Avenida Amador Bueno da Veiga, 2955
- R$/m² construído
- 3.457
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.590
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 299 mil
- 9 set 2026
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 | 9 set 2026 | 81 m² | ≈ 61 m² | R$ 299.431 | 3.697 | 4.909 | Matrícula 3433, 12º RI |
| AP 22 | 19 mai 2026 | 81 m² | ≈ 61 m² | R$ 275.000 | 3.395 | 4.508 | Matrícula 4469, 12º RI |
| AP 3 | 6 jun 2024 | 81 m² | ≈ 61 m² | R$ 280.000 | 3.457 | 4.590 | Matrícula 2246, 12º RI |
| AP 31 | 16 mar 2017 | 81 m² | ≈ 61 m² | R$ 230.000 | 2.840 | 3.770 | Matrícula 8784, 12º RI |
| AP 42 | 8 jan 2016 | 81 m² | ≈ 61 m² | R$ 155.000 | 1.914 | 2.541 | Matrícula 4772, 12º RI |
| AP 43 | 7 out 2011 | 79 m² | ≈ 60 m² | R$ 100.000 | 1.266 | 1.667 | Matrícula 4636, 12º RI |
| AP 34 | 23 set 2011 | 81 m² | ≈ 61 m² | R$ 110.000 | 1.358 | 1.803 | Matrícula 2612, 12º RI |
| AP 3 | 11 mai 2011 | 81 m² | ≈ 61 m² | R$ 120.000 | 1.481 | 1.967 | Matrícula 2246, 12º RI |
| AP 42 | 17 fev 2011 | 81 m² | ≈ 61 m² | R$ 76.817 | 948 | 1.259 | Matrícula 4772, 12º RI |
| AP 41 | 18 jun 2008 | 81 m² | ≈ 61 m² | R$ 53.000 | 654 | 869 | Matrícula 8230, 12º RI |
| AP 3 | 24 set 2007 | 81 m² | ≈ 61 m² | R$ 80.000 | 988 | 1.311 | Matrícula 2246, 12º RI |
| AP 3 Abaixo da referência | 30 abr 2007 | 81 m² | ≈ 61 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 2246, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 852/m² para R$ 3.546/m² (+316%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +46%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 81 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 8 unidades vendidas
- 79 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Amador Bueno da Veiga, 2979 | 1973 | 4 | — |
| Rua José Miguel Ackel, 188 | 2012 | 5 | 3.854 |
| Residencial Portier Rua Dona Aurora Guimarães, 103 | 2017 | 5 | 6.410 |
| Edifício Portal da Penha Rua Vinte e Seis de Abril, 70 | 1992 | 17 | — |
| Avenida Amador Bueno da Veiga, 3028 | 1971 | 7 | 4.815 |
| Condomínio Res Fridda Rua Barbosa de Campos, 216 | 2023 | 5 | 2.926 |