Condomínio Pca Piratininga
Rua Visconde de Parnaiba, 1046
- R$/m² construído
- 4.615
- mediana de 53 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.714
- mediana de 53 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 255
- desde 2006, em 202 unidades
- Última venda
- R$ 370 mil
- 30 set 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 255| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 511 | 30 set 2026 | 73 m² | ≈ 44 m² | R$ 370.000 | 5.068 | 8.409 | Matrícula 200722, 7º RI |
| AP 604 | 30 set 2026 | 117 m² | ≈ 70 m² | R$ 650.000 | 5.556 | 9.286 | Matrícula 200727, 7º RI |
| AP 1105 | 31 ago 2026 | 67 m² | ≈ 40 m² | R$ 285.000 | 4.254 | 7.125 | Matrícula 200986, 7º RI |
| AP 1304 | 5 ago 2026 | 117 m² | ≈ 70 m² | R$ 640.000 | 5.470 | 9.143 | Matrícula 200811, 7º RI |
| AP 1406 | 27 jul 2026 | 67 m² | ≈ 40 m² | R$ 330.000 | 4.925 | 8.250 | Matrícula 201023, 7º RI |
| AP 707 | 30 jun 2026 | 67 m² | ≈ 40 m² | R$ 410.000 | 6.119 | 10.250 | Matrícula 200940, 7º RI |
| AP 1501 | 9 jun 2026 | 77 m² | ≈ 46 m² | R$ 385.000 | 5.000 | 8.370 | Matrícula 200832, 7º RI |
| AP 904 Arrematação em leilão | 9 jun 2026 | 86 m² | ≈ 52 m² | R$ 339.000 | 3.942 | 6.519 | Matrícula 200961, 7º RI |
| AP 109 | 1 jun 2026 | 117 m² | ≈ 70 m² | R$ 638.400 | 5.456 | 9.120 | Matrícula 200672, 7º RI |
| AP 503 | 24 abr 2026 | 86 m² | ≈ 52 m² | R$ 410.000 | 4.767 | 7.885 | Matrícula 200912, 7º RI |
| AP 1001 | 13 fev 2026 | 77 m² | ≈ 46 m² | R$ 470.000 | 6.104 | 10.217 | Matrícula 200772, 7º RI |
| AP 210 TORRE A | 23 jan 2026 | 117 m² | ≈ 70 m² | R$ 540.000 | 4.615 | 7.714 | Matrícula 200685, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 3.605/m² para R$ 5.068/m² (+41%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de −3,6%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 67 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 60 unidades vendidas
- 77 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 39 unidades vendidas
- 86 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 34 unidades vendidas
- 73 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 31 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Alcântara Machado, 1221 | 1970 | 14 | 2.912 |
| Rua Ernesto de Castro, 139 | 2023 | 33 | 4.967 |
| Rua Domingos Paiva, 662 | 1981 | 3 | 4.167 |
| Rua Visconde de Parnaiba, 1085 | 1970 | 8 | 2.021 |
| Condomínio Praca Mooca Rua Ernesto de Castro, 235 | 2020 | 183 | 4.891 |
| Rua Visconde de Parnaiba, 1156 | 2021 | 162 | 6.057 |