Condomínio Praca Mooca
Rua Ernesto de Castro, 235
- R$/m² construído
- 4.891
- mediana de 59 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.716
- mediana de 59 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 183
- desde 2006, em 149 unidades
- Última venda
- R$ 433 mil
- 25 set 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 183| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1308 | 25 set 2026 | 92 m² | ≈ 67 m² | R$ 433.321 | 4.710 | 6.467 | Matrícula 205331, 7º RI |
| AP 205 | 18 set 2026 | 92 m² | ≈ 67 m² | R$ 560.389 | 6.091 | 8.364 | Matrícula 205196, 7º RI |
| AP 1807 | 13 ago 2026 | 95 m² | ≈ 69 m² | R$ 570.000 | 6.000 | 8.261 | Matrícula 205172, 7º RI |
| AP 711 | 5 ago 2026 | 111 m² | ≈ 80 m² | R$ 725.000 | 6.532 | 9.062 | Matrícula 205262, 7º RI |
| AP 801 | 27 jul 2026 | 111 m² | ≈ 80 m² | R$ 340.458 | 3.067 | 4.256 | Matrícula 205264, 7º RI |
| AP 1107 | 27 jul 2026 | 92 m² | ≈ 67 m² | R$ 510.000 | 5.543 | 7.612 | Matrícula 205102, 7º RI |
| AP 1308 | 16 jul 2026 | 92 m² | ≈ 67 m² | R$ 330.000 | 3.587 | 4.925 | Matrícula 205331, 7º RI |
| AP 1506 | 3 jul 2026 | 92 m² | ≈ 67 m² | R$ 333.000 | 3.620 | 4.970 | Matrícula 205141, 7º RI |
| AP 1504 | 3 jul 2026 | 92 m² | ≈ 67 m² | R$ 450.000 | 4.891 | 6.716 | Matrícula 205351, 7º RI |
| AP 202 | 30 jun 2026 | 111 m² | ≈ 80 m² | R$ 530.000 | 4.775 | 6.625 | Matrícula 205193, 7º RI |
| AP 1103 | 14 mai 2026 | 92 m² | ≈ 67 m² | R$ 545.000 | 5.924 | 8.134 | Matrícula 205302, 7º RI |
| AP 806 | 14 abr 2026 | 92 m² | ≈ 67 m² | R$ 435.000 | 4.728 | 6.493 | Matrícula 205269, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 4.040/m² para R$ 4.833/m² (+20%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −8,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 92 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 57 unidades vendidas
- 111 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 26 unidades vendidas
- 110 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 16 unidades vendidas
- 115 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Visconde de Parnaiba, 1156 | 2021 | 162 | 6.057 |
| Rua Ernesto de Castro, 139 | 2023 | 33 | 4.967 |
| Condomínio Pca Piratininga Rua Visconde de Parnaiba, 1046 | 2019 | 255 | 4.615 |
| Avenida Alcântara Machado, 1221 | 1970 | 14 | 2.912 |
| Rua Domingos Paiva, 662 | 1981 | 3 | 4.167 |
| Rua Visconde de Parnaiba, 1085 | 1970 | 8 | 2.021 |