Edifício Mont Blanc
Avenida Angélica, 1380
- R$/m² construído
- 6.418
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.783
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 22
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 1,7 mi
- 15 jan 2026
- Construção
- 1964
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
22 de 22| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 802 | 15 jan 2026 | 208 m² | ≈ 152 m² | R$ 1.680.000 | 8.077 | 11.053 | Matrícula 9565, 5º RI |
| 8A APTO 801 | 16 ago 2024 | 208 m² | ≈ 152 m² | R$ 1.390.002 | 6.683 | 9.145 | Matrícula 78886, 5º RI |
| A3 APTO 301 | 15 jul 2024 | 208 m² | ≈ 152 m² | R$ 1.470.000 | 7.067 | 9.671 | Matrícula 22020, 5º RI |
| A13 APTO 1301 | 10 jul 2024 | 208 m² | ≈ 152 m² | R$ 1.280.000 | 6.154 | 8.421 | Matrícula 25255, 5º RI |
| A2 APTO 201 Adjudicação compulsória | 8 abr 2024 | 208 m² | ≈ 152 m² | R$ 997.047 | 4.793 | 6.560 | Matrícula 104755, 5º RI |
| APTO 101 | 19 mar 2024 | 208 m² | ≈ 152 m² | R$ 1.200.000 | 5.769 | 7.895 | Matrícula 22153, 5º RI |
| A4 APTO 402 | 19 mar 2024 | 208 m² | ≈ 152 m² | R$ 1.150.000 | 5.529 | 7.566 | Matrícula 12494, 5º RI |
| A12 APTO 1201 | 4 jan 2022 | 208 m² | ≈ 152 m² | R$ 1.200.000 | 5.769 | 7.895 | Matrícula 46405, 5º RI |
| AP 802 | 4 mai 2021 | 208 m² | ≈ 152 m² | R$ 1.350.000 | 6.490 | 8.882 | Matrícula 9565, 5º RI |
| A7 AP 701 Venda de parte do imóvel | 8 mai 2019 | 208 m² | ≈ 152 m² | — | — | — | Matrícula 43380, 5º RI |
| A10 APTO 100 | 26 jun 2018 | 208 m² | ≈ 152 m² | R$ 1.200.000 | 5.769 | 7.895 | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 101 Outra transmissão | 26 mar 2015 | 208 m² | ≈ 152 m² | R$ 333.107 | 1.601 | 2.191 | Matrícula 22153, 5º RI |
| LOJA 3 Venda de parte do imóvel | 17 out 2014 | 43 m² | — | — | — | — | Matrícula 67315, 5º RI |
| LOJA 2 Venda de parte do imóvel | 16 out 2014 | 51 m² | — | — | — | — | Matrícula 88338, 5º RI |
| A11 APTO 110 | 4 mar 2013 | 208 m² | ≈ 152 m² | R$ 780.000 | 3.750 | 5.132 | Matrícula 66428, 5º RI |
| A10 APTO 100 Venda de parte do imóvel | 23 out 2012 | 202 m² | ≈ 147 m² | — | — | — | Matrícula 20939, 5º RI |
| A9 APTO 901 | 18 jun 2012 | 208 m² | ≈ 152 m² | R$ 850.000 | 4.087 | 5.592 | Matrícula 75334, 5º RI |
| A4 APTO 401 | 17 nov 2011 | 208 m² | ≈ 152 m² | R$ 650.000 | 3.125 | 4.276 | Matrícula 62067, 5º RI |
| A10 APTO 100 Abaixo da referência | 13 dez 2010 | 208 m² | ≈ 152 m² | R$ 150.000 | 721 | 987 | Matrícula 71184, 5º RI |
| A9 APTO 902 Outra transmissão | 11 nov 2010 | 208 m² | ≈ 152 m² | R$ 370.000 | 1.779 | 2.434 | Matrícula 4589, 5º RI |
| AP 802 | 30 nov 2007 | 208 m² | ≈ 152 m² | R$ 284.000 | 1.365 | 1.868 | Matrícula 9565, 5º RI |
| A9 APTO 902 | 30 set 2006 | 208 m² | ≈ 152 m² | R$ 370.000 | 1.779 | 2.434 | Matrícula 4589, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.779/m² para R$ 8.077/m² (+354%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +54%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 208 m² construídos, ≈ 152 m² privativos 14 unidades vendidas
- 202 m² construídos, ≈ 147 m² privativos 1 unidade vendida
- 51 m² 1 unidade vendida
- 43 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Angélica, 1408 | 1970 | 14 | 8.553 |
| Rua Maranhão, 531 | 1965 | 26 | 7.119 |
| Rua Piauí, 752 | 1947 | 11 | 7.317 |
| Edifício Caete Rua Maranhão, 441 | 1970 | 18 | 7.854 |
| Edifício Olga Rua Maranhão, 500 | 1964 | 28 | 7.139 |
| Avenida Angélica, 1399 | 1972 | 38 | 5.980 |