Edifício João Teixeira F
Avenida Angélica, 2635
- R$/m² construído
- 5.435
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.582
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 3 ago 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
29 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 122 E GAR | 3 ago 2026 | 228 m² | ≈ 188 m² | R$ 1.450.000 | 6.360 | 7.713 | Matrícula 24778, 5º RI |
| APTO 141 | 3 out 2025 | 157 m² | ≈ 130 m² | R$ 1.370.000 | 8.726 | 10.538 | Matrícula 15658, 5º RI |
| AP 72 E BOX 2 Integralização de capital | 10 set 2025 | 228 m² | ≈ 188 m² | R$ 1.150.000 | 5.044 | 6.117 | Matrícula 39815, 9º RI |
| APTO 101 E GAR | 4 mar 2024 | 255 m² | ≈ 211 m² | R$ 1.150.000 | 4.510 | 5.450 | Matrícula 10313, 5º RI |
| APTO 111 E GAR | 24 nov 2023 | 255 m² | ≈ 211 m² | R$ 1.080.000 | 4.235 | 5.118 | Matrícula 48933, 5º RI |
| APTO 41 E GAR | 30 set 2023 | 255 m² | ≈ 211 m² | R$ 1.070.000 | 4.196 | 5.071 | Matrícula 58224, 5º RI |
| BOX 10 Arrematação em leilão | 29 ago 2022 | 57 m² | ≈ 47 m² | — | — | — | Matrícula 53904, 5º RI |
| AP 72 E BOX | 8 mar 2020 | 228 m² | ≈ 188 m² | R$ 1.150.000 | 5.044 | 6.117 | Matrícula 398154, 5º RI |
| APTO 71 E GA | 9 jan 2020 | 257 m² | ≈ 212 m² | R$ 1.320.000 | 5.136 | 6.226 | Matrícula 39812, 5º RI |
| APTO 81 E GA | 19 dez 2019 | 255 m² | ≈ 211 m² | R$ 829.703 | 3.254 | 3.932 | Matrícula 70478, 5º RI |
| APTO 141 | 5 nov 2019 | 157 m² | ≈ 130 m² | R$ 460.000 | 2.930 | 3.538 | Matrícula 15658, 5º RI |
| AP 72 E BOX | 27 ago 2019 | 228 m² | ≈ 188 m² | R$ 650.000 | 2.851 | 3.457 | Matrícula 398154, 5º RI |
| APTO 71 E GA Venda de parte do imóvel | 27 ago 2019 | 257 m² | ≈ 212 m² | — | — | — | Matrícula 398123, 5º RI |
| APTO 32 E GA | 30 set 2016 | 227 m² | ≈ 188 m² | R$ 550.000 | 2.423 | 2.926 | Matrícula 69514, 5º RI |
| APTO 22 | 23 set 2015 | 172 m² | ≈ 142 m² | R$ 834.360 | 4.851 | 5.876 | Matrícula 53903, 5º RI |
| BOX 10 Venda de parte do imóvel | 23 set 2015 | 57 m² | ≈ 47 m² | — | — | — | Matrícula 53904, 5º RI |
| AP 132 E GR Adjudicação compulsória | 16 mar 2015 | 227 m² | ≈ 188 m² | — | — | — | Matrícula 5405, 5º RI |
| APTO 112 Arrematação em leilão | 16 abr 2013 | 172 m² | ≈ 142 m² | R$ 405.000 | 2.355 | 2.852 | Matrícula 67198, 5º RI |
| APTO 141 Venda de parte do imóvel | 12 abr 2013 | 157 m² | ≈ 130 m² | — | — | — | Matrícula 15658, 5º RI |
| APTO 121 E G | 13 jul 2011 | 255 m² | ≈ 211 m² | R$ 490.000 | 1.922 | 2.322 | Matrícula 12187, 5º RI |
| APTO 131 E G | 12 fev 2010 | 255 m² | ≈ 211 m² | R$ 410.000 | 1.608 | 1.943 | Matrícula 46388, 5º RI |
| APTO 131 E G Venda de parte do imóvel | 3 jul 2008 | 255 m² | ≈ 211 m² | — | — | — | Matrícula 46388, 5º RI |
| APTO 122 E G Abaixo da referência | 24 jan 2008 | 228 m² | ≈ 188 m² | R$ 90.000 | 395 | 479 | Matrícula 24778, 5º RI |
| APTO 52 | 16 ago 2007 | 171 m² | ≈ 141 m² | R$ 100.000 | 585 | 709 | Matrícula 39300, 5º RI |
| APTO 22 | 30 jul 2007 | 172 m² | ≈ 142 m² | R$ 200.000 | 1.163 | 1.408 | Matrícula 0, 5º RI |
| BOX 10 Venda de parte do imóvel | 30 jul 2007 | 57 m² | ≈ 47 m² | — | — | — | Matrícula 0, 5º RI |
| AP 21 | 7 fev 2007 | 200 m² | ≈ 165 m² | R$ 172.000 | 860 | 1.042 | Matrícula 109506, 5º RI |
| APTO 131 E G | 31 jan 2007 | 255 m² | ≈ 211 m² | R$ 280.000 | 1.098 | 1.327 | Matrícula 463889, 5º RI |
| AP 132 E GR | 29 dez 2006 | 227 m² | ≈ 188 m² | R$ 230.000 | 1.013 | 1.223 | Matrícula 54056, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.013/m² para R$ 6.360/m² (+528%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +113%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 255 m² construídos, ≈ 211 m² privativos 6 unidades vendidas
- 228 m² construídos, ≈ 188 m² privativos 2 unidades vendidas
- 227 m² construídos, ≈ 188 m² privativos 2 unidades vendidas
- 172 m² construídos, ≈ 142 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Prince Albert Rua da Consolação, 2270 | 1966 | 46 | 9.038 |
| Edifício Lincoln Rua Maceió, 107 | 1958 | 12 | 7.771 |
| Edifício Paulistano Rua Maceió, 63 | 1963 | 20 | 5.603 |
| Avenida Angélica, 2491 | 2012 | 141 | 6.609 |
| Avenida Angélica, 2503 | 2000 | 76 | 4.725 |
| Avenida Angélica, 2447 | 2012 | 59 | 7.324 |