Residencial Area União II
Avenida Águia de Haia, 594
- R$/m² construído
- 2.890
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.122
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 290 mil
- 5 mai 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 | 5 mai 2026 | 80 m² | ≈ 56 m² | R$ 290.000 | 3.625 | 5.179 | Matrícula 224757, 12º RI |
| AP 11 | 13 mar 2026 | 74 m² | ≈ 52 m² | R$ 159.411 | 2.154 | 3.066 | Matrícula 224751, 12º RI |
| AP 12 Arrematação em leilão | 14 nov 2025 | 74 m² | ≈ 52 m² | R$ 145.344 | 1.964 | 2.795 | Matrícula 224752, 12º RI |
| AP 11 Retomada por inadimplência | 7 jul 2025 | 74 m² | ≈ 52 m² | R$ 216.503 | 2.926 | 4.164 | Matrícula 224751, 12º RI |
| AP 12 Retomada por inadimplência | 13 mai 2025 | 74 m² | ≈ 52 m² | R$ 209.459 | 2.831 | 4.028 | Matrícula 224752, 12º RI |
| AP 1 | 6 ago 2021 | 54 m² | ≈ 38 m² | R$ 185.000 | 3.426 | 4.868 | Matrícula 224746, 12º RI |
| AP 3 | 14 jul 2021 | 77 m² | ≈ 54 m² | R$ 170.000 | 2.208 | 3.148 | Matrícula 224748, 12º RI |
| AP 15 | 9 jul 2021 | 74 m² | ≈ 52 m² | R$ 215.000 | 2.905 | 4.135 | Matrícula 224755, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 2.905/m² para R$ 2.890/m² (−0,5%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −24%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 74 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 3 unidades vendidas
- 80 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 1 unidade vendida
- 77 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 1 unidade vendida
- 54 m² construídos, ≈ 38 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Patativa Rua Patativa, 440 | 2022 | 14 | 4.999 |
| Residencial Seriema Rua Seriema, 15 | 2015 | 5 | 3.072 |
| Condomínio Res Saira Rua Saira, 115 | 2020 | 7 | 3.385 |
| Residencial Villagio Juciri Rua Juciri, 126 | 1985 | 4 | 2.062 |
| Condomínio Madrecita Rua Astrogildo R de Freitas, 217 | 2024 | 3 | 4.632 |
| Rua Euclides Pantaleao da Costa, 80 | 2022 | 5 | 4.811 |