Avenida Alberto Ramos, 301
- R$/m² construído
- 4.055
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.228
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 176
- desde 2006, em 116 unidades
- Última venda
- R$ 385 mil
- 10 jul 2026
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 176| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 82 | 10 jul 2026 | 82 m² | ≈ 46 m² | R$ 385.000 | 4.695 | 8.370 | Matrícula 172361, 6º RI |
| AP 81 | 29 abr 2026 | 82 m² | ≈ 46 m² | R$ 380.000 | 4.634 | 8.261 | Matrícula 171468, 6º RI |
| AP 125 | 24 mar 2026 | 82 m² | ≈ 46 m² | R$ 375.000 | 4.573 | 8.152 | Matrícula 172388, 6º RI |
| AP 63 | 17 mar 2026 | 81 m² | ≈ 45 m² | R$ 290.000 | 3.580 | 6.444 | Matrícula 171458, 6º RI |
| AP 124 Venda de parte do imóvel | 9 mar 2026 | 82 m² | ≈ 46 m² | — | — | — | Matrícula 171495, 6º RI |
| AP 121 Venda de parte do imóvel | 12 dez 2025 | 82 m² | ≈ 46 m² | — | — | — | Matrícula 172384, 6º RI |
| AP 125 | 17 nov 2025 | 82 m² | ≈ 46 m² | R$ 355.000 | 4.329 | 7.717 | Matrícula 171496, 6º RI |
| AP 105 | 8 jul 2025 | 82 m² | ≈ 46 m² | R$ 300.000 | 3.659 | 6.522 | Matrícula 171484, 6º RI |
| AP 82 Arrematação em leilão | 15 mai 2025 | 82 m² | ≈ 46 m² | R$ 250.000 | 3.049 | 5.435 | Matrícula 172361, 6º RI |
| AP 124 | 14 mai 2025 | 82 m² | ≈ 46 m² | R$ 385.000 | 4.695 | 8.370 | Matrícula 171495, 6º RI |
| AP 06 | 6 mar 2025 | 82 m² | ≈ 46 m² | R$ 277.500 | 3.384 | 6.033 | Matrícula 171425, 6º RI |
| AP 64 | 12 dez 2024 | 82 m² | ≈ 46 m² | R$ 292.800 | 3.571 | 6.365 | Matrícula 171459, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.395/m² para R$ 4.604/m² (+230%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +23%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 82 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 100 unidades vendidas
- 81 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 15 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Glória do Goita, 86 | 1983 | 153 | 3.488 |
| Rua Glória do Goita, 32 | 2005 | 3 | — |
| Rua Projetada A J Independência Slu, 48 | 1987 | 4 | — |
| Avenida Alberto Ramos, 487 | 2012 | 270 | 4.118 |
| Edifício Bragança Rua Glória do Goita, 152 | 1981 | 69 | 2.930 |
| Edifício Orleans Rua Glória do Goita, 220 | 1983 | 54 | 3.281 |