Avenida Angélica, 1653
- R$/m² construído
- 8.435
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.122
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 2,2 mi
- 17 ago 2026
- Construção
- 1949
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
20 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A3 APTO 31 | 17 ago 2026 | 246 m² | 205 m² | R$ 2.190.000 | 8.902 | 10.683 | Matrícula 49101, 5º RI |
| A3 APTO 30 | 20 dez 2025 | 236 m² | 199 m² | R$ 1.148.000 | 4.864 | 5.769 | Matrícula 95483, 5º RI |
| APTO 60 Outra transmissão | 17 dez 2025 | 236 m² | 199 m² | R$ 6.511 | 28 | 33 | Matrícula 47473, 5º RI |
| APTO 60 Integralização de capital | 17 dez 2025 | 236 m² | 199 m² | R$ 1.182.977 | 5.013 | 5.945 | Matrícula 47473, 5º RI |
| A2 APTO 21 | 23 mai 2025 | 246 m² | 205 m² | R$ 2.150.000 | 8.740 | 10.488 | Matrícula 63491, 5º RI |
| A3 APTO 31 | 4 dez 2023 | 246 m² | 205 m² | R$ 2.000.000 | 8.130 | 9.756 | Matrícula 49101, 5º RI |
| A2 APTO 20 Venda de parte do imóvel | 25 mar 2021 | 265 m² | 215 m² | — | — | — | Matrícula 74713, 5º RI |
| A3 APTO 30 | 10 dez 2019 | 236 m² | 199 m² | R$ 1.210.000 | 5.127 | 6.080 | Matrícula 95483, 5º RI |
| APTO 60 | 20 abr 2016 | 236 m² | 199 m² | R$ 1.400.000 | 5.932 | 7.035 | Matrícula 0, 5º RI |
| A2 APTO 21 | 27 ago 2015 | 246 m² | 205 m² | R$ 1.350.000 | 5.488 | 6.585 | Matrícula 63491, 5º RI |
| A3 APTO 31 | 8 jul 2015 | 246 m² | 205 m² | R$ 710.000 | 2.886 | 3.463 | Matrícula 49101, 5º RI |
| A5 APTO 50 | 10 fev 2015 | 246 m² | 205 m² | R$ 733.928 | 2.983 | 3.580 | Matrícula 21767, 5º RI |
| A4 APTO 40 | 14 out 2011 | 246 m² | 205 m² | R$ 500.000 | 2.033 | 2.439 | Matrícula 0, 5º RI |
| A3 APTO 31 | 30 mar 2011 | 246 m² | 205 m² | R$ 400.000 | 1.626 | 1.951 | Matrícula 49101, 5º RI |
| A9 AP 91 | 14 jan 2011 | 246 m² | 205 m² | R$ 423.000 | 1.720 | 2.063 | Matrícula 24367, 5º RI |
| A7 APTO 70 Dação em pagamento | 14 abr 2009 | 246 m² | 205 m² | R$ 185.000 | 752 | 902 | Matrícula 27668, 5º RI |
| A2 APTO 21 | 25 set 2008 | 246 m² | 205 m² | R$ 470.000 | 1.911 | 2.293 | Matrícula 63491, 5º RI |
| A2 APTO 20 | 13 dez 2007 | 265 m² | 215 m² | R$ 470.000 | 1.774 | 2.186 | Matrícula 74713, 5º RI |
| A9 AP 91 | 21 jun 2007 | 246 m² | 205 m² | R$ 425.000 | 1.728 | 2.073 | Matrícula 24367, 5º RI |
| A4 APTO 41 | 2 mai 2007 | 236 m² | 199 m² | R$ 350.000 | 1.483 | 1.759 | Matrícula 0, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.728/m² para R$ 8.902/m² (+415%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +81%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 246 m² construídos, 205 m² privativos 6 unidades vendidas
- 236 m² construídos, 199 m² privativos 3 unidades vendidas
- 265 m² construídos, 215 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Angélica, 1683 | 1965 | 17 | 7.184 |
| Avenida Angélica, 1697 | 1970 | 16 | 5.986 |
| Edifício Las Palmas Rua Alagoas, 337 | 1983 | 91 | 8.631 |
| Edifício La Maison Rua Sergipe, 446 | 1966 | 33 | 6.657 |
| Rua Itacolomi, 456 | 1970 | 14 | 11.238 |
| Rua Alagoas, 363 | 1964 | 90 | 9.358 |