Edifício Caete
Rua Maranhão, 441
- R$/m² construído
- 7.854
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.491
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 23 set 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A9 APTO 9 | 23 set 2025 | 240 m² | 222 m² | R$ 1.320.000 | 5.500 | 5.946 | Matrícula 18809, 5º RI |
| A8 APTO 8 | 14 ago 2024 | 240 m² | 222 m² | R$ 2.450.000 | 10.208 | 11.036 | Matrícula 45891, 5º RI |
| A8 APTO 8 | 7 fev 2022 | 240 m² | 222 m² | R$ 1.340.000 | 5.583 | 6.036 | Matrícula 45891, 5º RI |
| AP 5 AN 5 E BOX | 6 ago 2021 | 240 m² | 222 m² | R$ 2.550.000 | 10.625 | 11.486 | Matrícula 4897, 5º RI |
| A6 APTO 6 | 8 jun 2021 | 240 m² | 222 m² | R$ 2.110.000 | 8.792 | 9.505 | Matrícula 29589, 5º RI |
| A3 APTO 3 | 25 mar 2019 | 240 m² | 222 m² | R$ 2.000.000 | 8.333 | 9.009 | Matrícula 91196, 5º RI |
| AP 5 AN 5 E | 29 mar 2018 | 240 m² | 222 m² | R$ 1.880.000 | 7.833 | 8.468 | Matrícula 4897, 5º RI |
| A4 APTO 4 | 18 abr 2016 | 240 m² | 222 m² | R$ 1.990.000 | 8.292 | 8.964 | Matrícula 25247, 5º RI |
| A7 APTO 7 | 26 dez 2014 | 240 m² | 222 m² | R$ 2.150.000 | 8.958 | 9.685 | Matrícula 46129, 5º RI |
| A7 APTO 7 | 8 nov 2013 | 240 m² | 222 m² | R$ 1.100.000 | 4.583 | 4.955 | Matrícula 46129, 7º RI |
| AN 2 AP 2 E Permuta | 5 set 2012 | 240 m² | 222 m² | R$ 800.000 | 3.333 | 3.604 | Matrícula 36780, 5º RI |
| A4 APTO 4 Abaixo da referência | 28 mai 2012 | 240 m² | 222 m² | R$ 250.000 | 1.042 | 1.126 | Matrícula 25247, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.667/m² para R$ 5.500/m² (+230%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +21%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 240 m² construídos, 222 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Paco de Valenca Rua Maranhão, 397 | 1983 | 10 | 6.134 |
| Avenida Angélica, 1399 | 1972 | 38 | 5.980 |
| Edifício Angélica Avenida Angélica, 1311 | 1948 | 28 | 6.994 |
| Rua Maranhão, 391 | 2006 | 45 | — |
| Edifício Amaralina Rua Itacolomi, 180 | 1970 | 14 | 8.485 |
| Edifício Itapoa Rua Itacolomi, 200 | 1971 | 6 | 7.018 |