Edifício Príncipe
Rua Manuel Sequeira e Sa, 91
- R$/m² construído
- 3.266
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.291
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 67
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 418 mil
- 21 nov 2025
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
67 de 67| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP.81 | 21 nov 2025 | 128 m² | ≈ 79 m² | R$ 418.000 | 3.266 | 5.291 | Matrícula 61858, 6º RI |
| AP 161 | 21 ago 2025 | 128 m² | ≈ 79 m² | R$ 440.000 | 3.438 | 5.570 | Matrícula 82916, 6º RI |
| AP 162 | 6 ago 2025 | 128 m² | ≈ 79 m² | R$ 400.000 | 3.125 | 5.063 | Matrícula 84110, 6º RI |
| AP 163 | 12 jul 2024 | 128 m² | ≈ 79 m² | R$ 453.000 | 3.539 | 5.734 | Matrícula 70787, 6º RI |
| AP94 | 28 mai 2024 | 128 m² | ≈ 79 m² | R$ 350.000 | 2.734 | 4.430 | Matrícula 59987, 6º RI |
| AP73 | 9 abr 2024 | 128 m² | ≈ 79 m² | R$ 380.000 | 2.969 | 4.810 | Matrícula 65351, 6º RI |
| AP 174 | 13 dez 2023 | 128 m² | ≈ 79 m² | R$ 460.000 | 3.594 | 5.823 | Matrícula 84109, 6º RI |
| AP 14 | 5 set 2023 | 128 m² | ≈ 79 m² | R$ 420.000 | 3.281 | 5.316 | Matrícula 64881, 6º RI |
| AP94 Abaixo da referência | 18 ago 2023 | 128 m² | ≈ 79 m² | R$ 64.000 | 500 | 810 | Matrícula 59987, 6º RI |
| AP 114 | 26 mai 2023 | 128 m² | ≈ 79 m² | R$ 437.100 | 3.415 | 5.533 | Matrícula 61261, 6º RI |
| AP73 | 8 ago 2022 | 128 m² | ≈ 79 m² | R$ 440.000 | 3.438 | 5.570 | Matrícula 65351, 6º RI |
| AP 143 | 5 nov 2021 | 128 m² | ≈ 79 m² | R$ 400.000 | 3.125 | 5.063 | Matrícula 65071, 6º RI |
| AP 31 | 9 set 2021 | 128 m² | ≈ 79 m² | R$ 410.000 | 3.203 | 5.190 | Matrícula 61612, 6º RI |
| AP 164 | 18 ago 2021 | 128 m² | ≈ 79 m² | R$ 350.000 | 2.734 | 4.430 | Matrícula 85225, 6º RI |
| AP 61 | 14 jul 2021 | 128 m² | ≈ 79 m² | R$ 400.000 | 3.125 | 5.063 | Matrícula 72470, 6º RI |
| AN 123 | 26 ago 2019 | 128 m² | ≈ 79 m² | R$ 410.000 | 3.203 | 5.190 | Matrícula 70785, 6º RI |
| AP 181 Arrematação em leilão | 12 abr 2019 | 128 m² | ≈ 79 m² | R$ 210.720 | 1.646 | 2.667 | Matrícula 82901, 6º RI |
| AP 64 | 16 mai 2018 | 128 m² | ≈ 79 m² | R$ 350.000 | 2.734 | 4.430 | Matrícula 61258, 6º RI |
| AP 32 | 2 abr 2018 | 128 m² | ≈ 79 m² | R$ 380.000 | 2.969 | 4.810 | Matrícula 61257, 6º RI |
| AP 72 | 27 nov 2017 | 128 m² | ≈ 79 m² | R$ 260.000 | 2.031 | 3.291 | Matrícula 80736, 6º RI |
| AP 23 | 3 mai 2017 | 128 m² | ≈ 79 m² | R$ 390.000 | 3.047 | 4.937 | Matrícula 60560, 6º RI |
| AP 53 | 2 mai 2017 | 128 m² | ≈ 79 m² | R$ 340.000 | 2.656 | 4.304 | Matrícula 63932, 6º RI |
| AP 54 Abaixo da referência | 26 ago 2016 | 128 m² | ≈ 79 m² | R$ 13.868 | 108 | 176 | Matrícula 60535, 6º RI |
| AP 183 Venda de parte do imóvel | 17 dez 2015 | 128 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 121904, 6º RI |
| AP 64 | 17 nov 2015 | 128 m² | ≈ 79 m² | R$ 300.000 | 2.344 | 3.797 | Matrícula 61258, 6º RI |
| AP 173 Adjudicação compulsória | 27 out 2015 | 128 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 78896, 6º RI |
| AP 114 | 24 abr 2015 | 128 m² | ≈ 79 m² | R$ 358.000 | 2.797 | 4.532 | Matrícula 61261, 6º RI |
| AP 163 | 24 dez 2014 | 128 m² | ≈ 79 m² | R$ 430.000 | 3.359 | 5.443 | Matrícula 70787, 6º RI |
| AP 114 | 18 set 2014 | 128 m² | ≈ 79 m² | R$ 204.500 | 1.598 | 2.589 | Matrícula 61261, 6º RI |
| AP 133 | 28 ago 2014 | 128 m² | ≈ 79 m² | R$ 250.000 | 1.953 | 3.165 | Matrícula 70788, 6º RI |
| AP 114 Retomada por inadimplência | 8 abr 2014 | 128 m² | ≈ 79 m² | R$ 246.854 | 1.929 | 3.125 | Matrícula 61261, 6º RI |
| AN 123 | 10 mai 2013 | 128 m² | ≈ 79 m² | R$ 300.000 | 2.344 | 3.797 | Matrícula 70785, 6º RI |
| AP 81 | 29 jan 2013 | 128 m² | ≈ 79 m² | R$ 275.000 | 2.148 | 3.481 | Matrícula 61858, 6º RI |
| AP73 | 27 set 2012 | 128 m² | ≈ 79 m² | R$ 177.000 | 1.383 | 2.241 | Matrícula 65351, 6º RI |
| AP 81 | 13 mar 2012 | 128 m² | ≈ 79 m² | R$ 99.900 | 780 | 1.265 | Matrícula 61858, 6º RI |
| AP 172 | 8 dez 2011 | 128 m² | ≈ 79 m² | R$ 136.000 | 1.062 | 1.722 | Matrícula 32014, 6º RI |
| AP 172 Abaixo da referência | 27 out 2011 | 128 m² | ≈ 79 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 32014, 6º RI |
| AP 14 | 31 ago 2011 | 128 m² | ≈ 79 m² | R$ 215.000 | 1.680 | 2.722 | Matrícula 64881, 6º RI |
| AP73 Dação em pagamento | 21 jul 2011 | 128 m² | ≈ 79 m² | R$ 132.961 | 1.039 | 1.683 | Matrícula 65351, 6º RI |
| AP 31 | 27 abr 2011 | 128 m² | ≈ 79 m² | R$ 140.000 | 1.094 | 1.772 | Matrícula 61612, 6º RI |
| AP 21 Arrematação em leilão | 14 abr 2011 | 128 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 61262, 6º RI |
| AP 114 | 2 dez 2010 | 128 m² | ≈ 79 m² | R$ 97.000 | 758 | 1.228 | Matrícula 61261, 6º RI |
| AP 152 | 29 nov 2010 | 128 m² | ≈ 79 m² | R$ 180.000 | 1.406 | 2.278 | Matrícula 82857, 6º RI |
| AP 33 | 26 ago 2010 | 128 m² | ≈ 79 m² | R$ 65.000 | 508 | 823 | Matrícula 67616, 6º RI |
| AP 103 | 31 mai 2010 | 128 m² | ≈ 79 m² | R$ 67.000 | 523 | 848 | Matrícula 66145, 6º RI |
| AP 183 | 9 abr 2010 | 128 m² | ≈ 79 m² | R$ 120.000 | 938 | 1.519 | Matrícula 121904, 6º RI |
| AP 61 | 26 nov 2009 | 128 m² | ≈ 79 m² | R$ 190.000 | 1.484 | 2.405 | Matrícula 72470, 6º RI |
| AP 12 | 14 set 2009 | 128 m² | ≈ 79 m² | R$ 150.000 | 1.172 | 1.899 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 64 | 27 jul 2009 | 128 m² | ≈ 79 m² | R$ 190.000 | 1.484 | 2.405 | Matrícula 61258, 6º RI |
| AP 72 | 6 abr 2009 | 128 m² | ≈ 79 m² | R$ 125.000 | 977 | 1.582 | Matrícula 80736, 6º RI |
| AP 111 | 5 fev 2009 | 128 m² | ≈ 79 m² | R$ 128.000 | 1.000 | 1.620 | Matrícula 111318, 6º RI |
| AP 71 | 17 dez 2008 | 128 m² | ≈ 79 m² | R$ 110.000 | 859 | 1.392 | Matrícula 61255, 6º RI |
| AP 163 | 13 out 2008 | 128 m² | ≈ 79 m² | R$ 127.000 | 992 | 1.608 | Matrícula 70787, 6º RI |
| AP 121 | 29 ago 2008 | 128 m² | ≈ 79 m² | R$ 107.000 | 836 | 1.354 | Matrícula 81833, 6º RI |
| AP 143 | 7 jul 2008 | 128 m² | ≈ 79 m² | R$ 115.000 | 898 | 1.456 | Matrícula 65071, 6º RI |
| AP 53 | 25 fev 2008 | 128 m² | ≈ 79 m² | R$ 120.000 | 938 | 1.519 | Matrícula 63932, 6º RI |
| AN 51 Adjudicação compulsória | 18 fev 2008 | 128 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 63550, 6º RI |
| AP 32 | 26 nov 2007 | 128 m² | ≈ 79 m² | R$ 87.500 | 684 | 1.108 | Matrícula 61257, 6º RI |
| AP 133 | 9 nov 2007 | 128 m² | ≈ 79 m² | R$ 110.000 | 859 | 1.392 | Matrícula 70788, 6º RI |
| AP73 | 30 out 2007 | 128 m² | ≈ 79 m² | R$ 70.000 | 547 | 886 | Matrícula 65351, 6º RI |
| AP 92 | 4 set 2007 | 128 m² | ≈ 79 m² | R$ 115.000 | 898 | 1.456 | Matrícula 65085, 6º RI |
| AP 31 | 24 nov 2006 | 128 m² | ≈ 79 m² | R$ 94.000 | 734 | 1.190 | Matrícula 61612, 6º RI |
| AP73 | 10 set 2006 | 128 m² | ≈ 79 m² | R$ 70.000 | 547 | 886 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 144 | 17 ago 2006 | 128 m² | ≈ 79 m² | R$ 102.500 | 801 | 1.297 | Matrícula 65086, 6º RI |
| AP 12 | 19 jul 2006 | 128 m² | ≈ 79 m² | R$ 89.800 | 702 | 1.137 | Matrícula 82104, 6º RI |
| AP 61 | 27 jun 2006 | 128 m² | ≈ 79 m² | R$ 103.000 | 805 | 1.304 | Matrícula 72470, 6º RI |
| AN 51 | 7 jan 2006 | 128 m² | ≈ 79 m² | R$ 78.000 | 609 | 987 | Matrícula 63550, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 718/m² para R$ 3.266/m² (+355%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +61%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 128 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 36 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Bragança Rua Glória do Goita, 152 | 1981 | 69 | 2.930 |
| Edifício Orleans Rua Glória do Goita, 220 | 1983 | 54 | 3.281 |
| Edifício Dom Pedro Rua Manuel Sequeira e Sa, 41 | 1982 | 49 | 2.930 |
| Rua Glória do Goita, 86 | 1983 | 153 | 3.488 |
| Rua Santana do Araguaia, 59 | 1980 | 22 | 7.143 |
| Rua Ernesto dos Santos, 142 | 1986 | 3 | 4.417 |