Edifício Garca Real
Alameda Tietê, 621
- R$/m² construído
- 8.911
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.489
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 4,1 mi
- 26 nov 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
25 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 91 | 26 nov 2025 | 303 m² | ≈ 235 m² | R$ 4.100.000 | 13.531 | 17.447 | Matrícula 74714, 13º RI |
| APTO 71 | 30 out 2025 | 303 m² | ≈ 235 m² | R$ 3.900.000 | 12.871 | 16.596 | Matrícula 91138, 13º RI |
| APTO 91 | 15 jan 2025 | 303 m² | ≈ 235 m² | R$ 2.300.000 | 7.591 | 9.787 | Matrícula 74714, 13º RI |
| APTO 32 Integralização de capital | 24 set 2024 | 303 m² | ≈ 235 m² | R$ 1.219.999 | 4.026 | 5.191 | Matrícula 70596, 13º RI |
| APTO 122 | 23 jul 2024 | 303 m² | ≈ 235 m² | R$ 2.700.000 | 8.911 | 11.489 | Matrícula 31462, 13º RI |
| APTO 71 | 29 mai 2024 | 303 m² | ≈ 235 m² | R$ 2.100.000 | 6.931 | 8.936 | Matrícula 91138, 13º RI |
| APTO 71 Cessão de direitos hereditários | 21 mar 2024 | 303 m² | ≈ 235 m² | — | — | — | Matrícula 91138, 13º RI |
| APTO 21 | 28 jul 2021 | 303 m² | ≈ 235 m² | R$ 1.800.000 | 5.941 | 7.660 | Matrícula 96994, 13º RI |
| APTO 32 | 12 fev 2020 | 303 m² | ≈ 235 m² | R$ 2.370.000 | 7.822 | 10.085 | Matrícula 0, 13º RI |
| APTO 142 14 | 24 jul 2019 | 303 m² | ≈ 235 m² | R$ 2.510.000 | 8.284 | 10.681 | Matrícula 70520, 13º RI |
| APTO 142 14 Venda de parte do imóvel | 18 out 2018 | 303 m² | ≈ 235 m² | — | — | — | Matrícula 70520, 13º RI |
| APTO 81 Adjudicação compulsória | 17 abr 2018 | 303 m² | ≈ 235 m² | — | — | — | Matrícula 51838, 13º RI |
| AP 52 Venda de parte do imóvel | 27 out 2017 | 303 m² | ≈ 235 m² | — | — | — | Matrícula 31625, 13º RI |
| APTO 21 Outra transmissão | 27 mar 2015 | 303 m² | ≈ 235 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 26927, 13º RI |
| APTO 82 | 10 mai 2013 | 303 m² | ≈ 235 m² | R$ 1.600.000 | 5.281 | 6.809 | Matrícula 48072, 13º RI |
| APTO 92 9 AN | 18 abr 2013 | 303 m² | ≈ 235 m² | R$ 1.600.000 | 5.281 | 6.809 | Matrícula 70521, 13º RI |
| APTO 32 | 30 nov 2011 | 303 m² | ≈ 235 m² | R$ 1.420.000 | 4.686 | 6.043 | Matrícula 70596, 13º RI |
| APTO 111 | 24 out 2011 | 303 m² | ≈ 235 m² | R$ 1.260.000 | 4.158 | 5.362 | Matrícula 48977, 13º RI |
| APTO 111 | 15 out 2011 | 303 m² | ≈ 235 m² | R$ 1.400.000 | 4.620 | 5.957 | Matrícula 48977, 13º RI |
| APTO 82 Arrematação em leilão | 31 ago 2010 | 303 m² | ≈ 235 m² | R$ 650.000 | 2.145 | 2.766 | Matrícula 48072, 13º RI |
| APTO 61 | 5 ago 2010 | 303 m² | ≈ 235 m² | R$ 860.000 | 2.838 | 3.660 | Matrícula 42268, 13º RI |
| APTO 111 Venda de parte do imóvel | 24 mai 2010 | 303 m² | ≈ 235 m² | — | — | — | Matrícula 48977, 13º RI |
| APTO 121 | 7 abr 2010 | 303 m² | ≈ 235 m² | R$ 770.000 | 2.541 | 3.277 | Matrícula 4835, 13º RI |
| APTO 91 | 17 mar 2010 | 303 m² | ≈ 235 m² | R$ 750.000 | 2.475 | 3.191 | Matrícula 74714, 13º RI |
| AP 101 | 30 jun 2007 | 303 m² | ≈ 235 m² | R$ 620.000 | 2.046 | 2.638 | Matrícula 84300, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 2.046/m² para R$ 12.871/m² (+529%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +130%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 303 m² construídos, ≈ 235 m² privativos 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Windsor Alameda Tietê, 597 | 1964 | 23 | 10.185 |
| Edifício Maison Camille Rua Melo Alves, 215 | 2006 | 27 | — |
| Alameda Tietê, 551 | 1970 | 4 | 7.576 |
| Rua Melo Alves, 247 | 1972 | 47 | 8.274 |
| Edifício Rio do Sul Rua da Consolação, 3240 | 1974 | 56 | 8.529 |
| Rua da Consolação, 3202 | 1982 | 25 | 9.527 |