Edifício Dom Pedro
Rua Manuel Sequeira e Sa, 41
- R$/m² construído
- 2.930
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.747
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 49
- desde 2006, em 34 unidades
- Última venda
- R$ 370 mil
- 27 mar 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 49| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 142 | 27 mar 2026 | 128 m² | ≈ 79 m² | R$ 370.000 | 2.891 | 4.684 | Matrícula 77316, 6º RI |
| AP 84 | 12 nov 2025 | 128 m² | ≈ 79 m² | R$ 350.000 | 2.734 | 4.430 | Matrícula 59026, 6º RI |
| AP 133 Venda de parte do imóvel | 1 jul 2025 | 128 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 69395, 6º RI |
| AP 123 | 8 abr 2025 | 128 m² | ≈ 79 m² | R$ 445.000 | 3.477 | 5.633 | Matrícula 90202, 6º RI |
| AP 103 | 21 mar 2025 | 128 m² | ≈ 79 m² | R$ 447.500 | 3.496 | 5.665 | Matrícula 63552, 6º RI |
| AP 113 | 28 jun 2024 | 128 m² | ≈ 79 m² | R$ 250.000 | 1.953 | 3.165 | Matrícula 61263, 6º RI |
| AP 111 | 23 nov 2023 | 128 m² | ≈ 79 m² | R$ 380.000 | 2.969 | 4.810 | Matrícula 67888, 6º RI |
| AP 83 | 21 nov 2023 | 128 m² | ≈ 79 m² | R$ 445.000 | 3.477 | 5.633 | Matrícula 59019, 6º RI |
| AP 163 | 5 out 2023 | 128 m² | ≈ 79 m² | R$ 370.000 | 2.891 | 4.684 | Matrícula 89114, 6º RI |
| AP 172 | 28 nov 2022 | 128 m² | ≈ 79 m² | R$ 395.000 | 3.086 | 5.000 | Matrícula 96468, 6º RI |
| AP 22 | 8 ago 2022 | 128 m² | ≈ 79 m² | R$ 300.000 | 2.344 | 3.797 | Matrícula 59682, 6º RI |
| AP 144 E VG Outra transmissão | 30 abr 2022 | 128 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 64781, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 610/m² para R$ 2.891/m² (+374%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +61%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 128 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 34 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Bragança Rua Glória do Goita, 152 | 1981 | 69 | 2.930 |
| Edifício Orleans Rua Glória do Goita, 220 | 1983 | 54 | 3.281 |
| Edifício Príncipe Rua Manuel Sequeira e Sa, 91 | 1982 | 67 | 3.266 |
| Rua Glória do Goita, 86 | 1983 | 153 | 3.488 |
| Rua Santana do Araguaia, 59 | 1980 | 22 | 7.143 |
| Rua Ernesto dos Santos, 142 | 1986 | 3 | 4.417 |