Condomínio Baroes Pinhal
Avenida Angélica, 1280
- R$/m² construído
- 11.207
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 12.745
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 13 fev 2026
- Construção
- 1957
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
19 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 | 13 fev 2026 | 116 m² | 102 m² | R$ 1.350.000 | 11.638 | 13.235 | Matrícula 11715, 5º RI |
| AP 41 | 10 jul 2025 | 116 m² | 102 m² | R$ 630.000 | 5.431 | 6.176 | Matrícula 11715, 5º RI |
| AP 21 | 26 jul 2024 | 116 m² | 102 m² | R$ 1.300.000 | 11.207 | 12.745 | Matrícula 67328, 5º RI |
| AP 21 | 3 ago 2021 | 116 m² | 102 m² | R$ 668.360 | 5.762 | 6.553 | Matrícula 67328, 5º RI |
| AP 52 | 12 nov 2019 | 114 m² | 102 m² | R$ 745.000 | 6.535 | 7.304 | Matrícula 60533, 5º RI |
| AP 102 | 28 out 2019 | 114 m² | 102 m² | R$ 722.500 | 6.338 | 7.083 | Matrícula 69756, 5º RI |
| APTO 22 | 27 fev 2013 | 156 m² | 125 m² | R$ 630.000 | 4.038 | 5.040 | Matrícula 63876, 7º RI |
| AP 51 | 25 fev 2010 | 116 m² | 102 m² | R$ 250.000 | 2.155 | 2.451 | Matrícula 34497, 5º RI |
| AP 101 | 10 fev 2010 | 116 m² | 102 m² | R$ 155.000 | 1.336 | 1.520 | Matrícula 51656, 5º RI |
| AP 101 Cessão de direitos | 10 fev 2010 | 116 m² | 102 m² | R$ 160.000 | 1.379 | 1.569 | Matrícula 51656, 5º RI |
| AP 42 Venda de parte do imóvel | 7 jan 2010 | 114 m² | 102 m² | — | — | — | Matrícula 30432, 5º RI |
| AP 82 | 16 dez 2008 | 114 m² | 102 m² | R$ 80.000 | 702 | 784 | Matrícula 25166, 5º RI |
| AP 122 | 4 jul 2008 | 114 m² | 102 m² | R$ 270.000 | 2.368 | 2.647 | Matrícula 27229, 5º RI |
| AP 51 Venda de parte do imóvel | 23 mai 2008 | 116 m² | 102 m² | — | — | — | Matrícula 34497, 5º RI |
| AP 51 Venda de parte do imóvel | 14 fev 2007 | 116 m² | 102 m² | — | — | — | Matrícula 34497, 5º RI |
| AP 32 | 16 nov 2006 | 114 m² | 102 m² | R$ 110.000 | 965 | 1.078 | Matrícula 43644, 5º RI |
| AP 71 | 23 out 2006 | 116 m² | 102 m² | R$ 176.000 | 1.517 | 1.725 | Matrícula 94636, 5º RI |
| AP 102 | 16 jan 2006 | 114 m² | 102 m² | R$ 140.000 | 1.228 | 1.373 | Matrícula 69756, 5º RI |
| AP 102 Cessão de direitos | 16 jan 2006 | 114 m² | 102 m² | R$ 210.000 | 1.842 | 2.059 | Matrícula 69756, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.228/m² para R$ 11.638/m² (+848%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +222%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 114 m² construídos, 102 m² privativos 6 unidades vendidas
- 116 m² construídos, 102 m² privativos 5 unidades vendidas
- 156 m² construídos, 125 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Baroes Bocaina Avenida Angélica, 1260 | 1957 | 58 | 8.933 |
| Condomínio Baroes Avenida Higienópolis, 529 | 1957 | 12 | 7.326 |
| Edifício Mediterranee Avenida Higienópolis, 663 | 1988 | 13 | 9.490 |
| Edifício Forte Mont Serrat Rua Maranhão, 634 | 1999 | 67 | 8.911 |
| Avenida Higienópolis, 683 | 1976 | 13 | 7.143 |
| Rua Maranhão, 620 | 1970 | 43 | 4.298 |