Edifício Flamboyant
Rua Alessandro Alberti, 60
- R$/m² construído
- 2.200
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.860
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 65
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 252 mil
- 30 jun 2025
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
65 de 65| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 103 E VG | 30 jun 2025 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 252.300 | 2.523 | 4.426 | Matrícula 106443, 14º RI |
| AP 63 E VG | 25 fev 2025 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 210.000 | 2.100 | 3.684 | Matrícula 106427, 14º RI |
| AP 103 E VG | 25 set 2024 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 173.000 | 1.730 | 3.035 | Matrícula 106443, 14º RI |
| AP 82 E VG | 31 mai 2024 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 230.000 | 2.300 | 4.035 | Matrícula 106434, 14º RI |
| AP 134 E VG Cessão de direitos | 10 jan 2024 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 109.525 | 1.095 | 1.921 | Matrícula 106456, 14º RI |
| No. 60 Apto. 82 Arrematação em leilão | 17 jul 2023 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 151.273 | 1.513 | 2.654 | Matrícula 106434, 14º RI |
| AP 81 E VG | 14 jul 2023 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 220.000 | 2.200 | 3.860 | Matrícula 106433, 14º RI |
| AP 33 E VG | 31 mar 2023 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 220.000 | 2.200 | 3.860 | Matrícula 106415, 14º RI |
| AP 101 E VG Arrematação em leilão | 31 ago 2022 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 131.576 | 1.316 | 2.308 | Matrícula 106441, 14º RI |
| AP 122 E VG | 28 abr 2022 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 230.000 | 2.300 | 4.035 | Matrícula 106450, 14º RI |
| AP 94 E VG | 16 set 2021 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 181.500 | 1.815 | 3.184 | Matrícula 106440, 14º RI |
| AP 132 E VG | 16 abr 2021 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 170.000 | 1.700 | 2.982 | Matrícula 106454, 14º RI |
| AP 62 E VG | 11 jan 2021 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 207.000 | 2.070 | 3.632 | Matrícula 106426, 14º RI |
| AP 21 E VG Abaixo da referência | 5 jun 2019 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 50.000 | 500 | 877 | Matrícula 106409, 14º RI |
| AP 64 E VG | 24 mai 2019 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 180.000 | 1.800 | 3.158 | Matrícula 106428, 14º RI |
| AP 24 E VG | 21 mai 2019 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 183.923 | 1.839 | 3.227 | Matrícula 106412, 14º RI |
| AP 93 E VG | 28 mar 2019 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 220.000 | 2.200 | 3.860 | Matrícula 106439, 14º RI |
| AP 122 E VG | 8 jun 2018 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 150.000 | 1.500 | 2.632 | Matrícula 106450, 14º RI |
| AP 111 E VG | 16 out 2017 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 195.000 | 1.950 | 3.421 | Matrícula 106445, 14º RI |
| AP 103 E VG Retomada por inadimplência | 20 set 2017 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 237.610 | 2.376 | 4.169 | Matrícula 106443, 14º RI |
| AP 53 E VG | 13 jul 2017 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 150.000 | 1.500 | 2.632 | Matrícula 106423, 14º RI |
| AP 134 E VG | 16 dez 2016 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 190.000 | 1.900 | 3.333 | Matrícula 106456, 14º RI |
| AP 32 E VG | 15 jun 2016 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 190.000 | 1.900 | 3.333 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 91 E VG | 26 abr 2016 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 220.000 | 2.200 | 3.860 | Matrícula 106437, 14º RI |
| AP 71 E VG | 8 fev 2016 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 170.000 | 1.700 | 2.982 | Matrícula 106429, 14º RI |
| AP 124 E VG | 19 jun 2015 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 220.000 | 2.200 | 3.860 | Matrícula 106452, 14º RI |
| AP 63 E VG | 27 mar 2015 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 200.000 | 2.000 | 3.509 | Matrícula 106427, 14º RI |
| AP 112 E VG Venda de parte do imóvel | 27 mar 2015 | 100 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 106446, 14º RI |
| AP 134 E VG | 27 fev 2014 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 197.000 | 1.970 | 3.456 | Matrícula 106456, 14º RI |
| AP 43 E VG | 7 ago 2013 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 185.000 | 1.850 | 3.246 | Matrícula 106419, 14º RI |
| AP 103 E VG | 17 jul 2013 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 225.000 | 2.250 | 3.947 | Matrícula 106443, 14º RI |
| AP 41 E VG | 17 jan 2013 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 180.000 | 1.800 | 3.158 | Matrícula 106417, 14º RI |
| AP 133 E VG | 4 out 2012 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 210.000 | 2.100 | 3.684 | Matrícula 106455, 14º RI |
| AP 54 E VG | 29 mai 2012 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 160.000 | 1.600 | 2.807 | Matrícula 106424, 14º RI |
| AP 44 E VG | 30 mar 2012 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 170.000 | 1.700 | 2.982 | Matrícula 106420, 14º RI |
| AP 43 E VG | 24 fev 2012 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 153.000 | 1.530 | 2.684 | Matrícula 106419, 14º RI |
| AP 134 E VG | 30 jan 2012 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 70.000 | 700 | 1.228 | Matrícula 106456, 14º RI |
| AP 132 E VG Abaixo da referência | 9 set 2011 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 35.000 | 350 | 614 | Matrícula 106454, 14º RI |
| AP 71 E VG | 27 mai 2011 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 150.000 | 1.500 | 2.632 | Matrícula 106429, 14º RI |
| AP 54 E VG Venda de parte do imóvel | 30 mar 2011 | 100 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 106424, 14º RI |
| AP 41 E VG | 22 fev 2011 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 125.000 | 1.250 | 2.193 | Matrícula 106417, 14º RI |
| AP 91 E VG | 27 set 2010 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 120.000 | 1.200 | 2.105 | Matrícula 106437, 14º RI |
| AP 62 E VG | 17 set 2010 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 112.000 | 1.120 | 1.965 | Matrícula 106426, 14º RI |
| AP 104 E VG | 11 ago 2009 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 85.000 | 850 | 1.491 | Matrícula 106444, 14º RI |
| AP 13 E VG | 28 mai 2009 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 85.000 | 850 | 1.491 | Matrícula 106407, 14º RI |
| AP 92 E VG | 20 mar 2009 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 83.000 | 830 | 1.456 | Matrícula 106438, 14º RI |
| AP 83 E VG | 18 set 2008 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 85.000 | 850 | 1.491 | Matrícula 106435, 14º RI |
| AP 13 E VG Arrematação em leilão | 9 set 2008 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 42.000 | 420 | 737 | Matrícula 106407, 14º RI |
| AP 113 E VG | 18 ago 2008 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 54.000 | 540 | 947 | Matrícula 106447, 14º RI |
| AP 124 E VG | 2 jul 2008 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 73.000 | 730 | 1.281 | Matrícula 106452, 14º RI |
| AP 114 E VG | 15 mai 2008 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 72.000 | 720 | 1.263 | Matrícula 106448, 14º RI |
| AP 83 E VG | 8 ago 2007 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 38.280 | 383 | 672 | Matrícula 106435, 14º RI |
| AP 64 E VG | 7 ago 2007 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 70.000 | 700 | 1.228 | Matrícula 106428, 14º RI |
| AP 31 E VG | 25 jun 2007 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 53.000 | 530 | 930 | Matrícula 106413, 14º RI |
| AP 34 E VG | 14 jun 2007 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 55.500 | 555 | 974 | Matrícula 106416, 14º RI |
| AP 93 E VG | 23 mar 2007 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 65.000 | 650 | 1.140 | Matrícula 106439, 14º RI |
| AP 133 E VG | 16 mar 2007 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 59.000 | 590 | 1.035 | Matrícula 106455, 14º RI |
| AP 81 E VG | 18 jan 2007 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 60.000 | 600 | 1.053 | Matrícula 106433, 14º RI |
| AP 131 E VG | 26 dez 2006 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 54.000 | 540 | 947 | Matrícula 106453, 14º RI |
| AP 14 E VG | 8 dez 2006 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 55.000 | 550 | 965 | Matrícula 106408, 14º RI |
| AP 124 E VG | 25 out 2006 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 52.500 | 525 | 921 | Matrícula 106452, 14º RI |
| AP 94 E VG | 14 ago 2006 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 50.000 | 500 | 877 | Matrícula 106440, 14º RI |
| AP 44 E VG | 4 ago 2006 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 50.000 | 500 | 877 | Matrícula 106420, 14º RI |
| AP 83 E VG Arrematação em leilão | 17 abr 2006 | 100 m² | ≈ 57 m² | R$ 44.000 | 440 | 772 | Matrícula 106435, 14º RI |
| AP 12 E VG Venda de parte do imóvel | 29 mar 2006 | 100 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 106406, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 525/m² para R$ 2.312/m² (+340%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +56%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 100 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 38 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Cores da Mata Rua Alessandro Alberti, 236 | 2015 | 155 | 3.590 |
| Rua Aquiles Jovane, 17 | 1999 | 85 | 2.788 |
| Edifício Res Cursino Sul Avenida Alberto Fontana, 135 | 1988 | 21 | — |
| Edifício Res Cursino Sul Avenida Alberto Fontana, 147 | 1988 | 137 | 2.326 |
| Edifício Manacá Avenida Alberto Fontana, 265 | 1991 | 82 | 2.500 |
| Rua Aquiles Jovane, 45 | 1998 | 97 | 2.711 |