Rua Piauí, 640
- R$/m² construído
- 4.255
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.319
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 2,0 mi
- 17 fev 2025
- Construção
- 1962
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A2 APTO 21 | 17 fev 2025 | 470 m² | ≈ 376 m² | R$ 2.000.000 | 4.255 | 5.319 | Matrícula 3563, 5º RI |
| A2 APTO 21 Dação em pagamento | 21 ago 2020 | 470 m² | ≈ 376 m² | R$ 3.000.000 | 6.383 | 7.979 | Matrícula 3563, 5º RI |
| A1 APTO 11 | 10 mai 2017 | 470 m² | ≈ 376 m² | R$ 3.120.000 | 6.638 | 8.298 | Matrícula 5268, 5º RI |
| A6 APTO 61 | 17 nov 2016 | 470 m² | ≈ 376 m² | R$ 2.200.000 | 4.681 | 5.851 | Matrícula 55535, 5º RI |
| A7 APTO 71 | 21 mar 2016 | 470 m² | ≈ 376 m² | R$ 1.700.000 | 3.617 | 4.521 | Matrícula 49436, 5º RI |
| A11 APTO 111 | 16 jan 2014 | 470 m² | ≈ 376 m² | R$ 1.200.000 | 2.553 | 3.191 | Matrícula 13439, 5º RI |
| A2 APTO 21 Outra transmissão | 6 ago 2013 | 470 m² | ≈ 376 m² | R$ 800.000 | 1.702 | 2.128 | Matrícula 3563, 5º RI |
| A10 APTO 101 | 31 mar 2011 | 470 m² | ≈ 376 m² | R$ 1.350.000 | 2.872 | 3.590 | Matrícula 64011, 5º RI |
| A6 APTO 61 | 8 jun 2010 | 470 m² | ≈ 376 m² | R$ 1.116.000 | 2.374 | 2.968 | Matrícula 55535, 5º RI |
| A6 APTO 61 Venda de parte do imóvel | 31 mai 2010 | 470 m² | ≈ 376 m² | — | — | — | Matrícula 55535, 5º RI |
| A1 APTO 11 | 13 jan 2010 | 470 m² | ≈ 376 m² | R$ 800.000 | 1.702 | 2.128 | Matrícula 5268, 5º RI |
| A2 APTO 21 Venda de parte do imóvel | 5 mai 2009 | 470 m² | ≈ 376 m² | — | — | — | Matrícula 3563, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.149/m² para R$ 4.255/m² (+270%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +36%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 470 m² construídos, ≈ 376 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Rejana Rua Piauí, 650 | 1970 | 14 | 9.441 |
| Avenida Angélica, 1399 | 1972 | 38 | 5.980 |
| Edifício Amaralina Rua Itacolomi, 180 | 1970 | 14 | 8.485 |
| Edifício Itapoa Rua Itacolomi, 200 | 1971 | 6 | 7.018 |
| Rua Piauí, 665 | 1969 | 24 | 7.432 |
| Rua Maranhão, 371 | 2001 | 387 | 5.867 |