Edifício Windsor
Alameda Tietê, 597
- R$/m² construído
- 10.185
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.702
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 2,2 mi
- 22 jun 2026
- Construção
- 1964
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
23 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 92 E 1 VG | 22 jun 2026 | 216 m² | ≈ 188 m² | R$ 2.200.000 | 10.185 | 11.702 | Matrícula 13658, 13º RI |
| AP 121 E 1 VG | 18 mai 2026 | 216 m² | ≈ 188 m² | R$ 2.200.000 | 10.185 | 11.702 | Matrícula 8628, 13º RI |
| AP 22 E 1 VG | 23 jan 2025 | 216 m² | ≈ 188 m² | R$ 1.900.000 | 8.796 | 10.106 | Matrícula 51471, 13º RI |
| AP 141 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 3 dez 2024 | 216 m² | ≈ 188 m² | — | — | — | Matrícula 49003, 13º RI |
| AP 142 E 1 VG | 3 jul 2023 | 216 m² | ≈ 188 m² | R$ 2.716.000 | 12.574 | 14.447 | Matrícula 66935, 13º RI |
| AP 62 E 1 VG | 20 dez 2022 | 216 m² | ≈ 188 m² | R$ 2.630.000 | 12.176 | 13.989 | Matrícula 68863, 13º RI |
| AP 42 E 1 VG | 22 set 2022 | 216 m² | ≈ 188 m² | R$ 1.630.000 | 7.546 | 8.670 | Matrícula 107767, 13º RI |
| AP 11 E 1 VG | 11 nov 2020 | 216 m² | ≈ 188 m² | R$ 900.000 | 4.167 | 4.787 | Matrícula 1946, 13º RI |
| AP 122 E 1 V | 10 ago 2020 | 216 m² | ≈ 188 m² | R$ 1.800.000 | 8.333 | 9.574 | Matrícula 96951, 13º RI |
| AP 11 E 1 VG | 19 jun 2020 | 216 m² | ≈ 188 m² | R$ 900.000 | 4.167 | 4.787 | Matrícula 1946, 13º RI |
| AP 52 E 1 VG | 21 jan 2020 | 216 m² | ≈ 188 m² | R$ 2.000.000 | 9.259 | 10.638 | Matrícula 45175, 13º RI |
| AP 32 E 1 VG | 12 dez 2019 | 216 m² | ≈ 188 m² | R$ 1.350.000 | 6.250 | 7.181 | Matrícula 52105, 13º RI |
| AP 62 E 1 VG | 10 out 2018 | 216 m² | ≈ 188 m² | R$ 1.400.000 | 6.481 | 7.447 | Matrícula 68863, 13º RI |
| AP 81 E 1 VG | 19 out 2017 | 216 m² | ≈ 188 m² | R$ 2.150.000 | 9.954 | 11.436 | Matrícula 7142, 13º RI |
| AP 131 E 1 V | 6 jun 2016 | 216 m² | ≈ 188 m² | R$ 1.850.000 | 8.565 | 9.840 | Matrícula 38114, 13º RI |
| AP 31 E 1 VG | 28 abr 2015 | 216 m² | ≈ 188 m² | R$ 1.280.000 | 5.926 | 6.809 | Matrícula 35891, 13º RI |
| AP 91 E 1 VG | 23 set 2014 | 216 m² | ≈ 188 m² | R$ 1.780.000 | 8.241 | 9.468 | Matrícula 79884, 13º RI |
| AP 141 E 1 V | 26 mai 2014 | 216 m² | ≈ 188 m² | R$ 1.400.000 | 6.481 | 7.447 | Matrícula 49003, 13º RI |
| AP 131 E 1 V | 31 out 2011 | 216 m² | ≈ 188 m² | R$ 800.000 | 3.704 | 4.255 | Matrícula 38114, 13º RI |
| AP 52 E 1 VG | 17 jun 2011 | 216 m² | ≈ 188 m² | R$ 720.000 | 3.333 | 3.830 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 12 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 29 ago 2008 | 216 m² | ≈ 188 m² | — | — | — | Matrícula 83895, 13º RI |
| AP 131 E 1 V Venda de parte do imóvel | 28 jan 2008 | 216 m² | ≈ 188 m² | — | — | — | Matrícula 38114, 13º RI |
| AP 91 E 1 VG | 8 mar 2007 | 216 m² | ≈ 188 m² | R$ 250.000 | 1.157 | 1.330 | Matrícula 79884, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.157/m² para R$ 10.185/m² (+780%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +210%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 216 m² construídos, ≈ 188 m² privativos 16 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Garca Real Alameda Tietê, 621 | 1970 | 25 | 8.911 |
| Rua da Consolação, 3202 | 1982 | 25 | 9.527 |
| Edifício Rio do Sul Rua da Consolação, 3240 | 1974 | 56 | 8.529 |
| Edifício Maison Camille Rua Melo Alves, 215 | 2006 | 27 | — |
| Alameda Tietê, 588 | 1974 | 43 | 9.163 |
| Alameda Tietê, 551 | 1970 | 4 | 7.576 |