Rua Doutor Samuel Porto, 242
- R$/m² construído
- 5.045
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.000
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 450 mil
- 31 out 2025
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 | 31 out 2025 | 111 m² | ≈ 80 m² | R$ 450.000 | 4.054 | 5.625 | Matrícula 166, 14º RI |
| AP 92 | 31 mai 2024 | 111 m² | ≈ 80 m² | R$ 584.000 | 5.261 | 7.300 | Matrícula 101766, 14º RI |
| AP 102 | 28 fev 2024 | 111 m² | ≈ 80 m² | R$ 560.000 | 5.045 | 7.000 | Matrícula 167, 14º RI |
| AP 71 Outra transmissão | 26 fev 2024 | 111 m² | ≈ 80 m² | R$ 277.928 | 2.504 | 3.474 | Matrícula 187, 14º RI |
| AP 73 | 2 ago 2023 | 111 m² | ≈ 80 m² | R$ 450.000 | 4.054 | 5.625 | Matrícula 172, 14º RI |
| AP 62 | 21 set 2022 | 111 m² | ≈ 80 m² | R$ 600.000 | 5.405 | 7.500 | Matrícula 165, 14º RI |
| AP 11 | 14 jun 2022 | 111 m² | ≈ 80 m² | R$ 410.000 | 3.694 | 5.125 | Matrícula 207437, 14º RI |
| AP 91 9 AND Cessão de direitos hereditários | 4 mar 2022 | 111 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 189, 14º RI |
| AP 62 | 24 nov 2021 | 111 m² | ≈ 80 m² | R$ 600.000 | 5.405 | 7.500 | Matrícula 165, 14º RI |
| AP 42 | 9 jun 2021 | 111 m² | ≈ 80 m² | R$ 350.000 | 3.153 | 4.375 | Matrícula 163, 14º RI |
| AP 13 | 18 mar 2021 | 111 m² | ≈ 80 m² | R$ 390.000 | 3.514 | 4.875 | Matrícula 168, 14º RI |
| AP 112 | 23 dez 2020 | 111 m² | ≈ 80 m² | R$ 360.000 | 3.243 | 4.500 | Matrícula 124666, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 937/m² para R$ 4.054/m² (+333%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +53%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 111 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 20 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Afonso Mariano Fagundes, 137 | 1982 | 50 | 4.233 |
| Avenida Afonso Mariano Fagundes, 161 | 2023 | 39 | 5.833 |
| Rua Dona Cesaria Fagundes, 229 | 1973 | 12 | 6.742 |
| Rua Doutor Samuel Porto, 258 | 1975 | 38 | 4.955 |
| Rua Fagundes Dias, 258 | 1975 | 79 | 4.167 |
| Rua Fagundes Dias, 298 | 1975 | 43 | 5.339 |