Avenida Água Fria, 123
- R$/m² construído
- 4.722
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 37
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 1,7 mi
- 4 fev 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 37| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 E VG58 | 4 fev 2026 | 365 m² | — | R$ 1.720.000 | 4.712 | — | Matrícula 140652, 3º RI |
| AP 121 E VG116 | 28 jan 2026 | 360 m² | — | R$ 1.700.000 | 4.722 | — | Matrícula 140665, 3º RI |
| AP 211 E VG120 | 14 mai 2025 | 364 m² | — | R$ 1.960.000 | 5.385 | — | Matrícula 140683, 3º RI |
| AP 72 E VG21 Venda de parte do imóvel | 15 jan 2025 | 364 m² | — | — | — | — | Matrícula 140656, 3º RI |
| AP 42 E VG70 | 7 jan 2025 | 365 m² | — | R$ 1.700.000 | 4.658 | — | Matrícula 140650, 3º RI |
| AP 201 E VG60 | 16 dez 2024 | 365 m² | — | R$ 1.400.000 | 3.836 | — | Matrícula 140681, 3º RI |
| AP 212 E VG78 | 2 set 2024 | 364 m² | — | R$ 1.900.000 | 5.220 | — | Matrícula 140684, 15º RI |
| AP 162 E VG09 | 27 ago 2024 | 360 m² | — | R$ 1.250.000 | 3.472 | — | Matrícula 140674, 3º RI |
| AP 142 E VG118 | 22 ago 2024 | 359 m² | — | R$ 1.820.000 | 5.070 | — | Matrícula 140670, 3º RI |
| AP 121 E VG116 | 2 ago 2024 | 360 m² | — | R$ 1.800.000 | 5.000 | — | Matrícula 140665, 3º RI |
| AP 191 E VG74 | 16 mai 2023 | 365 m² | — | R$ 1.700.000 | 4.658 | — | Matrícula 140679, 3º RI |
| AP 51 E VG106 | 2 fev 2023 | 365 m² | — | R$ 1.160.000 | 3.178 | — | Matrícula 140651, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 2.083/m² para R$ 4.717/m² (+126%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de +40%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 365 m² 7 unidades vendidas
- 360 m² 6 unidades vendidas
- 364 m² 5 unidades vendidas
- 368 m² 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Geraldina Cardoso Avenida Nova Cantareira, 101 | 1992 | 76 | 2.895 |
| Edifício Modern Home Rua Jeronima Dias, 100 | 2011 | 33 | 6.091 |
| Avenida Nova Cantareira, 100 | 1978 | 60 | 3.803 |
| Edifício Brasília Quality Avenida Nova Cantareira, 74 | 2000 | 90 | 4.654 |
| Edifício Rhodes Avenida Nova Cantareira, 173 | 1995 | 85 | 3.207 |
| Edifício Tatiana Rua Jeronima Dias, 138 | 1990 | 39 | 3.132 |