Edifício Itapoa
Rua Itacolomi, 200
- R$/m² construído
- 7.018
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.694
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 28 fev 2025
- Construção
- 1971
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 112 | 28 fev 2025 | 166 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.150.000 | 6.928 | 8.582 | Matrícula 48875, 5º RI |
| APTO 11 | 20 mai 2024 | 166 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.180.000 | 7.108 | 8.806 | Matrícula 23463, 5º RI |
| APTO 72 E VG | 24 fev 2022 | 165 m² | ≈ 133 m² | R$ 1.340.000 | 8.121 | 10.075 | Matrícula 77812, 5º RI |
| APTO 111 | 28 fev 2014 | 166 m² | ≈ 134 m² | R$ 1.050.000 | 6.325 | 7.836 | Matrícula 25862, 5º RI |
| APTO 92 | 5 jan 2007 | 166 m² | ≈ 134 m² | R$ 280.000 | 1.687 | 2.090 | Matrícula 82626, 5º RI |
| APTO 31 | 3 fev 2006 | 169 m² | ≈ 136 m² | R$ 120.000 | 710 | 882 | Matrícula 11022, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 710/m² para R$ 6.928/m² (+876%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +245%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 166 m² construídos, ≈ 134 m² privativos 4 unidades vendidas
- 169 m² construídos, ≈ 136 m² privativos 1 unidade vendida
- 165 m² construídos, ≈ 133 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Amaralina Rua Itacolomi, 180 | 1970 | 14 | 8.485 |
| Rua Maranhão, 371 | 2001 | 387 | 5.867 |
| Rua Maranhão, 391 | 2006 | 45 | — |
| Rua Piauí, 640 | 1962 | 13 | 4.255 |
| Edifício Paco de Valenca Rua Maranhão, 397 | 1983 | 10 | 6.134 |
| Avenida Angélica, 1399 | 1972 | 38 | 5.980 |