Edifício Angélica
Avenida Angélica, 1311
- R$/m² construído
- 6.994
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.972
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 24 ago 2026
- Construção
- 1948
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
28 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A7 APTO703 | 24 ago 2026 | 163 m² | ≈ 143 m² | R$ 1.180.000 | 7.239 | 8.252 | Matrícula 95269, 5º RI |
| APTO.801 | 28 ago 2025 | 143 m² | ≈ 125 m² | R$ 1.050.000 | 7.343 | 8.400 | Matrícula 69199, 5º RI |
| A9 APTO901 | 15 ago 2025 | 143 m² | ≈ 125 m² | R$ 1.050.000 | 7.343 | 8.400 | Matrícula 32048, 5º RI |
| 5 AND AP 503 | 13 ago 2025 | 163 m² | ≈ 143 m² | R$ 1.140.000 | 6.994 | 7.972 | Matrícula 40901, 5º RI |
| A1 APTO102 | 8 ago 2025 | 137 m² | ≈ 120 m² | R$ 580.000 | 4.234 | 4.833 | Matrícula 30, 5º RI |
| A1 APTO 103 | 14 fev 2025 | 126 m² | ≈ 111 m² | R$ 700.000 | 5.556 | 6.306 | Matrícula 29278, 5º RI |
| A7 APTO703 Venda de parte do imóvel | 10 out 2024 | 163 m² | ≈ 143 m² | — | — | — | Matrícula 95269, 5º RI |
| A7 APTO702 | 2 set 2024 | 133 m² | ≈ 117 m² | R$ 855.000 | 6.429 | 7.308 | Matrícula 29395, 5º RI |
| A7 APTO702 Retomada por inadimplência | 22 mar 2024 | 133 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.484.000 | 11.158 | 12.684 | Matrícula 29395, 5º RI |
| A2 APTO202 Venda de parte do imóvel | 12 jul 2023 | 146 m² | ≈ 128 m² | — | — | — | Matrícula 69837, 5º RI |
| A4 APTO401 | 18 mai 2023 | 162 m² | ≈ 142 m² | R$ 1.700.000 | 10.494 | 11.972 | Matrícula 95268, 5º RI |
| A4 APTO401 | 18 nov 2021 | 162 m² | ≈ 142 m² | R$ 1.500.000 | 9.259 | 10.563 | Matrícula 95268, 5º RI |
| A7 APTO702 | 9 abr 2021 | 133 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.480.000 | 11.128 | 12.650 | Matrícula 29395, 5º RI |
| A8 APTO 803 | 6 mar 2018 | 163 m² | ≈ 143 m² | R$ 1.025.000 | 6.288 | 7.168 | Matrícula 55956, 5º RI |
| A4 APTO401 | 5 fev 2018 | 162 m² | ≈ 142 m² | R$ 730.000 | 4.506 | 5.141 | Matrícula 95268, 5º RI |
| A7 APTO702 | 10 ago 2017 | 133 m² | ≈ 117 m² | R$ 790.000 | 5.940 | 6.752 | Matrícula 29395, 5º RI |
| A1 APTO101 | 14 jun 2017 | 160 m² | ≈ 140 m² | R$ 600.000 | 3.750 | 4.286 | Matrícula 51139, 5º RI |
| A2 APTO202 | 4 ago 2016 | 146 m² | ≈ 128 m² | R$ 850.000 | 5.822 | 6.641 | Matrícula 69837, 5º RI |
| A4 APTO402 | 4 mar 2016 | 146 m² | ≈ 128 m² | R$ 775.326 | 5.310 | 6.057 | Matrícula 69341, 5º RI |
| A9 APTO902 Permuta | 22 nov 2012 | 124 m² | ≈ 109 m² | — | — | — | Matrícula 60549, 5º RI |
| A9 APTO903 Permuta | 22 nov 2012 | 163 m² | ≈ 143 m² | — | — | — | Matrícula 86409, 5º RI |
| A6 APTO602 | 5 jan 2011 | 146 m² | ≈ 128 m² | R$ 580.000 | 3.973 | 4.531 | Matrícula 13466, 15º RI |
| A2 APTO 203 | 22 jul 2010 | 163 m² | ≈ 143 m² | R$ 370.000 | 2.270 | 2.587 | Matrícula 68332, 5º RI |
| APTO 803 | 8 jun 2010 | 163 m² | ≈ 143 m² | R$ 460.000 | 2.822 | 3.217 | Matrícula 55956, 5º RI |
| A6 APTO 603 Venda de parte do imóvel | 7 dez 2009 | 163 m² | ≈ 143 m² | — | — | — | Matrícula 34692, 5º RI |
| APTO 801 | 25 jul 2007 | 143 m² | ≈ 125 m² | R$ 245.000 | 1.713 | 1.960 | Matrícula 69199, 5º RI |
| A6 APTO602 | 30 nov 2006 | 146 m² | ≈ 128 m² | R$ 255.000 | 1.747 | 1.992 | Matrícula 13466, 5º RI |
| A8 APTO803 | 8 jun 2006 | 163 m² | ≈ 143 m² | R$ 250.000 | 1.534 | 1.748 | Matrícula 55956, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.640/m² para R$ 7.239/m² (+341%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +50%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 163 m² construídos, ≈ 143 m² privativos 6 unidades vendidas
- 146 m² construídos, ≈ 128 m² privativos 3 unidades vendidas
- 143 m² construídos, ≈ 125 m² privativos 2 unidades vendidas
- 162 m² construídos, ≈ 142 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Caete Rua Maranhão, 441 | 1970 | 18 | 7.854 |
| Edifício Paco de Valenca Rua Maranhão, 397 | 1983 | 10 | 6.134 |
| Rua Maranhão, 382 | 1959 | 15 | 5.241 |
| Edifício Olga Rua Maranhão, 500 | 1964 | 28 | 7.139 |
| Edifício Rubayat Avenida Angélica, 1275 | 1954 | 43 | 7.163 |
| Edifício Rubayat Avenida Higienópolis, 471 | 1954 | 26 | 6.507 |