Rua Fagundes Dias, 298
- R$/m² construído
- 5.339
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.118
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 43
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 575 mil
- 29 jul 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 43| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 | 29 jul 2026 | 96 m² | ≈ 72 m² | R$ 575.000 | 5.990 | 7.986 | Matrícula 35739, 14º RI |
| AP 82 | 12 mar 2026 | 96 m² | ≈ 72 m² | R$ 530.000 | 5.521 | 7.361 | Matrícula 811, 14º RI |
| AP 144 | 13 nov 2025 | 96 m² | ≈ 72 m² | R$ 520.000 | 5.417 | 7.222 | Matrícula 1520, 14º RI |
| AP 83 | 7 ago 2025 | 96 m² | ≈ 72 m² | R$ 500.000 | 5.208 | 6.944 | Matrícula 57419, 14º RI |
| AP 63 | 16 dez 2024 | 96 m² | ≈ 72 m² | R$ 424.980 | 4.427 | 5.903 | Matrícula 6458, 14º RI |
| AP 73 | 16 dez 2024 | 96 m² | ≈ 72 m² | R$ 522.000 | 5.438 | 7.250 | Matrícula 140598, 14º RI |
| AP 141 | 14 nov 2024 | 96 m² | ≈ 72 m² | R$ 505.000 | 5.260 | 7.014 | Matrícula 33797, 14º RI |
| AP 91 | 18 set 2024 | 96 m² | ≈ 72 m² | R$ 525.000 | 5.469 | 7.292 | Matrícula 85700, 14º RI |
| AP 101 | 25 jul 2024 | 96 m² | ≈ 72 m² | R$ 480.000 | 5.000 | 6.667 | Matrícula 84197, 14º RI |
| AP 92 | 6 out 2023 | 96 m² | ≈ 72 m² | R$ 250.000 | 2.604 | 3.472 | Matrícula 26800, 14º RI |
| AP 12 | 15 ago 2022 | 96 m² | ≈ 72 m² | R$ 335.000 | 3.490 | 4.653 | Matrícula 76586, 14º RI |
| AP 22 | 15 ago 2022 | 96 m² | ≈ 72 m² | R$ 335.000 | 3.490 | 4.653 | Matrícula 86548, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.094/m² para R$ 5.755/m² (+426%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +79%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 96 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 29 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Afonso Mariano Fagundes, 137 | 1982 | 50 | 4.233 |
| Avenida Afonso Mariano Fagundes, 161 | 2023 | 39 | 5.833 |
| Rua Dona Cesaria Fagundes, 229 | 1973 | 12 | 6.742 |
| Rua Doutor Samuel Porto, 242 | 1975 | 23 | 5.045 |
| Rua Doutor Samuel Porto, 258 | 1975 | 38 | 4.955 |
| Rua Fagundes Dias, 258 | 1975 | 79 | 4.167 |