Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 2477
- R$/m² construído
- 3.815
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.523
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 950 mil
- 16 jan 2025
- Construção
- 1959
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 9 AP 92 | 16 jan 2025 | 249 m² | ≈ 172 m² | R$ 950.000 | 3.815 | 5.523 | Matrícula 44344, 1º RI |
| AN 11 AP 111 Integralização de capital | 3 ago 2023 | 279 m² | ≈ 192 m² | R$ 600.000 | 2.151 | 3.125 | Matrícula 39052, 1º RI |
| AN 3 AP 32 | 13 abr 2020 | 249 m² | ≈ 172 m² | R$ 915.000 | 3.675 | 5.320 | Matrícula 77956, 1º RI |
| AP 72 E VG | 9 jan 2020 | 249 m² | ≈ 172 m² | R$ 900.000 | 3.614 | 5.233 | Matrícula 30042, 1º RI |
| AN 11 AP 111 | 3 dez 2018 | 279 m² | ≈ 192 m² | R$ 1.200.000 | 4.301 | 6.250 | Matrícula 39052, 1º RI |
| AP 71 E BOX | 10 jan 2018 | 258 m² | ≈ 178 m² | R$ 780.000 | 3.023 | 4.382 | Matrícula 123664, 1º RI |
| AP 72 E VG Cessão de direitos hereditários | 16 set 2010 | 249 m² | ≈ 172 m² | R$ 300.000 | 1.205 | 1.744 | Matrícula 30042, 1º RI |
| AN 9 AP 92 E | 30 nov 2009 | 249 m² | ≈ 172 m² | R$ 185.000 | 743 | 1.076 | Matrícula 44344, 1º RI |
| AN 9 AP 91 Adjudicação | 31 out 2007 | 258 m² | ≈ 178 m² | R$ 210.915 | 817 | 1.185 | Matrícula 46461, 1º RI |
| AN 6 AP 61 | 28 jul 2006 | 279 m² | ≈ 192 m² | R$ 185.000 | 663 | 964 | Matrícula 101565, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 663/m² para R$ 3.815/m² (+475%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +103%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 249 m² construídos, ≈ 172 m² privativos 3 unidades vendidas
- 279 m² construídos, ≈ 192 m² privativos 2 unidades vendidas
- 258 m² construídos, ≈ 178 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Santos, 545 | 1970 | 12 | 5.625 |
| Edifício Guacu Alameda Santos, 581 | 1957 | 31 | 5.510 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 2453 | 1949 | 9 | 4.314 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 2635 | 1970 | 34 | 5.484 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 2893 | 1965 | 13 | — |
| Rua Manuel da Nóbrega, 440 | 1958 | 10 | — |