Edifício Pl Plaza Residenc
Avenida Afonso Mariano Fagundes, 425
- R$/m² construído
- 3.097
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.542
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 700 mil
- 25 mar 2026
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 73 E 3VG | 25 mar 2026 | 226 m² | ≈ 107 m² | R$ 700.000 | 3.097 | 6.542 | Matrícula 138003, 14º RI |
| AP 24 E 3VG | 17 mar 2026 | 226 m² | ≈ 107 m² | R$ 580.000 | 2.566 | 5.421 | Matrícula 137984, 14º RI |
| AP 62 E 3VG | 13 mar 2025 | 226 m² | ≈ 107 m² | R$ 710.000 | 3.142 | 6.636 | Matrícula 137998, 14º RI |
| AP 22 E 3VG Arrematação em leilão | 5 fev 2025 | 226 m² | ≈ 107 m² | R$ 464.424 | 2.055 | 4.340 | Matrícula 137982, 14º RI |
| AP 14 E 3VG Venda de parte do imóvel | 19 jul 2024 | 226 m² | ≈ 107 m² | — | — | — | Matrícula 137980, 14º RI |
| AP 51 E 3VG | 25 jun 2021 | 226 m² | ≈ 107 m² | R$ 645.000 | 2.854 | 6.028 | Matrícula 137993, 14º RI |
| AP 74 E 3VG | 4 set 2020 | 226 m² | ≈ 107 m² | R$ 620.000 | 2.743 | 5.794 | Matrícula 138004, 14º RI |
| AP 34 E 3VG | 11 fev 2020 | 226 m² | ≈ 107 m² | R$ 515.773 | 2.282 | 4.820 | Matrícula 137988, 14º RI |
| AP 11 E 3VG | 29 jan 2020 | 226 m² | ≈ 107 m² | R$ 660.000 | 2.920 | 6.168 | Matrícula 137977, 14º RI |
| AP 74 E 3VG | 11 jul 2019 | 226 m² | ≈ 107 m² | R$ 600.000 | 2.655 | 5.607 | Matrícula 138004, 14º RI |
| AP 72 E 3VG | 31 mai 2013 | 226 m² | ≈ 107 m² | R$ 615.000 | 2.721 | 5.748 | Matrícula 138002, 14º RI |
| AP 32 E 3VG | 13 mar 2013 | 226 m² | ≈ 107 m² | R$ 430.000 | 1.903 | 4.019 | Matrícula 137986, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 638/m² para R$ 2.832/m² (+344%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +51%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 226 m² construídos, ≈ 107 m² privativos 18 unidades vendidas
- 376 m² construídos, ≈ 178 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Afonso Mariano Fagundes, 137 | 1982 | 50 | 4.233 |
| Avenida Afonso Mariano Fagundes, 161 | 2023 | 39 | 5.833 |
| Rua Dona Cesaria Fagundes, 229 | 1973 | 12 | 6.742 |
| Rua Doutor Samuel Porto, 242 | 1975 | 23 | 5.045 |
| Rua Doutor Samuel Porto, 258 | 1975 | 38 | 4.955 |
| Rua Fagundes Dias, 258 | 1975 | 79 | 4.167 |