Rua Visconde de Parnaiba, 1156
- R$/m² construído
- 6.057
- mediana de 65 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.154
- mediana de 65 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 162
- desde 2006, em 144 unidades
- Última venda
- R$ 275 mil
- 2 set 2026
- Construção
- 2021
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 162| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1204 | 2 set 2026 | 51 m² | 38 m² | R$ 275.000 | 5.392 | 7.237 | Matrícula 212963, 7º RI |
| AP 1812 | 1 set 2026 | 51 m² | 38 m² | R$ 333.000 | 6.529 | 8.763 | Matrícula 212827, 7º RI |
| AP 307 | 5 ago 2026 | 35 m² | 26 m² | R$ 230.000 | 6.571 | 8.846 | Matrícula 212642, 7º RI |
| AP 403 -T1 | 22 jul 2026 | 51 m² | 38 m² | R$ 290.000 | 5.686 | 7.632 | Matrícula 212650, 7º RI |
| AP 212 | 12 jun 2026 | 51 m² | 38 m² | R$ 310.000 | 6.078 | 8.158 | Matrícula 213077, 7º RI |
| AP 409 | 18 mai 2026 | 51 m² | 38 m² | R$ 230.000 | 4.510 | 6.053 | Matrícula 212656, 7º RI |
| AP 1314 | 8 mai 2026 | 35 m² | 26 m² | R$ 225.000 | 6.429 | 8.654 | Matrícula 213514, 7º RI |
| AP 1203 Venda de parte do imóvel | 5 mai 2026 | 51 m² | 38 m² | — | — | — | Matrícula 212746, 7º RI |
| AP 1202 | 22 abr 2026 | 51 m² | 38 m² | R$ 300.000 | 5.882 | 7.895 | Matrícula 213484, 7º RI |
| AP 705 - Torre 3 | 27 mar 2026 | 51 m² | 38 m² | R$ 265.000 | 5.196 | 6.974 | Matrícula 213130, 7º RI |
| AP 1203 | 23 mar 2026 | 51 m² | 38 m² | R$ 345.000 | 6.765 | 9.079 | Matrícula 212746, 7º RI |
| AP 1308 | 19 mar 2026 | 35 m² | 26 m² | R$ 245.000 | 7.000 | 9.423 | Matrícula 212763, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 4.972/m² para R$ 6.143/m² (+24%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de +3,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 51 m² construídos, 38 m² privativos 102 unidades vendidas
- 35 m² construídos, 26 m² privativos 39 unidades vendidas
- 52 m² construídos, 38 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Praca Mooca Rua Ernesto de Castro, 235 | 2020 | 183 | 4.891 |
| Rua Ernesto de Castro, 139 | 2023 | 33 | 4.967 |
| Condomínio Pca Piratininga Rua Visconde de Parnaiba, 1046 | 2019 | 255 | 4.615 |
| Avenida Alcântara Machado, 1221 | 1970 | 14 | 2.912 |
| Rua Domingos Paiva, 662 | 1981 | 3 | 4.167 |
| Rua Visconde de Parnaiba, 1085 | 1970 | 8 | 2.021 |