Edifício Indaia
Alameda Sarutaia, 96
- R$/m² construído
- 6.160
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.802
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 55
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 914 mil
- 23 jul 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
55 de 55| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 | 23 jul 2026 | 152 m² | ≈ 120 m² | R$ 914.000 | 6.013 | 7.617 | Matrícula 35935, 4º RI |
| VG MATR 35936 Garagem ou depósito | 23 jul 2026 | 34 m² | — | R$ 166.000 | 4.882 | — | Matrícula 35936, 4º RI |
| VG MATR 29848 Garagem ou depósito | 17 dez 2025 | 34 m² | — | R$ 170.000 | 5.000 | — | Matrícula 29848, 4º RI |
| APTO 102 | 17 dez 2025 | 152 m² | ≈ 120 m² | R$ 930.000 | 6.118 | 7.750 | Matrícula 29847, 4º RI |
| VG MATR 138216 Garagem ou depósito | 26 fev 2025 | 34 m² | — | R$ 265.500 | 7.809 | — | Matrícula 138216, 4º RI |
| AP 51 | 26 fev 2025 | 152 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.504.500 | 9.898 | 12.538 | Matrícula 138215, 4º RI |
| AP 10 | 18 nov 2024 | 152 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.210.000 | 7.961 | 10.083 | Matrícula 73923, 4º RI |
| VG MATR 126911 Garagem ou depósito | 18 nov 2024 | 34 m² | — | R$ 90.000 | 2.647 | — | Matrícula 126911, 4º RI |
| VG MATR 4041 Garagem ou depósito | 16 set 2024 | 34 m² | — | R$ 206.409 | 6.071 | — | Matrícula 4041, 4º RI |
| AP 90 | 16 set 2024 | 152 m² | ≈ 120 m² | R$ 936.251 | 6.160 | 7.802 | Matrícula 4040, 4º RI |
| VG MATR 46471 Garagem ou depósito | 16 ago 2023 | 34 m² | — | R$ 250.000 | 7.353 | — | Matrícula 46471, 4º RI |
| AP 62 | 16 ago 2023 | 152 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.100.000 | 7.237 | 9.167 | Matrícula 46470, 4º RI |
| VG MATR 4041 Garagem ou depósito | 11 jul 2022 | 34 m² | — | R$ 190.890 | 5.614 | — | Matrícula 4041, 4º RI |
| AP 90 | 11 jul 2022 | 152 m² | ≈ 120 m² | R$ 859.110 | 5.652 | 7.159 | Matrícula 4040, 4º RI |
| AP 103 | 3 dez 2021 | 152 m² | ≈ 120 m² | R$ 820.000 | 5.395 | 6.833 | Matrícula 116790, 4º RI |
| VG MATR 116791 Garagem ou depósito | 3 dez 2021 | 34 m² | — | R$ 180.000 | 5.294 | — | Matrícula 116791, 4º RI |
| AP 30 | 17 nov 2021 | 152 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.185.000 | 7.796 | 9.875 | Matrícula 26478, 4º RI |
| VG MATR 26479 Abaixo da referência | 17 nov 2021 | 34 m² | — | R$ 45.000 | 1.324 | — | Matrícula 26479, 4º RI |
| AP 30 | 28 set 2021 | 152 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.776.983 | 11.691 | 14.808 | Matrícula 26478, 4º RI |
| VG MATR 26479 Garagem ou depósito | 28 set 2021 | 34 m² | — | R$ 143.147 | 4.210 | — | Matrícula 26479, 4º RI |
| VG MATR 108870 Abaixo da referência | 7 mai 2021 | 34 m² | — | R$ 55.000 | 1.618 | — | Matrícula 108870, 4º RI |
| AP 112 | 7 mai 2021 | 152 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.135.000 | 7.467 | 9.458 | Matrícula 108869, 4º RI |
| AP 71 | 27 nov 2020 | 152 m² | ≈ 120 m² | R$ 654.000 | 4.303 | 5.450 | Matrícula 141299, 4º RI |
| VG MATR 1413 Garagem ou depósito | 27 nov 2020 | 34 m² | — | R$ 146.000 | 4.294 | — | Matrícula 141300, 4º RI |
| AP 51 | 31 jul 2020 | 152 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.450.000 | 9.539 | 12.083 | Matrícula 138215, 4º RI |
| VG MATR 1382 Abaixo da referência | 31 jul 2020 | 34 m² | — | R$ 50.000 | 1.471 | — | Matrícula 138216, 4º RI |
| AP 122 | 28 fev 2020 | 152 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.248.000 | 8.211 | 10.400 | Matrícula 126910, 4º RI |
| AP 30 Adjudicação | 15 jul 2019 | 152 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.777.181 | 11.692 | 14.810 | Matrícula 26478, 4º RI |
| VG MATR 2647 Adjudicação | 15 jul 2019 | 34 m² | — | R$ 142.949 | 4.204 | — | Matrícula 26479, 4º RI |
| VG MATR 1088 Arrematação em leilão | 13 jun 2019 | 34 m² | — | R$ 132.128 | 3.886 | — | Matrícula 108870, 4º RI |
| AP 10 | 28 mai 2019 | 152 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.049.000 | 6.901 | 8.742 | Matrícula 73923, 4º RI |
| VG MATR 1269 Garagem ou depósito | 28 mai 2019 | 34 m² | — | R$ 143.000 | 4.206 | — | Matrícula 126911, 4º RI |
| AP 112 Arrematação em leilão | 7 mar 2019 | 152 m² | ≈ 120 m² | R$ 731.604 | 4.813 | 6.097 | Matrícula 108869, 4º RI |
| AP 111 | 16 mar 2017 | 152 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.003.000 | 6.599 | 8.358 | Matrícula 4453, 4º RI |
| AP 113 | 9 set 2016 | 152 m² | ≈ 120 m² | R$ 660.000 | 4.342 | 5.500 | Matrícula 123264, 4º RI |
| AP 51 | 16 dez 2015 | 152 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.032.456 | 6.792 | 8.604 | Matrícula 138215, 4º RI |
| AP 91 Venda de parte do imóvel | 27 mar 2015 | 152 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 55737, 4º RI |
| AP 32 | 11 fev 2015 | 152 m² | ≈ 120 m² | R$ 1.470.000 | 9.671 | 12.250 | Matrícula 142043, 4º RI |
| AP 32 | 14 fev 2014 | 152 m² | ≈ 120 m² | R$ 800.000 | 5.263 | 6.667 | Matrícula 142043, 4º RI |
| AP 83 | 22 out 2012 | 152 m² | ≈ 120 m² | R$ 985.000 | 6.480 | 8.208 | Matrícula 119742, 4º RI |
| AP 113 | 24 fev 2012 | 152 m² | ≈ 120 m² | R$ 660.000 | 4.342 | 5.500 | Matrícula 123264, 4º RI |
| AP 83 | 6 mai 2010 | 152 m² | ≈ 120 m² | R$ 385.000 | 2.533 | 3.208 | Matrícula 119742, 4º RI |
| AP 91 | 25 jun 2009 | 152 m² | ≈ 120 m² | R$ 240.000 | 1.579 | 2.000 | Matrícula 55737, 4º RI |
| AP 51 | 25 jun 2009 | 152 m² | ≈ 120 m² | R$ 275.000 | 1.809 | 2.292 | Matrícula 138215, 4º RI |
| AP 111 | 28 abr 2009 | 152 m² | ≈ 120 m² | R$ 240.000 | 1.579 | 2.000 | Matrícula 4453, 4º RI |
| AP 50 | 30 mar 2009 | 152 m² | ≈ 120 m² | R$ 350.000 | 2.303 | 2.917 | Matrícula 76626, 4º RI |
| AP 33 | 8 jul 2008 | 152 m² | ≈ 120 m² | R$ 270.000 | 1.776 | 2.250 | Matrícula 142047, 4º RI |
| AP 91 | 13 mai 2008 | 152 m² | ≈ 120 m² | R$ 160.000 | 1.053 | 1.333 | Matrícula 55737, 4º RI |
| AP 72 | 2 mai 2008 | 152 m² | ≈ 120 m² | R$ 295.000 | 1.941 | 2.458 | Matrícula 141133, 4º RI |
| AP 72 Arrematação em leilão | 24 mai 2007 | 152 m² | ≈ 120 m² | R$ 188.000 | 1.237 | 1.567 | Matrícula 141133, 4º RI |
| AP 112 | 25 abr 2007 | 152 m² | ≈ 120 m² | R$ 130.000 | 855 | 1.083 | Matrícula 108869, 4º RI |
| APTO 110 | 5 mar 2007 | 152 m² | ≈ 120 m² | R$ 207.582 | 1.366 | 1.730 | Matrícula 10892, 4º RI |
| AP 91 | 30 out 2006 | 152 m² | ≈ 120 m² | R$ 217.000 | 1.428 | 1.808 | Matrícula 55737, 4º RI |
| AP 40 | 31 ago 2006 | 152 m² | ≈ 120 m² | R$ 215.000 | 1.414 | 1.792 | Matrícula 45336, 4º RI |
| AP 90 | 25 jul 2006 | 152 m² | ≈ 120 m² | R$ 223.250 | 1.469 | 1.860 | Matrícula 4040, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.428/m² para R$ 6.013/m² (+321%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +43%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 152 m² construídos, ≈ 120 m² privativos 21 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Sarutaia, 128 | 1958 | 5 | — |
| Alameda Fernão Cardim, 99 | 1970 | 30 | 8.887 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 2724 | 1954 | 6 | — |
| Alameda Sarutaia, 136 | 1968 | 51 | 7.277 |
| Alameda Fernão Cardim, 119 | 1986 | 20 | 6.429 |
| Edifício Sarutaia Alameda Sarutaia, 73 | 1963 | 63 | 7.418 |