Alameda Santos, 545
- R$/m² construído
- 5.625
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.792
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 27 mar 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 31 | 27 mar 2026 | 256 m² | ≈ 212 m² | R$ 1.080.000 | 4.219 | 5.094 | Matrícula 107608, 1º RI |
| APTO 32 | 11 ago 2025 | 256 m² | ≈ 212 m² | R$ 1.800.000 | 7.031 | 8.491 | Matrícula 19815, 1º RI |
| APTO 62 Venda de parte do imóvel | 5 set 2017 | 256 m² | ≈ 212 m² | — | — | — | Matrícula 52292, 1º RI |
| APTO 82 | 28 mar 2017 | 256 m² | ≈ 212 m² | R$ 1.081.000 | 4.223 | 5.099 | Matrícula 74950, 1º RI |
| APTO 52 | 20 dez 2013 | 256 m² | ≈ 212 m² | R$ 1.100.000 | 4.297 | 5.189 | Matrícula 108888, 1º RI |
| APTO 22 Abaixo da referência | 30 jun 2009 | 256 m² | ≈ 212 m² | R$ 139.000 | 543 | 656 | Matrícula 32419, 1º RI |
| APTO 92 9 AN | 5 dez 2008 | 256 m² | ≈ 212 m² | R$ 250.000 | 977 | 1.179 | Matrícula 0, 1º RI |
| APTO 21 | 19 ago 2008 | 253 m² | ≈ 209 m² | R$ 400.000 | 1.581 | 1.914 | Matrícula 30242, 1º RI |
| APTO 11 | 24 jan 2008 | 253 m² | ≈ 209 m² | R$ 300.000 | 1.186 | 1.435 | Matrícula 1884, 1º RI |
| APTO 42 | 13 nov 2006 | 256 m² | ≈ 212 m² | R$ 290.000 | 1.133 | 1.368 | Matrícula 20664, 1º RI |
| APTO 72 | 10 nov 2006 | 253 m² | ≈ 209 m² | R$ 315.000 | 1.245 | 1.507 | Matrícula 54665, 1º RI |
| APTO 82 | 28 fev 2006 | 256 m² | ≈ 212 m² | R$ 280.000 | 1.094 | 1.321 | Matrícula 74950, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.133/m² para R$ 4.219/m² (+272%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +26%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 256 m² construídos, ≈ 212 m² privativos 8 unidades vendidas
- 253 m² construídos, ≈ 209 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Guacu Alameda Santos, 581 | 1957 | 31 | 5.510 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 2453 | 1949 | 9 | 4.314 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 2477 | 1959 | 10 | 3.815 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 2635 | 1970 | 34 | 5.484 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 2893 | 1965 | 13 | — |
| Rua Manuel da Nóbrega, 440 | 1958 | 10 | — |