Edifício Príncipe
Rua Manuel Sequeira e Sa, 91
- R$/m² construído
- 3.266
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.291
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 67
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 418 mil
- 21 nov 2025
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 67| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP.81 | 21 nov 2025 | 128 m² | ≈ 79 m² | R$ 418.000 | 3.266 | 5.291 | Matrícula 61858, 6º RI |
| AP 161 | 21 ago 2025 | 128 m² | ≈ 79 m² | R$ 440.000 | 3.438 | 5.570 | Matrícula 82916, 6º RI |
| AP 162 | 6 ago 2025 | 128 m² | ≈ 79 m² | R$ 400.000 | 3.125 | 5.063 | Matrícula 84110, 6º RI |
| AP 163 | 12 jul 2024 | 128 m² | ≈ 79 m² | R$ 453.000 | 3.539 | 5.734 | Matrícula 70787, 6º RI |
| AP94 | 28 mai 2024 | 128 m² | ≈ 79 m² | R$ 350.000 | 2.734 | 4.430 | Matrícula 59987, 6º RI |
| AP73 | 9 abr 2024 | 128 m² | ≈ 79 m² | R$ 380.000 | 2.969 | 4.810 | Matrícula 65351, 6º RI |
| AP 174 | 13 dez 2023 | 128 m² | ≈ 79 m² | R$ 460.000 | 3.594 | 5.823 | Matrícula 84109, 6º RI |
| AP 14 | 5 set 2023 | 128 m² | ≈ 79 m² | R$ 420.000 | 3.281 | 5.316 | Matrícula 64881, 6º RI |
| AP94 Abaixo da referência | 18 ago 2023 | 128 m² | ≈ 79 m² | R$ 64.000 | 500 | 810 | Matrícula 59987, 6º RI |
| AP 114 | 26 mai 2023 | 128 m² | ≈ 79 m² | R$ 437.100 | 3.415 | 5.533 | Matrícula 61261, 6º RI |
| AP73 | 8 ago 2022 | 128 m² | ≈ 79 m² | R$ 440.000 | 3.438 | 5.570 | Matrícula 65351, 6º RI |
| AP 143 | 5 nov 2021 | 128 m² | ≈ 79 m² | R$ 400.000 | 3.125 | 5.063 | Matrícula 65071, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 718/m² para R$ 3.266/m² (+355%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +61%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 128 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 36 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Bragança Rua Glória do Goita, 152 | 1981 | 69 | 2.930 |
| Edifício Orleans Rua Glória do Goita, 220 | 1983 | 54 | 3.281 |
| Edifício Dom Pedro Rua Manuel Sequeira e Sa, 41 | 1982 | 49 | 2.930 |
| Rua Glória do Goita, 86 | 1983 | 153 | 3.488 |
| Rua Santana do Araguaia, 59 | 1980 | 22 | 7.143 |
| Rua Ernesto dos Santos, 142 | 1986 | 3 | 4.417 |