Edifício Rubayat
Avenida Angélica, 1275
- R$/m² construído
- 7.163
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.795
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 43
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 850 mil
- 8 set 2026
- Construção
- 1954
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
43 de 43| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VAGA Venda de parte do imóvel | 8 set 2026 | 12 m² | — | — | — | — | Matrícula 28984, 5º RI |
| A4 APTO44 | 11 mar 2026 | 138 m² | ≈ 112 m² | R$ 850.000 | 6.159 | 7.589 | Matrícula 7823, 5º RI |
| A6 APTO 66 | 27 fev 2026 | 120 m² | ≈ 98 m² | R$ 980.000 | 8.167 | 10.000 | Matrícula 64722, 5º RI |
| A4 APTO 46 Abaixo da referência | 21 dez 2023 | 120 m² | ≈ 98 m² | R$ 55.000 | 458 | 561 | Matrícula 8468, 5º RI |
| A7 APTO75 | 12 jul 2022 | 136 m² | ≈ 111 m² | R$ 670.000 | 4.926 | 6.036 | Matrícula 16689, 5º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 8 jul 2022 | 12 m² | — | R$ 142.000 | 11.833 | — | Matrícula 8829, 5º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 9 dez 2021 | 12 m² | — | R$ 45.000 | 3.750 | — | Matrícula 18264, 5º RI |
| A2 APTO25 | 9 dez 2021 | 136 m² | ≈ 111 m² | R$ 695.000 | 5.110 | 6.261 | Matrícula 78212, 5º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 7 dez 2021 | 12 m² | — | R$ 95.000 | 7.917 | — | Matrícula 66847, 5º RI |
| A5 APTO55 | 7 dez 2021 | 136 m² | ≈ 111 m² | R$ 700.000 | 5.147 | 6.306 | Matrícula 66846, 5º RI |
| A8 APTO86 | 8 out 2021 | 120 m² | ≈ 98 m² | R$ 700.000 | 5.833 | 7.143 | Matrícula 35613, 5º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 29 dez 2020 | 12 m² | — | R$ 120.000 | 10.000 | — | Matrícula 8535, 5º RI |
| A10 APTO 106 | 29 dez 2020 | 120 m² | ≈ 98 m² | R$ 580.000 | 4.833 | 5.918 | Matrícula 8534, 5º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 2 dez 2020 | 12 m² | — | R$ 40.000 | 3.333 | — | Matrícula 65634, 5º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 2 dez 2019 | 12 m² | — | R$ 70.000 | 5.833 | — | Matrícula 49275, 5º RI |
| A9 APTO94 | 29 jul 2019 | 138 m² | ≈ 112 m² | R$ 513.000 | 3.717 | 4.580 | Matrícula 51663, 5º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 29 jul 2019 | 12 m² | — | R$ 37.000 | 3.083 | — | Matrícula 51664, 5º RI |
| A6 APTO 66 Abaixo da referência | 18 fev 2019 | 120 m² | ≈ 98 m² | R$ 60.000 | 500 | 612 | Matrícula 64722, 5º RI |
| A4 APTO44 | 21 nov 2018 | 138 m² | ≈ 112 m² | R$ 450.000 | 3.261 | 4.018 | Matrícula 7823, 5º RI |
| VAGA Venda de parte do imóvel | 13 jul 2018 | 12 m² | — | — | — | — | Matrícula 51280, 5º RI |
| 8 AN AP 84 | 28 jun 2018 | 156 m² | ≈ 127 m² | R$ 700.000 | 4.487 | 5.512 | Matrícula 51279, 5º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 29 jul 2016 | 12 m² | — | R$ 40.000 | 3.333 | — | Matrícula 67732, 5º RI |
| A2 APTO26 | 25 nov 2015 | 120 m² | ≈ 98 m² | R$ 540.000 | 4.500 | 5.510 | Matrícula 25140, 5º RI |
| A3 APTO35 | 6 jul 2015 | 136 m² | ≈ 111 m² | R$ 600.000 | 4.412 | 5.405 | Matrícula 10602, 5º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 30 jun 2014 | 12 m² | — | R$ 40.000 | 3.333 | — | Matrícula 0, 5º RI |
| A10 APTO 106 | 1 abr 2014 | 120 m² | ≈ 98 m² | R$ 600.000 | 5.000 | 6.122 | Matrícula 8534, 5º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 1 abr 2014 | 12 m² | — | R$ 50.000 | 4.167 | — | Matrícula 8535, 5º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 31 mar 2013 | 12 m² | — | R$ 40.000 | 3.333 | — | Matrícula 67732, 5º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 9 dez 2011 | 12 m² | — | R$ 50.000 | 4.167 | — | Matrícula 100305, 5º RI |
| A3 APTO35 | 18 mar 2011 | 136 m² | ≈ 111 m² | R$ 330.000 | 2.426 | 2.973 | Matrícula 10602, 5º RI |
| A2 APTO26 | 24 fev 2011 | 120 m² | ≈ 98 m² | R$ 422.000 | 3.517 | 4.306 | Matrícula 25140, 5º RI |
| VAGA Venda de parte do imóvel | 21 jul 2010 | 12 m² | — | — | — | — | Matrícula 39348, 5º RI |
| A7 APTO76 | 19 jul 2010 | 120 m² | ≈ 98 m² | R$ 460.000 | 3.833 | 4.694 | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 95 | 14 mai 2010 | 136 m² | ≈ 111 m² | R$ 280.000 | 2.059 | 2.523 | Matrícula 68313, 5º RI |
| A2 APTO26 | 2 nov 2009 | 120 m² | ≈ 98 m² | R$ 228.000 | 1.900 | 2.327 | Matrícula 0, 5º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 14 ago 2009 | 12 m² | — | R$ 20.000 | 1.667 | — | Matrícula 67732, 5º RI |
| A10 APTO 106 | 6 mar 2009 | 120 m² | ≈ 98 m² | R$ 200.000 | 1.667 | 2.041 | Matrícula 8534, 5º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 9 dez 2008 | 12 m² | — | R$ 15.000 | 1.250 | — | Matrícula 65634, 5º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 6 out 2008 | 12 m² | — | R$ 20.000 | 1.667 | — | Matrícula 28984, 5º RI |
| A6 APTO65 | 14 mai 2008 | 136 m² | ≈ 111 m² | R$ 218.000 | 1.603 | 1.964 | Matrícula 101290, 5º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 23 jan 2008 | 12 m² | — | R$ 16.000 | 1.333 | — | Matrícula 0, 5º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 30 abr 2007 | 12 m² | — | R$ 10.000 | 833 | — | Matrícula 0, 5º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 30 jun 2006 | 12 m² | — | R$ 15.000 | 1.250 | — | Matrícula 53411, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.603/m² para R$ 7.163/m² (+347%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +66%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 136 m² construídos, ≈ 111 m² privativos 6 unidades vendidas
- 120 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 6 unidades vendidas
- 138 m² construídos, ≈ 112 m² privativos 2 unidades vendidas
- 156 m² construídos, ≈ 127 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Rubayat Avenida Higienópolis, 471 | 1954 | 26 | 6.507 |
| Edifício May Flower Avenida Higienópolis, 403 | 1970 | 21 | 7.053 |
| Rua Maranhão, 382 | 1959 | 15 | 5.241 |
| Rua Maranhão, 368 | 1978 | 15 | 5.404 |
| Rua Itacolomi, 44 | 1959 | 34 | 10.000 |
| Edifício Nobel Avenida Higienópolis, 375 | 1958 | 29 | 13.080 |