Edifício Don Pasquale
Avenida Alcântara Machado, 833
- R$/m² construído
- 4.667
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.833
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 57
- desde 2006, em 39 unidades
- Última venda
- R$ 102 mil
- 9 jan 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
57 de 57| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 1102 Outra transmissão | 9 jan 2026 | 30 m² | 24 m² | R$ 101.600 | 3.387 | 4.233 | Matrícula 11967, 7º RI |
| APTO 808 Abaixo da referência | 17 fev 2025 | 133 m² | 109 m² | R$ 80.000 | 602 | 734 | Matrícula 18521, 7º RI |
| APTO 1105 | 13 jan 2025 | 30 m² | 24 m² | R$ 140.000 | 4.667 | 5.833 | Matrícula 244321, 7º RI |
| APTO 205 Abaixo da referência | 25 out 2024 | 30 m² | 24 m² | R$ 30.500 | 1.017 | 1.271 | Matrícula 164394, 7º RI |
| APTO 208 | 3 out 2024 | 31 m² | 24 m² | R$ 80.000 | 2.581 | 3.333 | Matrícula 49407, 7º RI |
| APTO 509 | 24 jul 2024 | 30 m² | 24 m² | R$ 150.000 | 5.000 | 6.250 | Matrícula 16965, 7º RI |
| APTO 301 Permuta | 8 fev 2023 | 55 m² | 45 m² | R$ 200.000 | 3.636 | 4.444 | Matrícula 26917, 7º RI |
| APTO 501 | 22 dez 2021 | 55 m² | 45 m² | R$ 175.000 | 3.182 | 3.889 | Matrícula 46557, 7º RI |
| APTO 701 | 25 nov 2021 | 56 m² | 45 m² | R$ 150.000 | 2.679 | 3.333 | Matrícula 107408, 7º RI |
| APTO 306 | 8 abr 2021 | 30 m² | 24 m² | R$ 147.000 | 4.900 | 6.125 | Matrícula 11966, 7º RI |
| APTO 1104 | 4 dez 2020 | 31 m² | 24 m² | R$ 135.000 | 4.355 | 5.625 | Matrícula 51282, 7º RI |
| APTO 508 | 17 mar 2020 | 30 m² | 24 m² | R$ 145.000 | 4.833 | 6.042 | Matrícula 64861, 7º RI |
| APTO 306 | 25 out 2019 | 30 m² | 24 m² | R$ 43.100 | 1.437 | 1.796 | Matrícula 11966, 7º RI |
| APTO 409 Abaixo da referência | 28 fev 2018 | 31 m² | 24 m² | R$ 15.000 | 484 | 625 | Matrícula 35312, 7º RI |
| APTO 1101 Retomada por inadimplência | 27 fev 2018 | 55 m² | 45 m² | R$ 250.000 | 4.545 | 5.556 | Matrícula 47377, 7º RI |
| APTO 705 | 8 jun 2017 | 30 m² | 24 m² | R$ 120.000 | 4.000 | 5.000 | Matrícula 50048, 7º RI |
| APTO 603 | 20 out 2016 | 31 m² | 24 m² | R$ 50.000 | 1.613 | 2.083 | Matrícula 60013, 7º RI |
| APTO 201 Venda de parte do imóvel | 31 mar 2016 | 55 m² | 45 m² | — | — | — | Matrícula 17095, 7º RI |
| APTO 508 | 15 dez 2015 | 30 m² | 24 m² | R$ 100.000 | 3.333 | 4.167 | Matrícula 64861, 7º RI |
| APTO 306 | 29 jul 2015 | 30 m² | 24 m² | R$ 36.000 | 1.200 | 1.500 | Matrícula 11966, 7º RI |
| APTO 206 | 15 abr 2015 | 30 m² | 24 m² | R$ 130.000 | 4.333 | 5.417 | Matrícula 1841, 7º RI |
| APTO 307 | 8 jan 2015 | 31 m² | 24 m² | R$ 140.000 | 4.516 | 5.833 | Matrícula 842, 7º RI |
| AP 806 Cessão de direitos | 24 out 2014 | 31 m² | 24 m² | — | — | — | Matrícula 4633, 7º RI |
| APTO 408 | 2 dez 2013 | 30 m² | 24 m² | R$ 149.000 | 4.967 | 6.208 | Matrícula 35313, 7º RI |
| APTO 1006 | 27 nov 2013 | 31 m² | 24 m² | R$ 165.000 | 5.323 | 6.875 | Matrícula 19856, 7º RI |
| APTO 301 | 16 ago 2013 | 55 m² | 45 m² | R$ 185.000 | 3.364 | 4.111 | Matrícula 26917, 7º RI |
| APTO 1104 | 13 ago 2013 | 31 m² | 24 m² | R$ 138.000 | 4.452 | 5.750 | Matrícula 51282, 7º RI |
| AP 303 Venda de parte do imóvel | 3 jul 2013 | 31 m² | 24 m² | — | — | — | Matrícula 108655, 7º RI |
| APTO 1103 | 24 mai 2013 | 30 m² | 24 m² | R$ 127.000 | 4.233 | 5.292 | Matrícula 11968, 7º RI |
| APTO 502 | 10 abr 2013 | 30 m² | 24 m² | R$ 122.000 | 4.067 | 5.083 | Matrícula 28225, 7º RI |
| APTO 508 | 28 dez 2012 | 30 m² | 24 m² | R$ 100.000 | 3.333 | 4.167 | Matrícula 64861, 7º RI |
| APTO 602 | 15 out 2012 | 31 m² | 24 m² | R$ 110.000 | 3.548 | 4.583 | Matrícula 36084, 7º RI |
| APTO 1005 | 14 ago 2012 | 30 m² | 24 m² | R$ 115.000 | 3.833 | 4.792 | Matrícula 19855, 7º RI |
| APTO 408 | 3 ago 2012 | 30 m² | 24 m² | R$ 110.000 | 3.667 | 4.583 | Matrícula 35313, 7º RI |
| AP 304 | 17 jul 2012 | 31 m² | 24 m² | R$ 100.000 | 3.226 | 4.167 | Matrícula 108656, 7º RI |
| AP 806 | 16 jul 2012 | 31 m² | 24 m² | R$ 92.000 | 2.968 | 3.833 | Matrícula 4633, 7º RI |
| APTO 1005 | 9 mar 2012 | 30 m² | 24 m² | R$ 115.000 | 3.833 | 4.792 | Matrícula 19855, 7º RI |
| APTO 501 | 19 jan 2012 | 55 m² | 45 m² | R$ 100.000 | 1.818 | 2.222 | Matrícula 46577, 7º RI |
| APTO 301 | 13 set 2011 | 55 m² | 45 m² | R$ 42.500 | 773 | 944 | Matrícula 26917, 7º RI |
| AP 806 | 6 out 2010 | 31 m² | 24 m² | R$ 75.000 | 2.419 | 3.125 | Matrícula 4633, 7º RI |
| APTO 709 | 31 ago 2010 | 30 m² | 24 m² | R$ 26.722 | 891 | 1.113 | Matrícula 73368, 7º RI |
| APTO 708 | 31 ago 2010 | 30 m² | 24 m² | R$ 26.722 | 891 | 1.113 | Matrícula 73367, 7º RI |
| APTO 206 | 14 mai 2010 | 30 m² | 24 m² | R$ 48.500 | 1.617 | 2.021 | Matrícula 1841, 7º RI |
| APTO 710 | 26 jun 2009 | 72 m² | 59 m² | R$ 60.000 | 833 | 1.017 | Matrícula 73369, 7º RI |
| APTO 206 | 2 jun 2009 | 30 m² | 24 m² | R$ 39.000 | 1.300 | 1.625 | Matrícula 1841, 7º RI |
| APTO 607 | 15 ago 2008 | 31 m² | 24 m² | R$ 41.000 | 1.323 | 1.708 | Matrícula 0, 7º RI |
| APTO 510 | 8 ago 2008 | 72 m² | 59 m² | R$ 50.000 | 694 | 847 | Matrícula 27366, 7º RI |
| APTO 606 | 18 jul 2008 | 30 m² | 24 m² | R$ 40.000 | 1.333 | 1.667 | Matrícula 29280, 7º RI |
| ESC 101 Abaixo da referência | 16 mai 2008 | 610 m² | — | R$ 110.000 | 180 | — | Matrícula 597, 7º RI |
| ESC 101 Cessão de direitos | 16 mai 2008 | 610 m² | — | R$ 110.000 | 180 | — | Matrícula 597, 7º RI |
| APTO 1010 Arrematação em leilão | 7 nov 2007 | 72 m² | 59 m² | R$ 35.500 | 493 | 602 | Matrícula 74524, 7º RI |
| APTO 1001 Arrematação em leilão | 7 nov 2007 | 55 m² | 45 m² | R$ 35.500 | 645 | 789 | Matrícula 74523, 7º RI |
| APTO 510 Arrematação em leilão | 25 jun 2007 | 72 m² | 59 m² | — | — | — | Matrícula 27366, 7º RI |
| APTO 307 | 1 mar 2007 | 31 m² | 24 m² | R$ 36.000 | 1.161 | 1.500 | Matrícula 842, 7º RI |
| APTO 907 | 8 set 2006 | 31 m² | 24 m² | R$ 10.744 | 347 | 448 | Matrícula 49194, 7º RI |
| APTO 903 | 29 mai 2006 | 31 m² | 24 m² | R$ 39.000 | 1.258 | 1.625 | Matrícula 16050, 7º RI |
| APTO 301 | 11 mai 2006 | 55 m² | 45 m² | R$ 45.000 | 818 | 1.000 | Matrícula 26917, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 818/m² para R$ 4.667/m² (+470%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +102%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 30 m² construídos, 24 m² privativos 15 unidades vendidas
- 31 m² construídos, 24 m² privativos 13 unidades vendidas
- 55 m² construídos, 45 m² privativos 5 unidades vendidas
- 72 m² construídos, 59 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Alcântara Machado, 779 | 1964 | 16 | — |
| Rua Visconde de Parnaiba, 766 | 1985 | 162 | 4.194 |
| Rua Visconde de Parnaiba, 805 | 1961 | 7 | — |
| Rua Visconde de Parnaiba, 685 | 1924 | 10 | — |
| Rua Visconde de Parnaiba, 655 | 1934 | 4 | — |
| Rua Paraná, 137 | 2016 | 237 | 3.889 |