Rua Doutor Samuel Porto, 258
- R$/m² construído
- 4.955
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.237
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 527 mil
- 1 set 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24 | 1 set 2026 | 111 m² | ≈ 76 m² | R$ 527.000 | 4.748 | 6.934 | Matrícula 159, 14º RI |
| APTO 83 | 29 jun 2026 | 111 m² | ≈ 76 m² | R$ 550.000 | 4.955 | 7.237 | Matrícula 127108, 14º RI |
| AP 72 | 24 jun 2026 | 111 m² | ≈ 76 m² | R$ 575.000 | 5.180 | 7.566 | Matrícula 177, 14º RI |
| AP 31 | 20 fev 2026 | 111 m² | ≈ 76 m² | R$ 570.000 | 5.135 | 7.500 | Matrícula 152, 14º RI |
| AP 71 Arrematação em leilão | 8 out 2025 | 111 m² | ≈ 76 m² | R$ 404.000 | 3.640 | 5.316 | Matrícula 30915, 14º RI |
| AP 53 | 23 fev 2024 | 111 m² | ≈ 76 m² | R$ 450.000 | 4.054 | 5.921 | Matrícula 36433, 14º RI |
| AP 24 Arrematação em leilão | 11 out 2023 | 111 m² | ≈ 76 m² | R$ 301.850 | 2.719 | 3.972 | Matrícula 159, 14º RI |
| AP 72 Venda de parte do imóvel | 6 jul 2023 | 111 m² | ≈ 76 m² | — | — | — | Matrícula 177, 14º RI |
| AP 51 | 27 jan 2022 | 111 m² | ≈ 76 m² | R$ 380.000 | 3.423 | 5.000 | Matrícula 153, 14º RI |
| AP 64 | 20 ago 2021 | 111 m² | ≈ 76 m² | R$ 490.000 | 4.414 | 6.447 | Matrícula 182, 14º RI |
| APTO 82 | 29 jun 2021 | 111 m² | ≈ 76 m² | R$ 490.000 | 4.414 | 6.447 | Matrícula 111882, 14º RI |
| AP 51 | 15 abr 2021 | 111 m² | ≈ 76 m² | R$ 382.500 | 3.446 | 5.033 | Matrícula 235757, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 748/m² para R$ 5.045/m² (+575%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +129%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 111 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 26 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Afonso Mariano Fagundes, 137 | 1982 | 50 | 4.233 |
| Avenida Afonso Mariano Fagundes, 161 | 2023 | 39 | 5.833 |
| Rua Dona Cesaria Fagundes, 229 | 1973 | 12 | 6.742 |
| Rua Doutor Samuel Porto, 242 | 1975 | 23 | 5.045 |
| Rua Fagundes Dias, 258 | 1975 | 79 | 4.167 |
| Rua Fagundes Dias, 298 | 1975 | 43 | 5.339 |