Avenida Alcântara Machado, 1221
- R$/m² construído
- 2.912
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.667
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 140 mil
- 3 fev 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 18 BRAS | 3 fev 2026 | 69 m² | ≈ 55 m² | R$ 140.000 | 2.029 | 2.545 | Matrícula 48400, 7º RI |
| APTO 10 BRAS | 16 set 2025 | 68 m² | ≈ 54 m² | R$ 250.000 | 3.676 | 4.630 | Matrícula 48397, 7º RI |
| APTO 11 BRAS | 17 dez 2024 | 68 m² | ≈ 54 m² | R$ 198.000 | 2.912 | 3.667 | Matrícula 48175, 7º RI |
| APTO 8 BRAS | 22 abr 2022 | 68 m² | ≈ 54 m² | R$ 201.000 | 2.956 | 3.722 | Matrícula 48292, 7º RI |
| APTO 9 BRAS Abaixo da referência | 1 ago 2018 | 68 m² | ≈ 54 m² | R$ 60.000 | 882 | 1.111 | Matrícula 48396, 7º RI |
| APTO 2 BRAS | 6 set 2016 | 68 m² | ≈ 54 m² | R$ 349.000 | 5.132 | 6.463 | Matrícula 45026, 7º RI |
| APTO 9 BRAS Abaixo da referência | 22 out 2015 | 68 m² | ≈ 54 m² | R$ 50.000 | 735 | 926 | Matrícula 48396, 7º RI |
| APTO 8 BRAS Venda de parte do imóvel | 5 ago 2015 | 68 m² | ≈ 54 m² | — | — | — | Matrícula 48292, 7º RI |
| APTO 2 BRAS | 13 mai 2014 | 68 m² | ≈ 54 m² | R$ 72.000 | 1.059 | 1.333 | Matrícula 45026, 7º RI |
| APTO 3 | 12 nov 2013 | 68 m² | ≈ 54 m² | R$ 100.000 | 1.471 | 1.852 | Matrícula 48394, 7º RI |
| APTO 20 BRAS | 15 mar 2013 | 68 m² | ≈ 54 m² | R$ 135.000 | 1.985 | 2.500 | Matrícula 39273, 7º RI |
| APTO 8 BRAS | 8 out 2010 | 68 m² | ≈ 54 m² | R$ 45.400 | 668 | 841 | Matrícula 0, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.029/m² para R$ 2.029/m² (+97%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de −23%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 68 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 8 unidades vendidas
- 69 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Pca Piratininga Rua Visconde de Parnaiba, 1046 | 2019 | 255 | 4.615 |
| Rua Ernesto de Castro, 139 | 2023 | 33 | 4.967 |
| Condomínio Praca Mooca Rua Ernesto de Castro, 235 | 2020 | 183 | 4.891 |
| Rua Domingos Paiva, 662 | 1981 | 3 | 4.167 |
| Rua Visconde de Parnaiba, 1085 | 1970 | 8 | 2.021 |
| Rua Visconde de Parnaiba, 1156 | 2021 | 162 | 6.057 |