Avenida Adolfo Pinheiro, 1303
- R$/m² construído
- 6.235
- mediana de 120 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.195
- mediana de 87 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 182
- desde 2006, em 123 unidades
- Última venda
- R$ 328 mil
- 17 set 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 182| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1010 Dação em pagamento | 17 set 2026 | 54 m² | ≈ 36 m² | R$ 328.335 | 6.080 | 9.120 | Matrícula 497952, 11º RI |
| VG 05 Dação em pagamento | 17 set 2026 | 32 m² | — | R$ 92.533 | 2.892 | — | Matrícula 498037, 11º RI |
| AP 1012 Dação em pagamento | 17 set 2026 | 54 m² | ≈ 36 m² | R$ 328.335 | 6.080 | 9.120 | Matrícula 497954, 11º RI |
| VG 03 Dação em pagamento | 17 set 2026 | 32 m² | — | R$ 92.533 | 2.892 | — | Matrícula 498035, 11º RI |
| VG 04 Dação em pagamento | 17 set 2026 | 32 m² | — | R$ 92.533 | 2.892 | — | Matrícula 498036, 11º RI |
| VG 02 Dação em pagamento | 17 set 2026 | 32 m² | — | R$ 92.533 | 2.892 | — | Matrícula 498034, 11º RI |
| AP 1011 Dação em pagamento | 17 set 2026 | 54 m² | ≈ 36 m² | R$ 328.335 | 6.080 | 9.120 | Matrícula 497953, 11º RI |
| VG 01 Dação em pagamento | 17 set 2026 | 32 m² | — | R$ 92.533 | 2.892 | — | Matrícula 498033, 11º RI |
| AP 1302 Dação em pagamento | 17 set 2026 | 61 m² | ≈ 41 m² | R$ 371.472 | 6.090 | 9.060 | Matrícula 497980, 11º RI |
| AP 1301 Dação em pagamento | 17 set 2026 | 61 m² | ≈ 41 m² | R$ 371.472 | 6.090 | 9.060 | Matrícula 497979, 11º RI |
| EST 304 | 16 set 2026 | 36 m² | — | R$ 213.750 | 5.938 | — | Matrícula 497857, 11º RI |
| EST 307 | 16 set 2026 | 30 m² | — | R$ 195.605 | 6.520 | — | Matrícula 497860, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2024 e 2026 a mediana foi de R$ 6.103/m² para R$ 6.333/m² (+3,8%). O IPCA do período foi de 9,4%: descontada a inflação, a variação é de −5,1%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 54 m² construídos, ≈ 36 m² privativos 60 unidades vendidas
- 61 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 16 unidades vendidas
- 30 m² 16 unidades vendidas
- 37 m² construídos, ≈ 25 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Maison Degas Rua Irineu Marinho, 139 | 2004 | 46 | 4.624 |
| Rua da Granja Julieta, 92 | 1991 | 5 | 8.861 |
| Edifício Villa Piemonte Rua Madre Rita Amada de Jesus, 72 | 1978 | 172 | 5.407 |
| Edifício Maison Monet Rua Irineu Marinho, 179 | 2004 | 56 | 5.300 |
| Rua São Benedito, 1325 | 1959 | 3 | — |
| Avenida Adolfo Pinheiro, 1145 | 1990 | 109 | 5.576 |