Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 2453
- R$/m² construído
- 4.314
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.000
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 880 mil
- 4 dez 2025
- Construção
- 1949
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 E BOX 8 | 4 dez 2025 | 204 m² | ≈ 176 m² | R$ 880.000 | 4.314 | 5.000 | Matrícula 10539, 1º RI |
| A8 APTO 82 Venda de parte do imóvel | 13 ago 2024 | 190 m² | ≈ 164 m² | — | — | — | Matrícula 55339, 1º RI |
| A8 APTO 82 Venda de parte do imóvel | 6 ago 2024 | 190 m² | ≈ 164 m² | — | — | — | Matrícula 55339, 1º RI |
| A6 APTO 61 | 4 nov 2014 | 186 m² | ≈ 160 m² | R$ 650.000 | 3.495 | 4.062 | Matrícula 67520, 1º RI |
| AP 72 E BOX | 19 set 2011 | 208 m² | ≈ 179 m² | R$ 590.000 | 2.837 | 3.296 | Matrícula 74602, 1º RI |
| AP 11 E BOX | 20 jul 2010 | 204 m² | ≈ 176 m² | R$ 250.000 | 1.225 | 1.420 | Matrícula 110156, 1º RI |
| AP 42 E BOX | 19 jun 2009 | 205 m² | ≈ 177 m² | R$ 120.000 | 585 | 678 | Matrícula 17481, 1º RI |
| AP 32 E BOX | 22 jun 2007 | 206 m² | ≈ 178 m² | R$ 187.000 | 908 | 1.051 | Matrícula 50814, 1º RI |
| AP 62 E BOX | 9 jan 2007 | 206 m² | ≈ 178 m² | R$ 195.000 | 947 | 1.096 | Matrícula 44862, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 927/m² para R$ 4.314/m² (+365%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +70%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 206 m² construídos, ≈ 178 m² privativos 2 unidades vendidas
- 204 m² construídos, ≈ 176 m² privativos 2 unidades vendidas
- 208 m² construídos, ≈ 179 m² privativos 1 unidade vendida
- 205 m² construídos, ≈ 177 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Santos, 545 | 1970 | 12 | 5.625 |
| Edifício Guacu Alameda Santos, 581 | 1957 | 31 | 5.510 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 2477 | 1959 | 10 | 3.815 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 2635 | 1970 | 34 | 5.484 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 2893 | 1965 | 13 | — |
| Rua Manuel da Nóbrega, 440 | 1958 | 10 | — |