Edifício Don Pasquale
Avenida Alcântara Machado, 833
- R$/m² construído
- 4.667
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.833
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 57
- desde 2006, em 39 unidades
- Última venda
- R$ 102 mil
- 9 jan 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 57| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 1102 Outra transmissão | 9 jan 2026 | 30 m² | 24 m² | R$ 101.600 | 3.387 | 4.233 | Matrícula 11967, 7º RI |
| APTO 808 Abaixo da referência | 17 fev 2025 | 133 m² | 109 m² | R$ 80.000 | 602 | 734 | Matrícula 18521, 7º RI |
| APTO 1105 | 13 jan 2025 | 30 m² | 24 m² | R$ 140.000 | 4.667 | 5.833 | Matrícula 244321, 7º RI |
| APTO 205 Abaixo da referência | 25 out 2024 | 30 m² | 24 m² | R$ 30.500 | 1.017 | 1.271 | Matrícula 164394, 7º RI |
| APTO 208 | 3 out 2024 | 31 m² | 24 m² | R$ 80.000 | 2.581 | 3.333 | Matrícula 49407, 7º RI |
| APTO 509 | 24 jul 2024 | 30 m² | 24 m² | R$ 150.000 | 5.000 | 6.250 | Matrícula 16965, 7º RI |
| APTO 301 Permuta | 8 fev 2023 | 55 m² | 45 m² | R$ 200.000 | 3.636 | 4.444 | Matrícula 26917, 7º RI |
| APTO 501 | 22 dez 2021 | 55 m² | 45 m² | R$ 175.000 | 3.182 | 3.889 | Matrícula 46557, 7º RI |
| APTO 701 | 25 nov 2021 | 56 m² | 45 m² | R$ 150.000 | 2.679 | 3.333 | Matrícula 107408, 7º RI |
| APTO 306 | 8 abr 2021 | 30 m² | 24 m² | R$ 147.000 | 4.900 | 6.125 | Matrícula 11966, 7º RI |
| APTO 1104 | 4 dez 2020 | 31 m² | 24 m² | R$ 135.000 | 4.355 | 5.625 | Matrícula 51282, 7º RI |
| APTO 508 | 17 mar 2020 | 30 m² | 24 m² | R$ 145.000 | 4.833 | 6.042 | Matrícula 64861, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 818/m² para R$ 4.667/m² (+470%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +102%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 30 m² construídos, 24 m² privativos 15 unidades vendidas
- 31 m² construídos, 24 m² privativos 13 unidades vendidas
- 55 m² construídos, 45 m² privativos 5 unidades vendidas
- 72 m² construídos, 59 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Alcântara Machado, 779 | 1964 | 16 | — |
| Rua Visconde de Parnaiba, 766 | 1985 | 162 | 4.194 |
| Rua Visconde de Parnaiba, 805 | 1961 | 7 | — |
| Rua Visconde de Parnaiba, 685 | 1924 | 10 | — |
| Rua Visconde de Parnaiba, 655 | 1934 | 4 | — |
| Rua Paraná, 137 | 2016 | 237 | 3.889 |