Avenida Angélica, 2436
- R$/m² construído
- 6.507
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.511
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 2 mar 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
21 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A4 APTO 41 | 2 mar 2026 | 207 m² | ≈ 158 m² | R$ 1.400.000 | 6.763 | 8.861 | Matrícula 100545, 5º RI |
| AP 61 E 1 VG | 3 dez 2025 | 208 m² | ≈ 159 m² | R$ 1.300.000 | 6.250 | 8.176 | Matrícula 55251, 5º RI |
| A7 APTO 72 | 31 mai 2024 | 204 m² | ≈ 156 m² | R$ 1.380.000 | 6.765 | 8.846 | Matrícula 101560, 5º RI |
| A5 APTO 51 | 3 nov 2023 | 207 m² | ≈ 158 m² | R$ 1.250.000 | 6.039 | 7.911 | Matrícula 3056, 5º RI |
| AP 32 E 1 VG Permuta | 3 nov 2023 | 206 m² | ≈ 157 m² | — | — | — | Matrícula 16766, 5º RI |
| A11 APTO 112 Venda de parte do imóvel | 31 mar 2023 | 223 m² | ≈ 170 m² | — | — | — | Matrícula 101557, 5º RI |
| A11 APTO 111 Venda de parte do imóvel | 22 fev 2023 | 204 m² | ≈ 156 m² | — | — | — | Matrícula 803, 5º RI |
| AP 32 E 1 VG Venda de parte do imóvel | 15 set 2022 | 206 m² | ≈ 157 m² | — | — | — | Matrícula 16766, 5º RI |
| A4 APTO 41 | 19 jan 2022 | 207 m² | ≈ 158 m² | R$ 1.276.740 | 6.168 | 8.081 | Matrícula 100545, 5º RI |
| A1 APTO 12 | 13 jan 2020 | 263 m² | ≈ 201 m² | R$ 1.500.000 | 5.703 | 7.463 | Matrícula 67829, 5º RI |
| APTO 62 Venda de parte do imóvel | 7 jan 2015 | 206 m² | ≈ 157 m² | — | — | — | Matrícula 26257, 5º RI |
| A8 APTO 81 | 17 dez 2013 | 207 m² | ≈ 158 m² | R$ 720.000 | 3.478 | 4.557 | Matrícula 38685, 5º RI |
| A2 APTO 21 | 11 jan 2013 | 207 m² | ≈ 158 m² | R$ 600.000 | 2.899 | 3.797 | Matrícula 46736, 5º RI |
| A1 APTO 12 | 20 dez 2012 | 263 m² | ≈ 201 m² | R$ 660.000 | 2.510 | 3.284 | Matrícula 67829, 5º RI |
| A2 APTO 22 | 24 jul 2012 | 204 m² | ≈ 156 m² | R$ 600.000 | 2.941 | 3.846 | Matrícula 89083, 5º RI |
| AP 61 E 1 VG | 11 mai 2012 | 208 m² | ≈ 159 m² | R$ 980.000 | 4.712 | 6.164 | Matrícula 55252, 5º RI |
| A2 APTO 21 E | 24 jan 2012 | 207 m² | ≈ 158 m² | R$ 450.000 | 2.174 | 2.848 | Matrícula 46736, 5º RI |
| A2 APTO 22 E | 24 jan 2012 | 204 m² | ≈ 156 m² | R$ 450.000 | 2.206 | 2.885 | Matrícula 89083, 5º RI |
| A10 APTO 101 Venda de parte do imóvel | 4 ago 2011 | 207 m² | ≈ 158 m² | — | — | — | Matrícula 68950, 5º RI |
| A1 APTO 12 | 5 mai 2010 | 263 m² | ≈ 201 m² | R$ 660.000 | 2.510 | 3.284 | Matrícula 0, 5º RI |
| A1 APTO 12 | 14 jun 2008 | 263 m² | ≈ 201 m² | R$ 200.000 | 760 | 995 | Matrícula 6782968, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 760/m² para R$ 6.763/m² (+789%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +231%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 207 m² construídos, ≈ 158 m² privativos 5 unidades vendidas
- 204 m² construídos, ≈ 156 m² privativos 3 unidades vendidas
- 206 m² construídos, ≈ 157 m² privativos 2 unidades vendidas
- 263 m² construídos, ≈ 201 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Angélica T Center Avenida Angélica, 2466 | 1999 | 65 | 4.060 |
| Edifício Reynaldo Raucci Avenida Angélica, 2546 | 2005 | 70 | — |
| Edifício Mont Blanc Avenida Angélica, 2632 | 1979 | 43 | — |
| Edifício Ile de Soleil Rua Minas Gerais, 115 | 2008 | 9 | 8.970 |
| Avenida Angélica, 2510 | 2000 | 103 | 5.891 |
| Edifício Ile de la Cite Rua Minas Gerais, 101 | 2005 | 15 | — |