Residencial Cores da Mata
Rua Alessandro Alberti, 236
- R$/m² construído
- 3.590
- mediana de 24 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.087
- mediana de 24 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 155
- desde 2006, em 107 unidades
- Última venda
- R$ 315 mil
- 8 jul 2026
- Construção
- 2015
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 155| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 E VG | 8 jul 2026 | 78 m² | ≈ 46 m² | R$ 315.000 | 4.038 | 6.848 | Matrícula 220649, 14º RI |
| AP 21 E VG | 25 jun 2026 | 78 m² | ≈ 46 m² | R$ 290.000 | 3.718 | 6.304 | Matrícula 220677, 14º RI |
| AP 122 E VG | 23 jun 2026 | 78 m² | ≈ 46 m² | R$ 315.000 | 4.038 | 6.848 | Matrícula 220606, 14º RI |
| AP 32 E VG | 29 mai 2026 | 78 m² | ≈ 46 m² | R$ 280.000 | 3.590 | 6.087 | Matrícula 220682, 14º RI |
| AP 23 E VG | 14 mai 2026 | 78 m² | ≈ 46 m² | R$ 299.036 | 3.834 | 6.501 | Matrícula 220679, 14º RI |
| AP 73 E VG Dação em pagamento | 29 abr 2026 | 78 m² | ≈ 46 m² | R$ 330.000 | 4.231 | 7.174 | Matrícula 220699, 14º RI |
| AP 42 E VG | 23 fev 2026 | 78 m² | ≈ 46 m² | R$ 350.000 | 4.487 | 7.609 | Matrícula 220630, 14º RI |
| AP 82 E VG | 13 fev 2026 | 78 m² | ≈ 46 m² | R$ 260.000 | 3.333 | 5.652 | Matrícula 220702, 14º RI |
| AP 23 E VG Retomada por inadimplência | 10 out 2025 | 78 m² | ≈ 46 m² | R$ 299.030 | 3.834 | 6.501 | Matrícula 220679, 14º RI |
| AP 74 E VG | 17 set 2025 | 78 m² | ≈ 46 m² | R$ 295.000 | 3.782 | 6.413 | Matrícula 220644, 14º RI |
| AP 62 E VG | 8 ago 2025 | 78 m² | ≈ 46 m² | R$ 265.000 | 3.397 | 5.761 | Matrícula 220582, 14º RI |
| AP 101 E VG | 14 jul 2025 | 78 m² | ≈ 46 m² | R$ 300.000 | 3.846 | 6.522 | Matrícula 220597, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 3.013/m² para R$ 3.834/m² (+27%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de −19%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 78 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 107 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Flamboyant Rua Alessandro Alberti, 60 | 1991 | 65 | 2.200 |
| Rua Aquiles Jovane, 17 | 1999 | 85 | 2.788 |
| Rua Aquiles Jovane, 45 | 1998 | 97 | 2.711 |
| Edifício Manacá Avenida Alberto Fontana, 265 | 1991 | 82 | 2.500 |
| Rua Antônio Guarmerino, 114 | 1983 | 91 | 2.494 |
| Rua Antônio Guarmerino, 68 | 1983 | 47 | 2.969 |