Avenida Alcântara Machado, 779
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 156 mil
- 29 ago 2023
- Construção
- 1964
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A7 APTO 71 | 29 ago 2023 | 55 m² | ≈ 43 m² | R$ 156.000 | 2.836 | 3.628 | Matrícula 33860, 7º RI |
| A3 APTO 31 | 23 dez 2021 | 62 m² | ≈ 48 m² | R$ 164.000 | 2.645 | 3.417 | Matrícula 48987, 7º RI |
| A10 APTO 101 | 24 mai 2021 | 62 m² | ≈ 48 m² | R$ 235.000 | 3.790 | 4.896 | Matrícula 11827, 7º RI |
| A12 APTO 123 | 19 jun 2019 | 47 m² | ≈ 37 m² | R$ 120.000 | 2.553 | 3.243 | Matrícula 51927, 7º RI |
| A3 APTO 31 | 26 fev 2019 | 62 m² | ≈ 48 m² | R$ 120.000 | 1.935 | 2.500 | Matrícula 48987, 7º RI |
| A13 APTO 132 | 27 abr 2015 | 42 m² | ≈ 33 m² | R$ 130.000 | 3.095 | 3.939 | Matrícula 17045, 7º RI |
| AN 13 AP 131 | 30 jan 2014 | 55 m² | ≈ 43 m² | R$ 175.000 | 3.182 | 4.070 | Matrícula 173188, 7º RI |
| A10 APTO 101 | 25 jun 2013 | 62 m² | ≈ 48 m² | R$ 190.000 | 3.065 | 3.958 | Matrícula 11827, 7º RI |
| APTO 22 | 4 jan 2013 | 47 m² | ≈ 37 m² | R$ 133.000 | 2.830 | 3.595 | Matrícula 18746, 7º RI |
| 4 AND APTO 4 | 15 jun 2012 | 62 m² | ≈ 48 m² | R$ 140.000 | 2.258 | 2.917 | Matrícula 56259, 7º RI |
| A8 APTO 83 | 15 fev 2012 | 47 m² | ≈ 37 m² | R$ 100.000 | 2.128 | 2.703 | Matrícula 29671, 7º RI |
| AN 13 AP 131 Arrematação em leilão | 30 nov 2011 | 55 m² | ≈ 43 m² | R$ 68.000 | 1.236 | 1.581 | Matrícula 73958, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2023 a mediana foi de R$ 806/m² para R$ 2.836/m² (+252%). O IPCA do período foi de 136%: descontada a inflação, a variação é de +49%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 62 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 3 unidades vendidas
- 55 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 3 unidades vendidas
- 47 m² construídos, ≈ 37 m² privativos 3 unidades vendidas
- 72 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Don Pasquale Avenida Alcântara Machado, 833 | 1970 | 57 | 4.667 |
| Rua Visconde de Parnaiba, 766 | 1985 | 162 | 4.194 |
| Rua Visconde de Parnaiba, 805 | 1961 | 7 | — |
| Rua Visconde de Parnaiba, 685 | 1924 | 10 | — |
| Rua Visconde de Parnaiba, 655 | 1934 | 4 | — |
| Rua Paraná, 137 | 2016 | 237 | 3.889 |