Edifício Flamboyant
Rua Alessandro Alberti, 60
- R$/m² construído
- 2.200
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.860
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 65
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 252 mil
- 30 jun 2025
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 65| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 103 E VG | 30 jun 2025 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 252.300 | 2.523 | 4.426 | Matrícula 106443, 14º RI |
| AP 63 E VG | 25 fev 2025 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 210.000 | 2.100 | 3.684 | Matrícula 106427, 14º RI |
| AP 103 E VG | 25 set 2024 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 173.000 | 1.730 | 3.035 | Matrícula 106443, 14º RI |
| AP 82 E VG | 31 mai 2024 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 230.000 | 2.300 | 4.035 | Matrícula 106434, 14º RI |
| AP 134 E VG Cessão de direitos | 10 jan 2024 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 109.525 | 1.095 | 1.921 | Matrícula 106456, 14º RI |
| No. 60 Apto. 82 Arrematação em leilão | 17 jul 2023 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 151.273 | 1.513 | 2.654 | Matrícula 106434, 14º RI |
| AP 81 E VG | 14 jul 2023 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 220.000 | 2.200 | 3.860 | Matrícula 106433, 14º RI |
| AP 33 E VG | 31 mar 2023 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 220.000 | 2.200 | 3.860 | Matrícula 106415, 14º RI |
| AP 101 E VG Arrematação em leilão | 31 ago 2022 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 131.576 | 1.316 | 2.308 | Matrícula 106441, 14º RI |
| AP 122 E VG | 28 abr 2022 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 230.000 | 2.300 | 4.035 | Matrícula 106450, 14º RI |
| AP 94 E VG | 16 set 2021 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 181.500 | 1.815 | 3.184 | Matrícula 106440, 14º RI |
| AP 132 E VG | 16 abr 2021 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 170.000 | 1.700 | 2.982 | Matrícula 106454, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 525/m² para R$ 2.312/m² (+340%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +56%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 100 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 38 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Cores da Mata Rua Alessandro Alberti, 236 | 2015 | 155 | 3.590 |
| Rua Aquiles Jovane, 17 | 1999 | 85 | 2.788 |
| Edifício Res Cursino Sul Avenida Alberto Fontana, 135 | 1988 | 21 | — |
| Edifício Res Cursino Sul Avenida Alberto Fontana, 147 | 1988 | 137 | 2.326 |
| Edifício Manacá Avenida Alberto Fontana, 265 | 1991 | 82 | 2.500 |
| Rua Aquiles Jovane, 45 | 1998 | 97 | 2.711 |