Alameda Santos, 2359
- R$/m² construído
- 7.819
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.916
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 29 mai 2026
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
45 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 151 | 29 mai 2026 | 227 m² | ≈ 179 m² | R$ 1.585.000 | 6.982 | 8.855 | Matrícula 69411, 13º RI |
| APTO 191 | 19 jan 2026 | 227 m² | ≈ 179 m² | R$ 1.800.000 | 7.930 | 10.056 | Matrícula 104405, 13º RI |
| APTO 42 | 28 nov 2025 | 226 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.830.000 | 8.097 | 10.281 | Matrícula 53951, 13º RI |
| APTO 161 | 6 out 2025 | 227 m² | ≈ 179 m² | R$ 2.100.000 | 9.251 | 11.732 | Matrícula 16294, 13º RI |
| APTO 62 | 26 jun 2024 | 227 m² | ≈ 179 m² | R$ 1.254.000 | 5.524 | 7.006 | Matrícula 40856, 13º RI |
| APTO 161 | 27 mar 2024 | 227 m² | ≈ 179 m² | R$ 1.750.000 | 7.709 | 9.777 | Matrícula 16294, 13º RI |
| APTO 11 | 16 mai 2023 | 227 m² | ≈ 179 m² | R$ 1.350.000 | 5.947 | 7.542 | Matrícula 20294, 13º RI |
| APTO 62 Outra transmissão | 28 jul 2021 | 227 m² | ≈ 179 m² | R$ 853.464 | 3.760 | 4.768 | Matrícula 40856, 13º RI |
| APTO 202 Abaixo da referência | 23 dez 2020 | 227 m² | ≈ 179 m² | R$ 360.000 | 1.586 | 2.011 | Matrícula 46125, 13º RI |
| APTO 181 | 31 mar 2020 | 227 m² | ≈ 179 m² | R$ 1.500.000 | 6.608 | 8.380 | Matrícula 45778, 13º RI |
| APTO 92 | 14 mar 2018 | 227 m² | ≈ 179 m² | R$ 988.971 | 4.357 | 5.525 | Matrícula 89121, 13º RI |
| BOX 9 T Garagem ou depósito | 14 mar 2018 | 28 m² | — | R$ 114.641 | 4.094 | — | Matrícula 52795, 13º RI |
| BOX 13 SS Venda de parte do imóvel | 13 mar 2018 | 28 m² | — | — | — | — | Matrícula 52803, 13º RI |
| BOX 8 SS Venda de parte do imóvel | 13 mar 2018 | 28 m² | — | — | — | — | Matrícula 52800, 13º RI |
| BOX 11 SS Venda de parte do imóvel | 13 mar 2018 | 28 m² | — | — | — | — | Matrícula 52801, 13º RI |
| BOX 12 SS Venda de parte do imóvel | 13 mar 2018 | 28 m² | — | — | — | — | Matrícula 52802, 13º RI |
| BOX 9 T Permuta | 5 dez 2017 | 28 m² | — | — | — | — | Matrícula 52795, 13º RI |
| APTO 92 Permuta | 5 dez 2017 | 227 m² | ≈ 179 m² | — | — | — | Matrícula 89121, 13º RI |
| BOX 7 SS Abaixo da referência | 12 mai 2017 | 28 m² | — | R$ 50.000 | 1.786 | — | Matrícula 52780, 13º RI |
| BOX 4 SS Abaixo da referência | 9 nov 2015 | 28 m² | — | R$ 50.000 | 1.786 | — | Matrícula 52792, 13º RI |
| APTO 72 | 25 set 2015 | 227 m² | ≈ 179 m² | R$ 900.000 | 3.965 | 5.028 | Matrícula 26484, 13º RI |
| APTO 101 Venda de parte do imóvel | 27 mar 2015 | 227 m² | ≈ 179 m² | — | — | — | Matrícula 93469, 13º RI |
| BOX 8 T Cessão de direitos hereditários | 19 dez 2014 | 28 m² | — | — | — | — | Matrícula 52793, 13º RI |
| APTO 91 Cessão de direitos hereditários | 19 dez 2014 | 227 m² | ≈ 179 m² | — | — | — | Matrícula 67141, 13º RI |
| APTO 51 Venda de parte do imóvel | 16 mai 2014 | 227 m² | ≈ 179 m² | — | — | — | Matrícula 95114, 13º RI |
| BOX 2 SS Venda de parte do imóvel | 16 mai 2014 | 28 m² | — | — | — | — | Matrícula 52785, 13º RI |
| APTO 101 Adjudicação | 18 jul 2013 | 227 m² | ≈ 179 m² | R$ 1.035.000 | 4.559 | 5.782 | Matrícula 93469, 13º RI |
| APTO 42 | 28 jun 2013 | 226 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.100.000 | 4.867 | 6.180 | Matrícula 53951, 13º RI |
| APTO 42 | 14 mai 2013 | 226 m² | ≈ 178 m² | R$ 680.000 | 3.009 | 3.820 | Matrícula 53951, 13º RI |
| APTO171 | 5 jul 2012 | 227 m² | ≈ 179 m² | R$ 908.000 | 4.000 | 5.073 | Matrícula 93953, 13º RI |
| BOX 7 T Garagem ou depósito | 5 jul 2012 | 28 m² | — | R$ 42.000 | 1.500 | — | Matrícula 52791, 13º RI |
| APTO 202 | 15 jun 2012 | 227 m² | ≈ 179 m² | R$ 360.000 | 1.586 | 2.011 | Matrícula 46125, 13º RI |
| APTO 141 | 8 dez 2010 | 227 m² | ≈ 179 m² | R$ 400.000 | 1.762 | 2.235 | Matrícula 19248, 13º RI |
| BOX 13 T Garagem ou depósito | 20 set 2010 | 28 m² | — | R$ 26.000 | 929 | — | Matrícula 52779, 13º RI |
| BOX 2 T Garagem ou depósito | 30 abr 2010 | 28 m² | — | R$ 49.138 | 1.755 | — | Matrícula 52784, 13º RI |
| APTO 52 | 30 abr 2010 | 227 m² | ≈ 179 m² | R$ 480.862 | 2.118 | 2.686 | Matrícula 58423, 13º RI |
| APTO 82 Venda de parte do imóvel | 20 abr 2010 | 227 m² | ≈ 179 m² | — | — | — | Matrícula 89693, 13º RI |
| BOX 10 T Venda de parte do imóvel | 20 abr 2010 | 28 m² | — | — | — | — | Matrícula 52796, 13º RI |
| APTO 82 Venda de parte do imóvel | 26 fev 2010 | 227 m² | ≈ 179 m² | — | — | — | Matrícula 89693, 13º RI |
| BOX 10 T Venda de parte do imóvel | 26 fev 2010 | 28 m² | — | — | — | — | Matrícula 52796, 13º RI |
| BOX 13 T Arrematação em leilão | 8 fev 2010 | 28 m² | — | R$ 6.000 | 214 | — | Matrícula 52779, 13º RI |
| APTO 161 Abaixo da referência | 20 dez 2007 | 227 m² | ≈ 179 m² | R$ 150.000 | 661 | 838 | Matrícula 16294, 13º RI |
| BOX 9 SS Venda de parte do imóvel | 4 jun 2007 | 28 m² | — | — | — | — | Matrícula 52782, 13º RI |
| APTO 41 | 9 fev 2007 | 227 m² | ≈ 179 m² | R$ 195.500 | 861 | 1.092 | Matrícula 85633, 13º RI |
| APTO 31 | 12 mai 2006 | 227 m² | ≈ 179 m² | R$ 270.000 | 1.189 | 1.508 | Matrícula 17122, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.189/m² para R$ 7.456/m² (+527%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +113%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 227 m² construídos, ≈ 179 m² privativos 18 unidades vendidas
- 226 m² construídos, ≈ 178 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Santos, 2335 | 1991 | 9 | — |
| Edifício Jorge Azem Alameda Santos, 2315 | 2001 | 33 | — |
| Edifício Guanabara Alameda Santos, 2387 | 1966 | 89 | 9.947 |
| Rua Haddock Lobo, 708 | 1972 | 13 | — |
| Rua Haddock Lobo, 720 | 2023 | 41 | 14.012 |
| Alameda Santos, 2415 | 1968 | 12 | 5.236 |