Edifício Manacá
Avenida Alberto Fontana, 265
- R$/m² construído
- 2.500
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.615
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 82
- desde 2006, em 41 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 6 jul 2026
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
82 de 82| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13 E VG | 6 jul 2026 | 96 m² | ≈ 52 m² | R$ 250.000 | 2.604 | 4.808 | Matrícula 106484, 14º RI |
| AP 22 E VG | 28 mai 2025 | 96 m² | ≈ 52 m² | R$ 258.000 | 2.688 | 4.962 | Matrícula 106487, 14º RI |
| AP 121 E VG | 9 mai 2025 | 96 m² | ≈ 52 m² | R$ 270.000 | 2.812 | 5.192 | Matrícula 106526, 14º RI |
| AP 64 E VG | 7 abr 2025 | 96 m² | ≈ 52 m² | R$ 235.000 | 2.448 | 4.519 | Matrícula 106505, 14º RI |
| AP 64 E VG | 23 jan 2025 | 96 m² | ≈ 52 m² | R$ 210.000 | 2.188 | 4.038 | Matrícula 106505, 14º RI |
| AP 62 E VG | 21 jan 2025 | 96 m² | ≈ 52 m² | R$ 245.000 | 2.552 | 4.712 | Matrícula 106503, 14º RI |
| AP 81 E VG | 15 mai 2024 | 96 m² | ≈ 52 m² | R$ 190.000 | 1.979 | 3.654 | Matrícula 106510, 14º RI |
| AP 101 BL 01 Venda de parte do imóvel | 9 abr 2024 | 96 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 106518, 14º RI |
| AP 93 E VG | 27 fev 2024 | 96 m² | ≈ 52 m² | R$ 155.000 | 1.615 | 2.981 | Matrícula 106516, 14º RI |
| AP 42 E VG | 9 jun 2022 | 96 m² | ≈ 52 m² | R$ 240.000 | 2.500 | 4.615 | Matrícula 106495, 14º RI |
| AP 94 E VG | 21 jan 2022 | 96 m² | ≈ 52 m² | R$ 197.000 | 2.052 | 3.788 | Matrícula 106517, 14º RI |
| AP 64 E VG Abaixo da referência | 11 nov 2021 | 96 m² | ≈ 52 m² | R$ 45.000 | 469 | 865 | Matrícula 106505, 14º RI |
| AP 114 E VG Venda de parte do imóvel | 15 abr 2021 | 96 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 106525, 14º RI |
| AP 91 E VG | 8 abr 2021 | 96 m² | ≈ 52 m² | R$ 186.500 | 1.943 | 3.587 | Matrícula 106514, 14º RI |
| AP 32 E VG | 18 jan 2021 | 96 m² | ≈ 52 m² | R$ 189.000 | 1.969 | 3.635 | Matrícula 106491, 14º RI |
| AP 21 E VG | 16 nov 2020 | 96 m² | ≈ 52 m² | R$ 180.000 | 1.875 | 3.462 | Matrícula 106486, 14º RI |
| AP 21 E VG Venda de parte do imóvel | 28 out 2020 | 96 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 106486, 14º RI |
| AP 61 E VG Retomada por inadimplência | 12 dez 2018 | 96 m² | ≈ 52 m² | R$ 242.088 | 2.522 | 4.656 | Matrícula 106502, 14º RI |
| AP 84 E VG | 12 dez 2018 | 96 m² | ≈ 52 m² | R$ 170.000 | 1.771 | 3.269 | Matrícula 106513, 14º RI |
| AP 91 E VG | 19 out 2018 | 96 m² | ≈ 52 m² | R$ 140.000 | 1.458 | 2.692 | Matrícula 106514, 14º RI |
| AP 34 BL 1 E | 24 ago 2018 | 96 m² | ≈ 52 m² | R$ 200.000 | 2.083 | 3.846 | Matrícula 106493, 14º RI |
| AP 34 E VG | 9 mai 2018 | 96 m² | ≈ 52 m² | R$ 144.000 | 1.500 | 2.769 | Matrícula 106520, 14º RI |
| AP 34 E VG | 11 out 2017 | 96 m² | ≈ 52 m² | R$ 121.100 | 1.261 | 2.329 | Matrícula 106493, 14º RI |
| AP 124 E VG | 29 jun 2017 | 96 m² | ≈ 52 m² | R$ 205.000 | 2.135 | 3.942 | Matrícula 106529, 14º RI |
| AP 124 E VG Dação em pagamento | 3 abr 2017 | 96 m² | ≈ 52 m² | R$ 51.766 | 539 | 996 | Matrícula 106529, 14º RI |
| AP 51 E VG | 14 out 2016 | 96 m² | ≈ 52 m² | R$ 200.000 | 2.083 | 3.846 | Matrícula 106498, 14º RI |
| AP 91 E VG Arrematação em leilão | 21 jul 2016 | 96 m² | ≈ 52 m² | R$ 258.000 | 2.688 | 4.962 | Matrícula 106514, 14º RI |
| AP 81 E VG | 11 mai 2016 | 96 m² | ≈ 52 m² | R$ 185.000 | 1.927 | 3.558 | Matrícula 106510, 14º RI |
| AP 101 E VG Arrematação em leilão | 10 abr 2015 | 96 m² | ≈ 52 m² | R$ 113.086 | 1.178 | 2.175 | Matrícula 106518, 14º RI |
| AP 112 E VG | 14 nov 2014 | 96 m² | ≈ 52 m² | R$ 170.000 | 1.771 | 3.269 | Matrícula 106523, 14º RI |
| AP 14 E VG | 29 jul 2014 | 96 m² | ≈ 52 m² | R$ 210.000 | 2.188 | 4.038 | Matrícula 106485, 14º RI |
| AP 132 E VG | 27 jun 2014 | 96 m² | ≈ 52 m² | R$ 200.000 | 2.083 | 3.846 | Matrícula 106531, 14º RI |
| AP 102 E VG | 30 mai 2014 | 96 m² | ≈ 52 m² | R$ 220.000 | 2.292 | 4.231 | Matrícula 106519, 14º RI |
| AP 61 E VG | 19 mai 2014 | 96 m² | ≈ 52 m² | R$ 230.000 | 2.396 | 4.423 | Matrícula 106502, 14º RI |
| AP 112 E VG Arrematação em leilão | 9 abr 2014 | 96 m² | ≈ 52 m² | R$ 167.800 | 1.748 | 3.227 | Matrícula 106523, 14º RI |
| AP 21 E VG | 28 mar 2014 | 96 m² | ≈ 52 m² | R$ 150.000 | 1.562 | 2.885 | Matrícula 106486, 14º RI |
| AP 34 E VG Arrematação em leilão | 14 mar 2014 | 96 m² | ≈ 52 m² | R$ 200.000 | 2.083 | 3.846 | Matrícula 106493, 14º RI |
| AP 21 E VG | 12 nov 2013 | 96 m² | ≈ 52 m² | R$ 125.000 | 1.302 | 2.404 | Matrícula 106486, 14º RI |
| AP 121 E VG | 17 out 2013 | 96 m² | ≈ 52 m² | R$ 230.000 | 2.396 | 4.423 | Matrícula 106526, 14º RI |
| AP 71 E VG Venda de parte do imóvel | 19 ago 2013 | 96 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 106506, 14º RI |
| AP 22 E VG | 12 mar 2013 | 96 m² | ≈ 52 m² | R$ 180.000 | 1.875 | 3.462 | Matrícula 106487, 14º RI |
| AP 52 E VG | 30 jan 2013 | 96 m² | ≈ 52 m² | R$ 172.000 | 1.792 | 3.308 | Matrícula 106499, 14º RI |
| AP 32 E VG | 21 nov 2012 | 96 m² | ≈ 52 m² | R$ 165.000 | 1.719 | 3.173 | Matrícula 106491, 14º RI |
| AP 53 E VG Cessão de direitos | 10 out 2012 | 96 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 106500, 14º RI |
| AP 52 E VG Arrematação em leilão | 20 mar 2012 | 96 m² | ≈ 52 m² | R$ 112.000 | 1.167 | 2.154 | Matrícula 106499, 14º RI |
| AP 32 E VG | 22 dez 2011 | 96 m² | ≈ 52 m² | R$ 108.100 | 1.126 | 2.079 | Matrícula 106491, 14º RI |
| AP 103 E VG Dação em pagamento | 10 dez 2011 | 96 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 106520, 14º RI |
| AP 93 E VG | 24 nov 2011 | 96 m² | ≈ 52 m² | R$ 150.000 | 1.562 | 2.885 | Matrícula 106516, 14º RI |
| AP 123 E VG | 27 out 2011 | 96 m² | ≈ 52 m² | R$ 152.000 | 1.583 | 2.923 | Matrícula 106528, 14º RI |
| AP 44 E VG | 11 out 2011 | 96 m² | ≈ 52 m² | R$ 164.000 | 1.708 | 3.154 | Matrícula 106497, 14º RI |
| AP 83 E VG | 18 jan 2011 | 96 m² | ≈ 52 m² | R$ 130.000 | 1.354 | 2.500 | Matrícula 106512, 14º RI |
| AP 13 E VG | 23 nov 2010 | 96 m² | ≈ 52 m² | R$ 112.000 | 1.167 | 2.154 | Matrícula 106484, 14º RI |
| AP 121 E VG Adjudicação compulsória | 23 jun 2010 | 96 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 106526, 14º RI |
| AP 21 E VG Arrematação em leilão | 20 out 2009 | 96 m² | ≈ 52 m² | R$ 40.000 | 417 | 769 | Matrícula 106486, 14º RI |
| AP 41 E VG | 14 out 2009 | 96 m² | ≈ 52 m² | R$ 100.000 | 1.042 | 1.923 | Matrícula 106494, 14º RI |
| AP 83 E VG Arrematação em leilão | 28 jul 2009 | 96 m² | ≈ 52 m² | R$ 60.500 | 630 | 1.163 | Matrícula 106512, 14º RI |
| AP 123 E VG | 27 mar 2009 | 96 m² | ≈ 52 m² | R$ 40.000 | 417 | 769 | Matrícula 106528, 14º RI |
| AP 11 E VG | 5 dez 2008 | 96 m² | ≈ 52 m² | R$ 65.000 | 677 | 1.250 | Matrícula 106482, 14º RI |
| AP 72 E VG | 1 dez 2008 | 96 m² | ≈ 52 m² | R$ 84.000 | 875 | 1.615 | Matrícula 106507, 14º RI |
| AP 103 E VG Permuta | 1 dez 2008 | 96 m² | ≈ 52 m² | R$ 65.600 | 683 | 1.262 | Matrícula 106520, 14º RI |
| AP 62 E VG | 19 nov 2008 | 96 m² | ≈ 52 m² | R$ 75.000 | 781 | 1.442 | Matrícula 106503, 14º RI |
| AP 72 E VG | 22 out 2008 | 96 m² | ≈ 52 m² | R$ 75.000 | 781 | 1.442 | Matrícula 106507, 14º RI |
| AP 81 E VG | 19 ago 2008 | 96 m² | ≈ 52 m² | R$ 75.000 | 781 | 1.442 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 11 E VG Abaixo da referência | 12 ago 2008 | 96 m² | ≈ 52 m² | R$ 25.425 | 265 | 489 | Matrícula 106482, 14º RI |
| AP 73 E VG | 7 jul 2008 | 96 m² | ≈ 52 m² | R$ 50.000 | 521 | 962 | Matrícula 106508, 18º RI |
| AP 114 E VG | 6 jun 2008 | 96 m² | ≈ 52 m² | R$ 74.000 | 771 | 1.423 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 53 E VG | 18 abr 2008 | 96 m² | ≈ 52 m² | R$ 76.000 | 792 | 1.462 | Matrícula 106500, 14º RI |
| AP 122 E VG | 14 abr 2008 | 96 m² | ≈ 52 m² | R$ 82.500 | 859 | 1.587 | Matrícula 106527, 14º RI |
| AP 132 E VG | 14 abr 2008 | 96 m² | ≈ 52 m² | R$ 70.000 | 729 | 1.346 | Matrícula 106531, 14º RI |
| AP 81 E VG | 21 jan 2008 | 96 m² | ≈ 52 m² | R$ 70.000 | 729 | 1.346 | Matrícula 106510, 14º RI |
| AP 12 E VG Abaixo da referência | 22 out 2007 | 96 m² | ≈ 52 m² | R$ 35.000 | 365 | 673 | Matrícula 106483, 14º RI |
| AP 133 E VG | 23 mai 2007 | 96 m² | ≈ 52 m² | R$ 48.000 | 500 | 923 | Matrícula 106532, 14º RI |
| AP 74 E VG | 24 jan 2007 | 96 m² | ≈ 52 m² | R$ 55.000 | 573 | 1.058 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 92 E VG | 3 out 2006 | 96 m² | ≈ 52 m² | R$ 55.000 | 573 | 1.058 | Matrícula 106515, 14º RI |
| AP 33 E VG | 2 out 2006 | 96 m² | ≈ 52 m² | R$ 47.000 | 490 | 904 | Matrícula 106492, 14º RI |
| AP 93 E VG | 20 set 2006 | 96 m² | ≈ 52 m² | R$ 45.000 | 469 | 865 | Matrícula 106516, 14º RI |
| AP 54 E VG | 15 set 2006 | 96 m² | ≈ 52 m² | R$ 45.000 | 469 | 865 | Matrícula 106501, 14º RI |
| AP 13 E VG | 30 jun 2006 | 96 m² | ≈ 52 m² | R$ 43.500 | 453 | 837 | Matrícula 106484, 14º RI |
| AP 33 E VG Venda de parte do imóvel | 30 mar 2006 | 96 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 106492, 14º RI |
| AP 132 E VG | 13 mar 2006 | 96 m² | ≈ 52 m² | R$ 42.000 | 438 | 808 | Matrícula 106531, 14º RI |
| AP 22 E VG | 17 fev 2006 | 96 m² | ≈ 52 m² | R$ 51.500 | 536 | 990 | Matrícula 106487, 14º RI |
| AP 12 E VG Cessão de direitos | 12 fev 2006 | 96 m² | ≈ 52 m² | R$ 46.000 | 479 | 885 | Matrícula 106483, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 469/m² para R$ 2.604/m² (+456%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +89%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 96 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 41 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Res Cursino Sul Avenida Alberto Fontana, 135 | 1988 | 21 | — |
| Edifício Res Cursino Sul Avenida Alberto Fontana, 147 | 1988 | 137 | 2.326 |
| Edifício Flamboyant Rua Alessandro Alberti, 60 | 1991 | 65 | 2.200 |
| Rua André Pujos, 57 | 2013 | 137 | 3.624 |
| Residencial Cores da Mata Rua Alessandro Alberti, 236 | 2015 | 155 | 3.590 |
| Edifício Margarida Rua Alfredo Jorel, 115 | 2011 | 49 | 3.417 |