Rua Dona Cesaria Fagundes, 229
- R$/m² construído
- 6.742
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.558
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 445 mil
- 24 set 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 21 | 24 set 2026 | 66 m² | ≈ 52 m² | R$ 445.000 | 6.742 | 8.558 | Matrícula 198057, 14º RI |
| APTO 33 Cessão de direitos | 24 mai 2024 | 70 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 8766, 14º RI |
| APTO 23 | 12 jun 2023 | 70 m² | ≈ 55 m² | R$ 465.000 | 6.643 | 8.455 | Matrícula 9556, 14º RI |
| APTO 22 | 8 fev 2023 | 45 m² | ≈ 35 m² | R$ 290.000 | 6.444 | 8.286 | Matrícula 44122, 14º RI |
| APTO 33 | 23 fev 2022 | 70 m² | ≈ 55 m² | R$ 415.000 | 5.929 | 7.545 | Matrícula 8766, 14º RI |
| APTO 1 | 6 abr 2021 | 61 m² | ≈ 48 m² | R$ 360.000 | 5.902 | 7.500 | Matrícula 15815, 14º RI |
| APTO 23 | 12 abr 2019 | 70 m² | ≈ 55 m² | R$ 355.000 | 5.071 | 6.455 | Matrícula 95561, 14º RI |
| APTO 23 | 27 nov 2015 | 70 m² | ≈ 55 m² | R$ 340.000 | 4.857 | 6.182 | Matrícula 9556, 14º RI |
| APTO 31 | 14 out 2014 | 66 m² | ≈ 52 m² | R$ 250.000 | 3.788 | 4.808 | Matrícula 204957, 14º RI |
| APTO 31 | 14 nov 2011 | 66 m² | ≈ 52 m² | R$ 250.000 | 3.788 | 4.808 | Matrícula 204957, 14º RI |
| APTO 2 | 10 dez 2010 | 58 m² | ≈ 46 m² | R$ 100.000 | 1.724 | 2.174 | Matrícula 132968, 14º RI |
| APTO 21 | 26 fev 2010 | 66 m² | ≈ 52 m² | R$ 130.000 | 1.970 | 2.500 | Matrícula 121663, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 1.847/m² para R$ 6.742/m² (+265%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de +50%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 70 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 2 unidades vendidas
- 66 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 2 unidades vendidas
- 61 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 1 unidade vendida
- 58 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Afonso Mariano Fagundes, 137 | 1982 | 50 | 4.233 |
| Avenida Afonso Mariano Fagundes, 161 | 2023 | 39 | 5.833 |
| Rua Doutor Samuel Porto, 242 | 1975 | 23 | 5.045 |
| Rua Doutor Samuel Porto, 258 | 1975 | 38 | 4.955 |
| Rua Fagundes Dias, 258 | 1975 | 79 | 4.167 |
| Rua Fagundes Dias, 298 | 1975 | 43 | 5.339 |