Edifício Rio do Sul
Rua da Consolação, 3240
- R$/m² construído
- 8.529
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.088
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 56
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 9 set 2026
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 56| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APT 81 | 9 set 2026 | 221 m² | 170 m² | R$ 1.920.000 | 8.688 | 11.294 | Matrícula 95285, 13º RI |
| APT 124 | 17 ago 2026 | 221 m² | 170 m² | R$ 3.204.000 | 14.498 | 18.847 | Matrícula 10455, 13º RI |
| BOX 26 Garagem ou depósito | 17 ago 2026 | 32 m² | — | R$ 196.000 | 6.125 | — | Matrícula 10457, 13º RI |
| BOX 76 Garagem ou depósito | 29 jul 2026 | 32 m² | — | R$ 130.000 | 4.062 | — | Matrícula 30206, 13º RI |
| APTO 12 E VG.75 | 29 jul 2026 | 221 m² | 170 m² | R$ 3.670.000 | 16.606 | 21.588 | Matrícula 57328, 13º RI |
| APT 71 E VG 03 | 12 mar 2026 | 221 m² | 170 m² | R$ 1.850.000 | 8.371 | 10.882 | Matrícula 72296, 13º RI |
| APTO 14 Venda de parte do imóvel | 19 set 2025 | 221 m² | 170 m² | — | — | — | Matrícula 29343, 13º RI |
| BOX 36 Venda de parte do imóvel | 19 set 2025 | 32 m² | — | — | — | — | Matrícula 29345, 13º RI |
| BOX 76 Garagem ou depósito | 9 set 2025 | 32 m² | — | R$ 210.000 | 6.562 | — | Matrícula 30206, 13º RI |
| APTO 12 E VG.75 | 9 set 2025 | 221 m² | 170 m² | R$ 1.470.000 | 6.652 | 8.647 | Matrícula 573289, 13º RI |
| BOX 70 Garagem ou depósito | 7 ago 2024 | 32 m² | — | R$ 165.000 | 5.156 | — | Matrícula 35803, 13º RI |
| APTO 34 | 7 ago 2024 | 221 m² | 170 m² | R$ 1.600.000 | 7.240 | 9.412 | Matrícula 35349, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.561/m² para R$ 11.593/m² (+643%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +161%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 221 m² construídos, 170 m² privativos 18 unidades vendidas
- 179 m² construídos, 150 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Biblos Rua da Consolação, 3268 | 1975 | 99 | 9.173 |
| Rua da Consolação, 3202 | 1982 | 25 | 9.527 |
| Alameda Tietê, 551 | 1970 | 4 | 7.576 |
| Edifício Windsor Alameda Tietê, 597 | 1964 | 23 | 10.185 |
| Edifício Garca Real Alameda Tietê, 621 | 1970 | 25 | 8.911 |
| Rua Melo Alves, 247 | 1972 | 47 | 8.274 |