Rua Fagundes Dias, 298
- R$/m² construído
- 5.339
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.118
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 43
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 575 mil
- 29 jul 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
43 de 43| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 | 29 jul 2026 | 96 m² | ≈ 72 m² | R$ 575.000 | 5.990 | 7.986 | Matrícula 35739, 14º RI |
| AP 82 | 12 mar 2026 | 96 m² | ≈ 72 m² | R$ 530.000 | 5.521 | 7.361 | Matrícula 811, 14º RI |
| AP 144 | 13 nov 2025 | 96 m² | ≈ 72 m² | R$ 520.000 | 5.417 | 7.222 | Matrícula 1520, 14º RI |
| AP 83 | 7 ago 2025 | 96 m² | ≈ 72 m² | R$ 500.000 | 5.208 | 6.944 | Matrícula 57419, 14º RI |
| AP 73 | 16 dez 2024 | 96 m² | ≈ 72 m² | R$ 522.000 | 5.438 | 7.250 | Matrícula 140598, 14º RI |
| AP 63 | 16 dez 2024 | 96 m² | ≈ 72 m² | R$ 424.980 | 4.427 | 5.903 | Matrícula 6458, 14º RI |
| AP 141 | 14 nov 2024 | 96 m² | ≈ 72 m² | R$ 505.000 | 5.260 | 7.014 | Matrícula 33797, 14º RI |
| AP 91 | 18 set 2024 | 96 m² | ≈ 72 m² | R$ 525.000 | 5.469 | 7.292 | Matrícula 85700, 14º RI |
| AP 101 | 25 jul 2024 | 96 m² | ≈ 72 m² | R$ 480.000 | 5.000 | 6.667 | Matrícula 84197, 14º RI |
| AP 92 | 6 out 2023 | 96 m² | ≈ 72 m² | R$ 250.000 | 2.604 | 3.472 | Matrícula 26800, 14º RI |
| AP 22 | 15 ago 2022 | 96 m² | ≈ 72 m² | R$ 335.000 | 3.490 | 4.653 | Matrícula 86548, 14º RI |
| AP 12 | 15 ago 2022 | 96 m² | ≈ 72 m² | R$ 335.000 | 3.490 | 4.653 | Matrícula 76586, 14º RI |
| AP 143 | 23 jul 2021 | 96 m² | ≈ 72 m² | R$ 449.110 | 4.678 | 6.238 | Matrícula 31136, 14º RI |
| AP 71 | 16 mar 2021 | 96 m² | ≈ 72 m² | R$ 455.000 | 4.740 | 6.319 | Matrícula 40018, 14º RI |
| AP 133 | 16 set 2020 | 96 m² | ≈ 72 m² | R$ 421.546 | 4.391 | 5.855 | Matrícula 46318, 14º RI |
| AP 132 | 17 jul 2019 | 96 m² | ≈ 72 m² | R$ 360.000 | 3.750 | 5.000 | Matrícula 110741, 14º RI |
| AP 143 | 17 abr 2018 | 96 m² | ≈ 72 m² | R$ 495.000 | 5.156 | 6.875 | Matrícula 31136, 14º RI |
| AP 121 | 30 dez 2016 | 96 m² | ≈ 72 m² | R$ 360.000 | 3.750 | 5.000 | Matrícula 135025, 14º RI |
| AP 121 Cessão de direitos | 30 dez 2016 | 96 m² | ≈ 72 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 135025, 14º RI |
| AP 141 | 14 out 2016 | 96 m² | ≈ 72 m² | R$ 229.000 | 2.385 | 3.181 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 31 Venda de parte do imóvel | 3 out 2016 | 96 m² | ≈ 72 m² | — | — | — | Matrícula 222666, 14º RI |
| AP 141 | 7 dez 2015 | 96 m² | ≈ 72 m² | R$ 229.000 | 2.385 | 3.181 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 101 | 19 nov 2014 | 96 m² | ≈ 72 m² | R$ 230.000 | 2.396 | 3.194 | Matrícula 84197, 14º RI |
| AP 143 Abaixo da referência | 2 jul 2014 | 96 m² | ≈ 72 m² | R$ 96.000 | 1.000 | 1.333 | Matrícula 31136, 3º RI |
| AP 123 | 17 dez 2013 | 96 m² | ≈ 72 m² | R$ 370.000 | 3.854 | 5.139 | Matrícula 136573, 14º RI |
| AP 132 | 19 mar 2013 | 96 m² | ≈ 72 m² | R$ 150.000 | 1.562 | 2.083 | Matrícula 110741, 14º RI |
| AP 153 | 29 ago 2012 | 96 m² | ≈ 72 m² | R$ 302.000 | 3.146 | 4.194 | Matrícula 122272, 14º RI |
| AP 22 | 25 mai 2012 | 96 m² | ≈ 72 m² | R$ 160.900 | 1.676 | 2.235 | Matrícula 86549, 14º RI |
| AP 12 | 25 mai 2012 | 96 m² | ≈ 72 m² | R$ 178.900 | 1.864 | 2.485 | Matrícula 76586, 14º RI |
| AP 64 | 6 out 2010 | 96 m² | ≈ 72 m² | R$ 250.000 | 2.604 | 3.472 | Matrícula 3512, 14º RI |
| AP 144 | 14 jul 2010 | 96 m² | ≈ 72 m² | R$ 200.000 | 2.083 | 2.778 | Matrícula 1520, 14º RI |
| AP 84 | 17 dez 2009 | 96 m² | ≈ 72 m² | R$ 150.000 | 1.562 | 2.083 | Matrícula 35595, 14º RI |
| AP 23 | 4 nov 2009 | 96 m² | ≈ 72 m² | R$ 170.000 | 1.771 | 2.361 | Matrícula 85703, 14º RI |
| AP 44 | 1 set 2009 | 96 m² | ≈ 72 m² | R$ 94.000 | 979 | 1.306 | Matrícula 21015, 14º RI |
| AP 34 | 10 fev 2009 | 96 m² | ≈ 72 m² | R$ 165.000 | 1.719 | 2.292 | Matrícula 19346, 14º RI |
| AP 91 | 4 set 2007 | 96 m² | ≈ 72 m² | R$ 88.000 | 917 | 1.222 | Matrícula 85700, 14º RI |
| AP 152 | 30 ago 2007 | 96 m² | ≈ 72 m² | R$ 115.000 | 1.198 | 1.597 | Matrícula 56677, 14º RI |
| AP 34 | 4 mai 2007 | 96 m² | ≈ 72 m² | R$ 112.000 | 1.167 | 1.556 | Matrícula 19346, 14º RI |
| AP 52 | 30 abr 2007 | 96 m² | ≈ 72 m² | R$ 60.000 | 625 | 833 | Matrícula 186645, 14º RI |
| AP 52 | 30 mar 2007 | 96 m² | ≈ 72 m² | R$ 60.000 | 625 | 833 | Matrícula 135747, 13º RI |
| AP 134 | 2 fev 2007 | 96 m² | ≈ 72 m² | R$ 113.000 | 1.177 | 1.569 | Matrícula 185387, 14º RI |
| AP 141 | 20 dez 2006 | 96 m² | ≈ 72 m² | R$ 110.000 | 1.146 | 1.528 | Matrícula 33797, 14º RI |
| AP 103 | 10 ago 2006 | 96 m² | ≈ 72 m² | R$ 100.000 | 1.042 | 1.389 | Matrícula 134295, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.094/m² para R$ 5.755/m² (+426%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +79%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 96 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 29 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Afonso Mariano Fagundes, 137 | 1982 | 50 | 4.233 |
| Avenida Afonso Mariano Fagundes, 161 | 2023 | 39 | 5.833 |
| Rua Dona Cesaria Fagundes, 229 | 1973 | 12 | 6.742 |
| Rua Doutor Samuel Porto, 242 | 1975 | 23 | 5.045 |
| Rua Doutor Samuel Porto, 258 | 1975 | 38 | 4.955 |
| Rua Fagundes Dias, 258 | 1975 | 79 | 4.167 |