Rua Visconde de Parnaiba, 1085
- R$/m² construído
- 2.021
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 2.468
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 200 mil
- 8 jul 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 23 | 8 jul 2025 | 94 m² | 77 m² | R$ 200.000 | 2.128 | 2.597 | Matrícula 61857, 3º RI |
| APTO 23 | 18 abr 2024 | 94 m² | 77 m² | R$ 180.000 | 1.915 | 2.338 | Matrícula 61857, 3º RI |
| APTO 23 | 21 mar 2023 | 94 m² | 77 m² | R$ 253.510 | 2.697 | 3.292 | Matrícula 61857, 3º RI |
| APTO 22 BRAS | 22 out 2018 | 94 m² | 77 m² | R$ 190.000 | 2.021 | 2.468 | Matrícula 50111, 3º RI |
| APTO 21 | 20 abr 2017 | 92 m² | 77 m² | R$ 240.000 | 2.609 | 3.117 | Matrícula 122879, 3º RI |
| APTO 11 | 28 jul 2015 | 97 m² | 77 m² | R$ 165.000 | 1.701 | 2.143 | Matrícula 2079, 3º RI |
| APTO 22 BRAS | 11 jan 2012 | 94 m² | 77 m² | R$ 190.000 | 2.021 | 2.468 | Matrícula 50111, 3º RI |
| APTO 21 | 27 nov 2009 | 92 m² | 77 m² | R$ 81.000 | 880 | 1.052 | Matrícula 122879, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2025 a mediana foi de R$ 880/m² para R$ 2.128/m² (+142%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de −1,9%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 94 m² construídos, 77 m² privativos 2 unidades vendidas
- 97 m² construídos, 77 m² privativos 1 unidade vendida
- 92 m² construídos, 77 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Domingos Paiva, 662 | 1981 | 3 | 4.167 |
| Condomínio Portal Centro Rua Alegria, 161 | 2017 | 349 | 4.858 |
| Condomínio Pca Piratininga Rua Visconde de Parnaiba, 1046 | 2019 | 255 | 4.615 |
| Avenida Alcântara Machado, 1221 | 1970 | 14 | 2.912 |
| Rua Visconde de Parnaiba, 1156 | 2021 | 162 | 6.057 |
| Rua Ernesto de Castro, 139 | 2023 | 33 | 4.967 |