Edifício Texas
Avenida Afonso Mariano Fagundes, 472
- R$/m² construído
- 4.800
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.200
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 27 unidades
- Última venda
- R$ 320 mil
- 27 fev 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
42 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 52 | 27 fev 2026 | 63 m² | ≈ 42 m² | R$ 320.000 | 5.079 | 7.619 | Matrícula 73787, 14º RI |
| APTO 65 | 7 jan 2026 | 67 m² | ≈ 45 m² | R$ 313.000 | 4.672 | 6.956 | Matrícula 74830, 14º RI |
| APTO 74 | 28 abr 2025 | 66 m² | ≈ 44 m² | R$ 204.000 | 3.091 | 4.636 | Matrícula 71767, 14º RI |
| APTO 42 | 13 mai 2024 | 63 m² | ≈ 42 m² | R$ 318.000 | 5.048 | 7.571 | Matrícula 72497, 14º RI |
| APTO 16 | 29 abr 2024 | 63 m² | ≈ 42 m² | R$ 302.400 | 4.800 | 7.200 | Matrícula 76703, 14º RI |
| APTO 46 | 11 mai 2022 | 63 m² | ≈ 42 m² | R$ 248.879 | 3.950 | 5.926 | Matrícula 73547, 14º RI |
| APTO 44 | 11 mai 2022 | 66 m² | ≈ 44 m² | R$ 258.310 | 3.914 | 5.871 | Matrícula 76702, 14º RI |
| APTO 45 | 31 mar 2022 | 67 m² | ≈ 45 m² | R$ 200.000 | 2.985 | 4.444 | Matrícula 74709, 14º RI |
| APTO 85 | 15 set 2021 | 67 m² | ≈ 45 m² | R$ 295.000 | 4.403 | 6.556 | Matrícula 73638, 14º RI |
| APTO 71 | 23 ago 2021 | 67 m² | ≈ 45 m² | R$ 295.000 | 4.403 | 6.556 | Matrícula 72327, 14º RI |
| APTO 83 | 14 mai 2021 | 65 m² | ≈ 44 m² | R$ 290.000 | 4.462 | 6.591 | Matrícula 78495, 14º RI |
| APTO 24 | 18 jan 2021 | 66 m² | ≈ 44 m² | R$ 260.000 | 3.939 | 5.909 | Matrícula 75906, 14º RI |
| APTO 33 3 AN | 3 out 2019 | 65 m² | ≈ 44 m² | R$ 280.000 | 4.308 | 6.364 | Matrícula 0, 14º RI |
| APTO 82 E VG | 29 mai 2018 | 63 m² | ≈ 42 m² | R$ 125.350 | 1.990 | 2.985 | Matrícula 73319, 14º RI |
| APTO 64 | 25 jul 2017 | 66 m² | ≈ 44 m² | R$ 255.000 | 3.864 | 5.795 | Matrícula 76700, 14º RI |
| APTO 31 | 10 mai 2017 | 67 m² | ≈ 45 m² | R$ 180.000 | 2.687 | 4.000 | Matrícula 74831, 14º RI |
| APTO 32 | 21 jul 2016 | 63 m² | ≈ 42 m² | R$ 275.000 | 4.365 | 6.548 | Matrícula 72586, 14º RI |
| APTO 31 | 13 mar 2015 | 67 m² | ≈ 45 m² | R$ 217.000 | 3.239 | 4.822 | Matrícula 74831, 14º RI |
| APTO 41 | 23 out 2014 | 67 m² | ≈ 45 m² | R$ 262.000 | 3.910 | 5.822 | Matrícula 71766, 14º RI |
| APTO 46 Abaixo da referência | 13 mai 2014 | 63 m² | ≈ 42 m² | R$ 40.000 | 635 | 952 | Matrícula 73547, 14º RI |
| APTO 53 | 14 mar 2014 | 65 m² | ≈ 44 m² | R$ 133.000 | 2.046 | 3.023 | Matrícula 73788, 14º RI |
| APTO 85 | 11 dez 2013 | 67 m² | ≈ 45 m² | R$ 290.000 | 4.328 | 6.444 | Matrícula 73638, 14º RI |
| APTO 84 | 26 jul 2013 | 66 m² | ≈ 44 m² | R$ 180.000 | 2.727 | 4.091 | Matrícula 76701, 4º RI |
| APTO 81 | 17 out 2012 | 67 m² | ≈ 45 m² | R$ 150.000 | 2.239 | 3.333 | Matrícula 76163, 14º RI |
| APTO 36 | 31 ago 2012 | 63 m² | ≈ 42 m² | R$ 240.000 | 3.810 | 5.714 | Matrícula 75827, 14º RI |
| APTO 13 | 18 jul 2012 | 65 m² | ≈ 44 m² | R$ 215.000 | 3.308 | 4.886 | Matrícula 77962, 14º RI |
| APTO 44 Cessão de direitos | 26 abr 2012 | 66 m² | ≈ 44 m² | R$ 20.000 | 303 | 455 | Matrícula 76702, 14º RI |
| APTO 44 Abaixo da referência | 26 abr 2012 | 66 m² | ≈ 44 m² | R$ 20.000 | 303 | 455 | Matrícula 76702, 14º RI |
| APTO 41 | 28 jul 2010 | 67 m² | ≈ 45 m² | R$ 130.000 | 1.940 | 2.889 | Matrícula 71766, 14º RI |
| APTO 14 | 21 out 2009 | 66 m² | ≈ 44 m² | R$ 50.000 | 758 | 1.136 | Matrícula 78047, 14º RI |
| APTO 34 | 9 jun 2009 | 66 m² | ≈ 44 m² | R$ 110.000 | 1.667 | 2.500 | Matrícula 79044, 14º RI |
| APTO 41 | 8 ago 2008 | 67 m² | ≈ 45 m² | R$ 115.000 | 1.716 | 2.556 | Matrícula 71766, 14º RI |
| APTO 33 | 24 jun 2008 | 65 m² | ≈ 44 m² | R$ 59.000 | 908 | 1.341 | Matrícula 76704, 14º RI |
| APTO 63 Cessão de direitos | 25 set 2007 | 65 m² | ≈ 44 m² | R$ 40.000 | 615 | 909 | Matrícula 77413, 14º RI |
| APTO 55 Venda de parte do imóvel | 21 set 2007 | 67 m² | ≈ 45 m² | — | — | — | Matrícula 73790, 14º RI |
| APTO 63 | 13 set 2007 | 65 m² | ≈ 44 m² | R$ 79.359 | 1.221 | 1.804 | Matrícula 77413, 14º RI |
| APTO 41 | 30 ago 2007 | 67 m² | ≈ 45 m² | R$ 83.000 | 1.239 | 1.844 | Matrícula 71766, 14º RI |
| APTO 16 | 24 ago 2007 | 63 m² | ≈ 42 m² | R$ 75.000 | 1.190 | 1.786 | Matrícula 76703, 14º RI |
| APTO 84 | 9 ago 2007 | 66 m² | ≈ 44 m² | R$ 75.000 | 1.136 | 1.705 | Matrícula 76701, 14º RI |
| APTO 34 | 25 set 2006 | 66 m² | ≈ 44 m² | R$ 60.000 | 909 | 1.364 | Matrícula 79044, 14º RI |
| APTO 53 | 23 ago 2006 | 65 m² | ≈ 44 m² | R$ 46.000 | 708 | 1.045 | Matrícula 73788, 14º RI |
| APTO 83 | 1 ago 2006 | 65 m² | ≈ 44 m² | R$ 59.000 | 908 | 1.341 | Matrícula 78495, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 908/m² para R$ 4.876/m² (+437%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +82%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 67 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 8 unidades vendidas
- 63 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 7 unidades vendidas
- 66 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 7 unidades vendidas
- 65 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Afonso Mariano Fagundes, 533 | 2007 | 60 | 4.898 |
| Condomínio Res Upper Side Rua Salvador de Edra, 3 | 2013 | 23 | 4.544 |
| Edifício Pl Plaza Residenc Avenida Afonso Mariano Fagundes, 425 | 1994 | 32 | 3.097 |
| Avenida Afonso Mariano Fagundes, 137 | 1982 | 50 | 4.233 |
| Avenida Afonso Mariano Fagundes, 161 | 2023 | 39 | 5.833 |
| Rua Dona Cesaria Fagundes, 229 | 1973 | 12 | 6.742 |