Edifício Angélica
Avenida Angélica, 1311
- R$/m² construído
- 6.994
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.972
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 24 ago 2026
- Construção
- 1948
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A7 APTO703 | 24 ago 2026 | 163 m² | ≈ 143 m² | R$ 1.180.000 | 7.239 | 8.252 | Matrícula 95269, 5º RI |
| APTO.801 | 28 ago 2025 | 143 m² | ≈ 125 m² | R$ 1.050.000 | 7.343 | 8.400 | Matrícula 69199, 5º RI |
| A9 APTO901 | 15 ago 2025 | 143 m² | ≈ 125 m² | R$ 1.050.000 | 7.343 | 8.400 | Matrícula 32048, 5º RI |
| 5 AND AP 503 | 13 ago 2025 | 163 m² | ≈ 143 m² | R$ 1.140.000 | 6.994 | 7.972 | Matrícula 40901, 5º RI |
| A1 APTO102 | 8 ago 2025 | 137 m² | ≈ 120 m² | R$ 580.000 | 4.234 | 4.833 | Matrícula 30, 5º RI |
| A1 APTO 103 | 14 fev 2025 | 126 m² | ≈ 111 m² | R$ 700.000 | 5.556 | 6.306 | Matrícula 29278, 5º RI |
| A7 APTO703 Venda de parte do imóvel | 10 out 2024 | 163 m² | ≈ 143 m² | — | — | — | Matrícula 95269, 5º RI |
| A7 APTO702 | 2 set 2024 | 133 m² | ≈ 117 m² | R$ 855.000 | 6.429 | 7.308 | Matrícula 29395, 5º RI |
| A7 APTO702 Retomada por inadimplência | 22 mar 2024 | 133 m² | ≈ 117 m² | R$ 1.484.000 | 11.158 | 12.684 | Matrícula 29395, 5º RI |
| A2 APTO202 Venda de parte do imóvel | 12 jul 2023 | 146 m² | ≈ 128 m² | — | — | — | Matrícula 69837, 5º RI |
| A4 APTO401 | 18 mai 2023 | 162 m² | ≈ 142 m² | R$ 1.700.000 | 10.494 | 11.972 | Matrícula 95268, 5º RI |
| A4 APTO401 | 18 nov 2021 | 162 m² | ≈ 142 m² | R$ 1.500.000 | 9.259 | 10.563 | Matrícula 95268, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.640/m² para R$ 7.239/m² (+341%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +50%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 163 m² construídos, ≈ 143 m² privativos 6 unidades vendidas
- 146 m² construídos, ≈ 128 m² privativos 3 unidades vendidas
- 143 m² construídos, ≈ 125 m² privativos 2 unidades vendidas
- 162 m² construídos, ≈ 142 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Caete Rua Maranhão, 441 | 1970 | 18 | 7.854 |
| Edifício Paco de Valenca Rua Maranhão, 397 | 1983 | 10 | 6.134 |
| Rua Maranhão, 382 | 1959 | 15 | 5.241 |
| Edifício Olga Rua Maranhão, 500 | 1964 | 28 | 7.139 |
| Edifício Rubayat Avenida Angélica, 1275 | 1954 | 43 | 7.163 |
| Edifício Rubayat Avenida Higienópolis, 471 | 1954 | 26 | 6.507 |