Avenida Alberto Ramos, 487
- R$/m² construído
- 4.118
- mediana de 39 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.041
- mediana de 39 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 270
- desde 2006, em 162 unidades
- Última venda
- R$ 460 mil
- 25 set 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 270| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 65 - BLOCO 1 | 25 set 2026 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 460.000 | 4.510 | 7.667 | Matrícula 201456, 6º RI |
| AP 56 - BLOCO 2 | 9 set 2026 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 405.000 | 4.821 | 8.265 | Matrícula 201503, 6º RI |
| AP 25 - BLOCO 2 | 18 ago 2026 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 420.000 | 4.118 | 7.000 | Matrícula 201484, 6º RI |
| AP 71 - BLOCO 1 | 18 jun 2026 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 420.000 | 4.118 | 7.000 | Matrícula 201458, 6º RI |
| AP 46 - BLOCO 4 | 26 mai 2026 | 84 m² | ≈ 49 m² | R$ 380.000 | 4.524 | 7.755 | Matrícula 201603, 6º RI |
| AP 84 - BLOCO 2 Cessão de direitos | 14 mai 2026 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 261.889 | 2.568 | 4.365 | Matrícula 201519, 6º RI |
| AP 84 - BLOCO 2 | 14 mai 2026 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 261.889 | 2.568 | 4.365 | Matrícula 201519, 6º RI |
| AP 52 - BLOCO 4 | 17 abr 2026 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 420.000 | 4.118 | 7.000 | Matrícula 201605, 6º RI |
| AP 71 - BLOCO 3 | 29 jan 2026 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 474.000 | 4.647 | 7.900 | Matrícula 201563, 6º RI |
| AP 64 - BLOCO 2 | 16 jan 2026 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 360.000 | 3.529 | 6.000 | Matrícula 201507, 6º RI |
| AP 14 - BLOCO 3 Abaixo da referência | 9 dez 2025 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 176.538 | 1.731 | 2.942 | Matrícula 201530, 6º RI |
| AP 24 - BLOCO 4 | 15 out 2025 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 430.000 | 4.216 | 7.167 | Matrícula 201589, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 2.256/m² para R$ 4.118/m² (+82%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de −16%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 102 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 111 unidades vendidas
- 84 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 51 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Glória do Goita, 86 | 1983 | 153 | 3.488 |
| Avenida Alberto Ramos, 301 | 2007 | 176 | 4.055 |
| Edifício Bragança Rua Glória do Goita, 152 | 1981 | 69 | 2.930 |
| Edifício Orleans Rua Glória do Goita, 220 | 1983 | 54 | 3.281 |
| Edifício Dom Pedro Rua Manuel Sequeira e Sa, 41 | 1982 | 49 | 2.930 |
| Edifício Príncipe Rua Manuel Sequeira e Sa, 91 | 1982 | 67 | 3.266 |