Rua Manuel da Nóbrega, 440
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 29 mar 2023
- Construção
- 1958
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 A APTO 12 BOX Adjudicação | 29 mar 2023 | 104 m² | 79 m² | — | — | — | Matrícula 1651, 1º RI |
| 1 AND AP 1 | 17 fev 2022 | 71 m² | 55 m² | R$ 450.000 | 6.338 | 8.182 | Matrícula 30530, 1º RI |
| 1 A APTO 12 BOX Arrematação em leilão | 25 fev 2021 | 104 m² | 79 m² | — | — | — | Matrícula 1651, 1º RI |
| 2 AND AP 22 | 23 dez 2010 | 104 m² | 79 m² | R$ 320.000 | 3.077 | 4.051 | Matrícula 94403, 1º RI |
| 3AN AP33 Outra transmissão | 12 ago 2010 | 81 m² | 62 m² | R$ 77.000 | 951 | 1.242 | Matrícula 59075, 1º RI |
| 2 AND AP 22 | 31 jul 2009 | 104 m² | 79 m² | R$ 300.000 | 2.885 | 3.797 | Matrícula 94403, 1º RI |
| 3 AND AP 32 | 22 jul 2009 | 104 m² | 79 m² | R$ 190.000 | 1.827 | 2.405 | Matrícula 6533, 1º RI |
| 1 AND AP 1 | 18 jun 2008 | 71 m² | 55 m² | R$ 140.000 | 1.972 | 2.545 | Matrícula 30530, 1º RI |
| 3 AND AP 31 | 15 fev 2008 | 137 m² | 104 m² | R$ 200.000 | 1.460 | 1.923 | Matrícula 68582, 1º RI |
| 2 AND AP 21 | 9 jan 2008 | 137 m² | 104 m² | R$ 198.000 | 1.445 | 1.904 | Matrícula 92549, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2022 a mediana foi de R$ 1.460/m² para R$ 6.338/m² (+334%). O IPCA do período foi de 125%: descontada a inflação, a variação é de +93%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 104 m² construídos, 79 m² privativos 3 unidades vendidas
- 137 m² construídos, 104 m² privativos 2 unidades vendidas
- 81 m² construídos, 62 m² privativos 1 unidade vendida
- 71 m² construídos, 55 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Santos, 545 | 1970 | 12 | 5.625 |
| Edifício Guacu Alameda Santos, 581 | 1957 | 31 | 5.510 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 2453 | 1949 | 9 | 4.314 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 2477 | 1959 | 10 | 3.815 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 2635 | 1970 | 34 | 5.484 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 2893 | 1965 | 13 | — |