Avenida Álvaro Machado Pedrosa, 752
- R$/m² construído
- 5.471
- mediana de 108 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.413
- mediana de 81 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 123
- desde 2006, em 109 unidades
- Última venda
- R$ 290 mil
- 22 set 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
123 de 123| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 147 Cessão com alienação fiduciária | 22 set 2026 | 96 m² | ≈ 65 m² | R$ 289.903 | 3.020 | 4.460 | Matrícula 297211, 15º RI |
| FLAT 703 | 30 jul 2026 | 45 m² | — | R$ 189.920 | 4.220 | — | Matrícula 297341, 15º RI |
| AP 208 | 1 jul 2026 | 45 m² | — | R$ 220.000 | 4.889 | — | Matrícula 297296, 15º RI |
| FLAT 208 | 5 mai 2026 | 45 m² | — | R$ 189.169 | 4.204 | — | Matrícula 297296, 15º RI |
| FLAT 210 | 7 abr 2026 | 45 m² | — | R$ 171.108 | 3.802 | — | Matrícula 297298, 15º RI |
| FLAT 210 Cessão de direitos | 7 abr 2026 | 45 m² | — | R$ 171.108 | 3.802 | — | Matrícula 297298, 15º RI |
| AP 165 | 3 abr 2026 | 131 m² | ≈ 89 m² | R$ 654.244 | 4.994 | 7.351 | Matrícula 297225, 15º RI |
| AP 153 | 6 mar 2026 | 96 m² | ≈ 65 m² | R$ 740.000 | 7.708 | 11.385 | Matrícula 297215, 15º RI |
| AP 16 | 20 jan 2026 | 118 m² | ≈ 80 m² | R$ 639.592 | 5.420 | 7.995 | Matrícula 297120, 15º RI |
| AP 96 | 4 dez 2025 | 110 m² | ≈ 74 m² | R$ 733.000 | 6.664 | 9.905 | Matrícula 297170, 15º RI |
| FLAT 403 | 7 nov 2025 | 45 m² | — | R$ 203.070 | 4.513 | — | Matrícula 297311, 15º RI |
| AP 16 Dação em pagamento | 29 out 2025 | 118 m² | ≈ 80 m² | R$ 688.234 | 5.832 | 8.603 | Matrícula 297120, 15º RI |
| AP 203 Cessão com alienação fiduciária | 27 out 2025 | 104 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 297255, 15º RI |
| AP 137 Venda de parte do imóvel | 22 out 2025 | 96 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 297203, 15º RI |
| AP 163 | 10 out 2025 | 96 m² | ≈ 65 m² | R$ 500.000 | 5.208 | 7.692 | Matrícula 297223, 15º RI |
| AP 173-SETOR RESID | 9 out 2025 | 96 m² | ≈ 65 m² | R$ 500.000 | 5.208 | 7.692 | Matrícula 297231, 15º RI |
| AP 28 | 19 set 2025 | 129 m² | ≈ 87 m² | R$ 654.465 | 5.073 | 7.523 | Matrícula 297128, 15º RI |
| FLAT 508 | 25 jul 2025 | 45 m² | — | R$ 180.614 | 4.014 | — | Matrícula 297326, 15º RI |
| AP 154 | 18 jul 2025 | 177 m² | ≈ 120 m² | R$ 870.585 | 4.919 | 7.255 | Matrícula 297216, 15º RI |
| FLAT 509 | 4 jul 2025 | 45 m² | — | R$ 275.000 | 6.111 | — | Matrícula 297327, 15º RI |
| AP 162 | 3 jul 2025 | 96 m² | ≈ 65 m² | R$ 593.712 | 6.184 | 9.134 | Matrícula 297222, 15º RI |
| AP 226 | 11 jun 2025 | 104 m² | ≈ 70 m² | R$ 700.000 | 6.731 | 10.000 | Matrícula 297274, 15º RI |
| FLAT 509 | 16 mai 2025 | 45 m² | — | R$ 189.169 | 4.204 | — | Matrícula 297327, 15º RI |
| AP 105 | 30 abr 2025 | 131 m² | ≈ 89 m² | R$ 655.023 | 5.000 | 7.360 | Matrícula 297177, 15º RI |
| FLAT 204 | 21 mar 2025 | 45 m² | — | R$ 171.108 | 3.802 | — | Matrícula 297292, 15º RI |
| AP 104 | 14 mar 2025 | 176 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.081.594 | 6.145 | 9.089 | Matrícula 297176, 15º RI |
| AP 94 | 30 dez 2024 | 210 m² | ≈ 142 m² | R$ 1.092.040 | 5.200 | 7.690 | Matrícula 297168, 15º RI |
| FLAT 503 | 16 dez 2024 | 45 m² | — | R$ 300.000 | 6.667 | — | Matrícula 297321, 15º RI |
| AP 52 | 13 dez 2024 | 111 m² | ≈ 75 m² | R$ 565.607 | 5.096 | 7.541 | Matrícula 297142, 15º RI |
| AP 236 | 13 dez 2024 | 104 m² | ≈ 70 m² | R$ 574.000 | 5.519 | 8.200 | Matrícula 297282, 15º RI |
| AP 124 | 13 dez 2024 | 176 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.260.000 | 7.159 | 10.588 | Matrícula 297192, 15º RI |
| AP 234 | 11 dez 2024 | 176 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.016.072 | 5.773 | 8.538 | Matrícula 297280, 15º RI |
| AP 235 | 21 nov 2024 | 131 m² | ≈ 89 m² | R$ 960.000 | 7.328 | 10.787 | Matrícula 297281, 15º RI |
| FLAT 301 | 1 nov 2024 | 48 m² | — | R$ 192.021 | 4.000 | — | Matrícula 297299, 15º RI |
| AP 38 | 25 out 2024 | 129 m² | ≈ 87 m² | R$ 731.962 | 5.674 | 8.413 | Matrícula 297134, 15º RI |
| AP 233 | 11 out 2024 | 104 m² | ≈ 70 m² | R$ 570.360 | 5.484 | 8.148 | Matrícula 297279, 15º RI |
| AP 153 | 30 set 2024 | 96 m² | ≈ 65 m² | R$ 650.000 | 6.771 | 10.000 | Matrícula 1112522, 15º RI |
| AP 73 Venda de parte do imóvel | 24 ago 2024 | 111 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 275232, 15º RI |
| AP 143 | 14 ago 2024 | 96 m² | ≈ 65 m² | R$ 569.760 | 5.935 | 8.766 | Matrícula 297207, 15º RI |
| AP 124 | 12 ago 2024 | 176 m² | ≈ 119 m² | R$ 862.821 | 4.902 | 7.251 | Matrícula 297192, 15º RI |
| AP 68 | 29 jul 2024 | 129 m² | ≈ 87 m² | R$ 835.000 | 6.473 | 9.598 | Matrícula 297152, 15º RI |
| AP 63 | 19 jul 2024 | 111 m² | ≈ 75 m² | R$ 546.735 | 4.926 | 7.290 | Matrícula 297149, 15º RI |
| FLAT 610 | 18 jul 2024 | 45 m² | — | R$ 199.000 | 4.422 | — | Matrícula 297338, 15º RI |
| AP 18 | 12 jul 2024 | 163 m² | ≈ 110 m² | R$ 840.000 | 5.153 | 7.636 | Matrícula 297122, 15º RI |
| AP 82 | 25 jun 2024 | 111 m² | ≈ 75 m² | R$ 626.736 | 5.646 | 8.356 | Matrícula 297160, 15º RI |
| AP 145 | 17 jun 2024 | 131 m² | ≈ 89 m² | R$ 759.680 | 5.799 | 8.536 | Matrícula 297209, 15º RI |
| FLAT 609 | 11 jun 2024 | 45 m² | — | R$ 255.000 | 5.667 | — | Matrícula 297337, 15º RI |
| FLAT 609 Cessão de direitos | 11 jun 2024 | 45 m² | — | R$ 255.000 | 5.667 | — | Matrícula 297337, 15º RI |
| AP 103 | 7 jun 2024 | 96 m² | ≈ 65 m² | R$ 499.012 | 5.198 | 7.677 | Matrícula 297175, 15º RI |
| FLAT 406 | 6 jun 2024 | 47 m² | — | R$ 188.620 | 4.013 | — | Matrícula 274525, 15º RI |
| FLAT 407 | 6 jun 2024 | 45 m² | — | R$ 188.620 | 4.192 | — | Matrícula 275232, 15º RI |
| AP 231 | 28 mai 2024 | 176 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.000.000 | 5.682 | 8.403 | Matrícula 297277, 15º RI |
| FLAT 707 Cessão com alienação fiduciária | 28 mai 2024 | 45 m² | — | R$ 313.762 | 6.972 | — | Matrícula 297345, 15º RI |
| FLAT 704 | 13 mai 2024 | 45 m² | — | R$ 185.367 | 4.119 | — | Matrícula 297342, 15º RI |
| FLAT 503 | 13 mai 2024 | 45 m² | — | R$ 184.416 | 4.098 | — | Matrícula 297321, 15º RI |
| AP 57 Venda de parte do imóvel | 3 mai 2024 | 111 m² | ≈ 75 m² | — | — | — | Matrícula 297145, 15º RI |
| FLAT 709 | 26 abr 2024 | 45 m² | — | R$ 270.000 | 6.000 | — | Matrícula 297347, 15º RI |
| FLAT 608 | 26 abr 2024 | 45 m² | — | R$ 270.000 | 6.000 | — | Matrícula 297336, 15º RI |
| AP 136 | 26 abr 2024 | 96 m² | ≈ 65 m² | R$ 640.000 | 6.667 | 9.846 | Matrícula 297202, 15º RI |
| AP 111 | 19 abr 2024 | 176 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.025.568 | 5.827 | 8.618 | Matrícula 297181, 15º RI |
| AP 215 | 17 abr 2024 | 131 m² | ≈ 89 m² | R$ 672.350 | 5.132 | 7.554 | Matrícula 297265, 15º RI |
| FLAT 206 | 12 abr 2024 | 47 m² | — | R$ 187.669 | 3.993 | — | Matrícula 297294, 15º RI |
| AP 194 | 4 abr 2024 | 176 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.026.000 | 5.830 | 8.622 | Matrícula 297248, 15º RI |
| AP 42 | 2 abr 2024 | 111 m² | ≈ 75 m² | R$ 514.866 | 4.638 | 6.865 | Matrícula 297136, 15º RI |
| AP 106 | 26 mar 2024 | 96 m² | ≈ 65 m² | R$ 590.000 | 6.146 | 9.077 | Matrícula 111252, 15º RI |
| AP 167 | 25 mar 2024 | 96 m² | ≈ 65 m² | R$ 555.408 | 5.786 | 8.545 | Matrícula 297227, 15º RI |
| AP 13 | 23 mar 2024 | 143 m² | ≈ 97 m² | R$ 653.224 | 4.568 | 6.734 | Matrícula 297119, 15º RI |
| AP 41 | 20 mar 2024 | 178 m² | ≈ 120 m² | R$ 997.080 | 5.602 | 8.309 | Matrícula 297135, 15º RI |
| AP 125 | 18 mar 2024 | 131 m² | ≈ 89 m² | R$ 794.808 | 6.067 | 8.930 | Matrícula 297193, 15º RI |
| AP 113 Venda de parte do imóvel | 15 mar 2024 | 96 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 297183, 15º RI |
| AP 72 | 15 mar 2024 | 111 m² | ≈ 75 m² | R$ 625.000 | 5.631 | 8.333 | Matrícula 297154, 15º RI |
| AP 76 | 15 mar 2024 | 111 m² | ≈ 75 m² | R$ 586.752 | 5.286 | 7.823 | Matrícula 297156, 15º RI |
| AP 56 | 14 mar 2024 | 111 m² | ≈ 75 m² | R$ 528.275 | 4.759 | 7.044 | Matrícula 297144, 15º RI |
| AP 16 | 13 mar 2024 | 118 m² | ≈ 80 m² | R$ 688.234 | 5.832 | 8.603 | Matrícula 297120, 15º RI |
| AP 17 | 12 mar 2024 | 119 m² | ≈ 80 m² | R$ 598.248 | 5.027 | 7.478 | Matrícula 297121, 15º RI |
| AP 151 | 6 mar 2024 | 176 m² | ≈ 119 m² | R$ 855.940 | 4.863 | 7.193 | Matrícula 297213, 15º RI |
| AP 88 | 21 fev 2024 | 130 m² | ≈ 88 m² | R$ 912.944 | 7.023 | 10.374 | Matrícula 297164, 15º RI |
| AP 235 | 30 jan 2024 | 131 m² | ≈ 89 m² | R$ 701.329 | 5.354 | 7.880 | Matrícula 297281, 15º RI |
| AP 218 | 26 jan 2024 | 130 m² | ≈ 88 m² | R$ 898.000 | 6.908 | 10.205 | Matrícula 297268, 15º RI |
| AP 126 | 25 jan 2024 | 96 m² | ≈ 65 m² | R$ 560.264 | 5.836 | 8.619 | Matrícula 297194, 15º RI |
| AP 188 | 22 jan 2024 | 130 m² | ≈ 88 m² | R$ 807.160 | 6.209 | 9.172 | Matrícula 297244, 15º RI |
| AP 62 | 22 jan 2024 | 111 m² | ≈ 75 m² | R$ 517.644 | 4.663 | 6.902 | Matrícula 297148, 15º RI |
| AP 67 | 15 jan 2024 | 111 m² | ≈ 75 m² | R$ 598.248 | 5.390 | 7.977 | Matrícula 297151, 15º RI |
| AP 47 | 12 jan 2024 | 111 m² | ≈ 75 m² | R$ 602.680 | 5.430 | 8.036 | Matrícula 297139, 15º RI |
| AP 168 | 12 jan 2024 | 130 m² | ≈ 88 m² | R$ 882.000 | 6.785 | 10.023 | Matrícula 297228, 15º RI |
| AP 184 | 10 jan 2024 | 176 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.035.064 | 5.881 | 8.698 | Matrícula 297240, 15º RI |
| AP 201 | 8 jan 2024 | 176 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.170.000 | 6.648 | 9.832 | Matrícula 297253, 15º RI |
| AP 147 | 4 jan 2024 | 96 m² | ≈ 65 m² | R$ 579.256 | 6.034 | 8.912 | Matrícula 297211, 15º RI |
| AP 148 | 4 jan 2024 | 129 m² | ≈ 87 m² | R$ 760.480 | 5.895 | 8.741 | Matrícula 297212, 15º RI |
| AP 11 | 29 dez 2023 | 188 m² | ≈ 127 m² | R$ 1.131.214 | 6.017 | 8.907 | Matrícula 297117, 15º RI |
| AP 161 Venda de parte do imóvel | 28 dez 2023 | 177 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 297221, 15º RI |
| AP 172 | 28 dez 2023 | 96 m² | ≈ 65 m² | R$ 461.040 | 4.802 | 7.093 | Matrícula 297230, 15º RI |
| AP 195 | 28 dez 2023 | 131 m² | ≈ 89 m² | R$ 811.908 | 6.198 | 9.123 | Matrícula 297249, 15º RI |
| AP 48 | 27 dez 2023 | 129 m² | ≈ 87 m² | R$ 764.428 | 5.926 | 8.787 | Matrícula 297140, 15º RI |
| AP 133 | 22 dez 2023 | 96 m² | ≈ 65 m² | R$ 468.724 | 4.883 | 7.211 | Matrícula 297199, 15º RI |
| FLAT 605 | 22 dez 2023 | 47 m² | — | R$ 189.169 | 4.025 | — | Matrícula 297333, 15º RI |
| FLAT 306 | 21 dez 2023 | 47 m² | — | R$ 194.668 | 4.142 | — | Matrícula 297304, 15º RI |
| AP 175 | 21 dez 2023 | 131 m² | ≈ 89 m² | R$ 770.000 | 5.878 | 8.652 | Matrícula 297233, 15º RI |
| AP 227 | 20 dez 2023 | 104 m² | ≈ 70 m² | R$ 567.508 | 5.457 | 8.107 | Matrícula 297275, 15º RI |
| AP 97 | 19 dez 2023 | 110 m² | ≈ 74 m² | R$ 559.570 | 5.087 | 7.562 | Matrícula 297171, 15º RI |
| FLAT 307 | 18 dez 2023 | 45 m² | — | R$ 187.669 | 4.170 | — | Matrícula 297305, 15º RI |
| AP 128 Venda de parte do imóvel | 18 dez 2023 | 129 m² | ≈ 87 m² | — | — | — | Matrícula 297196, 15º RI |
| FLAT 606 | 14 dez 2023 | 47 m² | — | R$ 245.497 | 5.223 | — | Matrícula 297334, 15º RI |
| FLAT 607 | 14 dez 2023 | 45 m² | — | R$ 235.229 | 5.227 | — | Matrícula 297335, 15º RI |
| AP 61 | 13 dez 2023 | 178 m² | ≈ 120 m² | R$ 844.373 | 4.744 | 7.036 | Matrícula 297147, 15º RI |
| AP 193 Venda de parte do imóvel | 11 dez 2023 | 96 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 297247, 15º RI |
| AP 193 Cessão de direitos | 11 dez 2023 | 96 m² | ≈ 65 m² | R$ 100.679 | 1.049 | 1.549 | Matrícula 297247, 15º RI |
| FLAT 304 | 8 dez 2023 | 45 m² | — | R$ 199.626 | 4.436 | — | Matrícula 297302, 15º RI |
| AP 136 | 8 dez 2023 | 96 m² | ≈ 65 m² | R$ 522.830 | 5.446 | 8.044 | Matrícula 297202, 15º RI |
| FLAT 710 | 7 dez 2023 | 45 m² | — | R$ 199.306 | 4.429 | — | Matrícula 297348, 15º RI |
| AP 27 | 6 dez 2023 | 111 m² | ≈ 75 m² | R$ 620.000 | 5.586 | 8.267 | Matrícula 297127, 15º RI |
| AP 92 | 4 dez 2023 | 110 m² | ≈ 74 m² | R$ 604.582 | 5.496 | 8.170 | Matrícula 297166, 15º RI |
| AP 153 | 4 dez 2023 | 96 m² | ≈ 65 m² | R$ 599.198 | 6.242 | 9.218 | Matrícula 297215, 15º RI |
| AP 196 | 4 dez 2023 | 96 m² | ≈ 65 m² | R$ 600.000 | 6.250 | 9.231 | Matrícula 297250, 15º RI |
| AP 66 | 30 nov 2023 | 111 m² | ≈ 75 m² | R$ 635.425 | 5.725 | 8.472 | Matrícula 297150, 15º RI |
| AP 192 | 30 nov 2023 | 96 m² | ≈ 65 m² | R$ 687.056 | 7.157 | 10.570 | Matrícula 297246, 15º RI |
| AP 183 | 30 nov 2023 | 96 m² | ≈ 65 m² | R$ 569.760 | 5.935 | 8.766 | Matrícula 297239, 15º RI |
| AP 155 | 27 nov 2023 | 131 m² | ≈ 89 m² | R$ 699.004 | 5.336 | 7.854 | Matrícula 297217, 15º RI |
| AP 123 | 22 nov 2023 | 96 m² | ≈ 65 m² | R$ 634.007 | 6.604 | 9.754 | Matrícula 297191, 15º RI |
| AP 131 | 22 nov 2023 | 176 m² | ≈ 119 m² | R$ 1.210.000 | 6.875 | 10.168 | Matrícula 297197, 15º RI |
| AP 132 | 21 nov 2023 | 96 m² | ≈ 65 m² | R$ 486.517 | 5.068 | 7.485 | Matrícula 297198, 15º RI |
| AP 166 | 17 nov 2023 | 96 m² | ≈ 65 m² | R$ 560.000 | 5.833 | 8.615 | Matrícula 297226, 15º RI |
| AP 71 Venda de parte do imóvel | 31 out 2023 | 178 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 297153, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 5.457/m² para R$ 4.889/m² (−10%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de −22%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 96 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 22 unidades vendidas
- 45 m² 19 unidades vendidas
- 111 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 14 unidades vendidas
- 176 m² construídos, ≈ 119 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José de Albuquerque, 62 | 2024 | 44 | 5.663 |
| Avenida Tucuruvi, 1007 | 1970 | 5 | 3.186 |
| Residencial Novo Horizonte Rua São Januário, 114 | 2013 | 5 | 4.011 |
| Edifício Florial Rua São Januário, 125 | 2024 | 8 | 5.172 |
| Avenida General Ataliba Leonel, 4005 | 1967 | 3 | 19.935 |
| Edifício Colina Verde Avenida General Ataliba Leonel, 4134 | 1992 | 38 | 2.225 |