Edifício Ignacio T Leite
Avenida Angélica, 546
- R$/m² construído
- 5.594
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.780
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 76
- desde 2006, em 49 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 28 jul 2026
- Construção
- 1969
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
76 de 76| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 11 | 28 jul 2026 | 185 m² | ≈ 153 m² | R$ 1.000.000 | 5.405 | 6.536 | Matrícula 35254, 2º RI |
| APTO 92 - BL 01 Venda de parte do imóvel | 12 set 2025 | 184 m² | ≈ 152 m² | — | — | — | Matrícula 43012, 2º RI |
| APTO 72 | 13 mai 2025 | 184 m² | ≈ 152 m² | R$ 1.115.000 | 6.060 | 7.336 | Matrícula 24595, 2º RI |
| APTO 92 | 26 fev 2025 | 184 m² | ≈ 152 m² | R$ 850.000 | 4.620 | 5.592 | Matrícula 43012, 2º RI |
| APT153 | 14 fev 2025 | 184 m² | ≈ 152 m² | R$ 1.440.000 | 7.826 | 9.474 | Matrícula 66451, 2º RI |
| APT115 | 19 dez 2024 | 140 m² | ≈ 116 m² | R$ 810.000 | 5.786 | 6.983 | Matrícula 34938, 2º RI |
| AP 14 | 11 dez 2024 | 184 m² | ≈ 152 m² | R$ 800.000 | 4.348 | 5.263 | Matrícula 1927, 2º RI |
| APT26 | 31 jan 2024 | 143 m² | ≈ 118 m² | R$ 800.000 | 5.594 | 6.780 | Matrícula 28770, 2º RI |
| APT22 | 19 abr 2023 | 184 m² | ≈ 152 m² | R$ 1.290.000 | 7.011 | 8.487 | Matrícula 50518, 2º RI |
| APTO 1 | 27 fev 2023 | 185 m² | ≈ 153 m² | R$ 1.860.000 | 10.054 | 12.157 | Matrícula 56766, 2º RI |
| APTO 35 | 21 dez 2022 | 140 m² | ≈ 116 m² | R$ 640.000 | 4.571 | 5.517 | Matrícula 22658, 2º RI |
| APT123 Adjudicação | 13 dez 2022 | 184 m² | ≈ 152 m² | — | — | — | Matrícula 70431, 2º RI |
| AP102 | 23 mai 2022 | 184 m² | ≈ 152 m² | R$ 890.000 | 4.837 | 5.855 | Matrícula 112904, 2º RI |
| APT 116 | 16 fev 2022 | 143 m² | ≈ 118 m² | R$ 720.000 | 5.035 | 6.102 | Matrícula 97647, 2º RI |
| APT82 | 19 jan 2022 | 184 m² | ≈ 152 m² | R$ 950.000 | 5.163 | 6.250 | Matrícula 107016, 2º RI |
| APTO 21 | 10 dez 2021 | 185 m² | ≈ 153 m² | R$ 1.050.000 | 5.676 | 6.863 | Matrícula 100092, 2º RI |
| APT153 | 3 dez 2021 | 184 m² | ≈ 152 m² | R$ 1.080.000 | 5.870 | 7.105 | Matrícula 66451, 2º RI |
| APT136 | 25 nov 2021 | 143 m² | ≈ 118 m² | R$ 740.000 | 5.175 | 6.271 | Matrícula 42674, 2º RI |
| APT34 | 17 nov 2021 | 184 m² | ≈ 152 m² | R$ 950.000 | 5.163 | 6.250 | Matrícula 68241, 2º RI |
| APTO 96 | 23 ago 2021 | 143 m² | ≈ 118 m² | R$ 690.000 | 4.825 | 5.847 | Matrícula 87385, 2º RI |
| APTO 95 | 8 jul 2021 | 140 m² | ≈ 116 m² | R$ 650.000 | 4.643 | 5.603 | Matrícula 85183, 2º RI |
| APT 116 | 30 jun 2021 | 143 m² | ≈ 118 m² | R$ 705.000 | 4.930 | 5.975 | Matrícula 97647, 2º RI |
| APT173 | 5 mai 2021 | 184 m² | ≈ 152 m² | R$ 800.000 | 4.348 | 5.263 | Matrícula 26971, 2º RI |
| APT56 | 20 abr 2021 | 143 m² | ≈ 118 m² | R$ 700.000 | 4.895 | 5.932 | Matrícula 50684, 2º RI |
| APTO 61 | 5 mar 2021 | 185 m² | ≈ 153 m² | R$ 450.000 | 2.432 | 2.941 | Matrícula 24132, 2º RI |
| APT114 | 23 nov 2020 | 184 m² | ≈ 152 m² | R$ 820.000 | 4.457 | 5.395 | Matrícula 0, 2º RI |
| APT16 | 7 out 2020 | 143 m² | ≈ 118 m² | R$ 555.000 | 3.881 | 4.703 | Matrícula 18793, 2º RI |
| APTO 72 Abaixo da referência | 21 ago 2020 | 184 m² | ≈ 152 m² | R$ 300.000 | 1.630 | 1.974 | Matrícula 24595, 2º RI |
| AP65 | 21 ago 2019 | 140 m² | ≈ 116 m² | R$ 590.000 | 4.214 | 5.086 | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 104 | 31 jul 2019 | 184 m² | ≈ 152 m² | R$ 750.000 | 4.076 | 4.934 | Matrícula 58239, 2º RI |
| APTO 126 Venda de parte do imóvel | 8 jul 2019 | 143 m² | ≈ 118 m² | — | — | — | Matrícula 51390, 2º RI |
| GARAGEM Garagem ou depósito | 26 jun 2019 | 553 m² | — | R$ 2.574.571 | 4.656 | — | Matrícula 0, 2º RI |
| APT23 BL II | 14 jun 2019 | 184 m² | ≈ 152 m² | R$ 770.000 | 4.185 | 5.066 | Matrícula 1233, 2º RI |
| APT22 | 31 mai 2019 | 184 m² | ≈ 152 m² | R$ 730.000 | 3.967 | 4.803 | Matrícula 50518, 2º RI |
| APTO 75 | 15 jan 2019 | 140 m² | ≈ 116 m² | R$ 640.000 | 4.571 | 5.517 | Matrícula 63960, 2º RI |
| APT153 | 17 set 2018 | 184 m² | ≈ 152 m² | R$ 600.000 | 3.261 | 3.947 | Matrícula 66451, 2º RI |
| APT 164 | 20 jul 2018 | 184 m² | ≈ 152 m² | R$ 765.000 | 4.158 | 5.033 | Matrícula 0, 2º RI |
| APT22 | 31 jan 2018 | 184 m² | ≈ 152 m² | R$ 735.000 | 3.995 | 4.836 | Matrícula 50518, 2º RI |
| APT34 | 1 ago 2017 | 184 m² | ≈ 152 m² | R$ 774.000 | 4.207 | 5.092 | Matrícula 68241, 2º RI |
| APT63 | 17 mai 2017 | 184 m² | ≈ 152 m² | R$ 592.485 | 3.220 | 3.898 | Matrícula 24680, 2º RI |
| APTO 126 | 24 jan 2017 | 143 m² | ≈ 118 m² | R$ 600.000 | 4.196 | 5.085 | Matrícula 51390, 2º RI |
| APTO 154 | 6 set 2016 | 184 m² | ≈ 152 m² | R$ 740.000 | 4.022 | 4.868 | Matrícula 92259, 2º RI |
| APT105 | 17 dez 2015 | 140 m² | ≈ 116 m² | R$ 650.000 | 4.643 | 5.603 | Matrícula 110134, 2º RI |
| APT26 | 27 abr 2015 | 143 m² | ≈ 118 m² | R$ 500.000 | 3.497 | 4.237 | Matrícula 28770, 2º RI |
| SOBRE LOJA 1 Abaixo da referência | 22 mai 2014 | 67 m² | — | R$ 90.000 | 1.343 | — | Matrícula 28451, 2º RI |
| APT23 BL II | 28 abr 2014 | 184 m² | ≈ 152 m² | R$ 600.000 | 3.261 | 3.947 | Matrícula 1233, 2º RI |
| APTO 1 | 25 abr 2014 | 185 m² | ≈ 153 m² | R$ 700.000 | 3.784 | 4.575 | Matrícula 56766, 2º RI |
| APT23 BL II | 17 dez 2013 | 184 m² | ≈ 152 m² | R$ 500.000 | 2.717 | 3.289 | Matrícula 1233, 2º RI |
| APT105 | 8 jul 2013 | 140 m² | ≈ 116 m² | R$ 630.000 | 4.500 | 5.431 | Matrícula 110134, 2º RI |
| APT143 | 23 mai 2013 | 184 m² | ≈ 152 m² | R$ 720.000 | 3.913 | 4.737 | Matrícula 122781, 2º RI |
| APT105 | 7 abr 2013 | 140 m² | ≈ 116 m² | R$ 114.727 | 819 | 989 | Matrícula 110134, 2º RI |
| APTO 133 | 22 fev 2013 | 184 m² | ≈ 152 m² | R$ 680.000 | 3.696 | 4.474 | Matrícula 50391, 2º RI |
| APT76 | 22 out 2012 | 143 m² | ≈ 118 m² | R$ 440.000 | 3.077 | 3.729 | Matrícula 58184, 2º RI |
| APT 116 | 14 dez 2011 | 143 m² | ≈ 118 m² | R$ 330.000 | 2.308 | 2.797 | Matrícula 97647, 2º RI |
| APTO 91 | 4 nov 2011 | 185 m² | ≈ 153 m² | R$ 380.000 | 2.054 | 2.484 | Matrícula 55287, 2º RI |
| APTO 1 Venda de parte do imóvel | 7 mar 2011 | 185 m² | ≈ 153 m² | — | — | — | Matrícula 56766, 2º RI |
| APT26 | 28 dez 2010 | 143 m² | ≈ 118 m² | R$ 300.000 | 2.098 | 2.542 | Matrícula 28770, 2º RI |
| APT71 | 17 dez 2010 | 185 m² | ≈ 153 m² | R$ 455.000 | 2.459 | 2.974 | Matrícula 50347, 2º RI |
| APTO 1 Venda de parte do imóvel | 30 set 2010 | 185 m² | ≈ 153 m² | — | — | — | Matrícula 56766, 2º RI |
| APTO 94 | 15 jun 2010 | 184 m² | ≈ 152 m² | R$ 460.000 | 2.500 | 3.026 | Matrícula 57478, 2º RI |
| APTO 41 | 9 out 2009 | 185 m² | ≈ 153 m² | R$ 370.000 | 2.000 | 2.418 | Matrícula 75867, 2º RI |
| APTO 94 | 30 jul 2009 | 184 m² | ≈ 152 m² | R$ 380.000 | 2.065 | 2.500 | Matrícula 54478, 4º RI |
| APT56 | 11 mar 2009 | 143 m² | ≈ 118 m² | R$ 265.000 | 1.853 | 2.246 | Matrícula 50684, 2º RI |
| APT155 | 6 fev 2009 | 140 m² | ≈ 116 m² | R$ 220.000 | 1.571 | 1.897 | Matrícula 89543, 2º RI |
| APTO 94 | 13 nov 2008 | 184 m² | ≈ 152 m² | R$ 230.000 | 1.250 | 1.513 | Matrícula 57478, 2º RI |
| APTO 03 BL I | 25 mar 2008 | 184 m² | ≈ 152 m² | R$ 210.000 | 1.141 | 1.382 | Matrícula 66834, 2º RI |
| AP 85 BL 3 | 18 mar 2008 | 140 m² | ≈ 116 m² | R$ 87.000 | 621 | 750 | Matrícula 38812, 2º RI |
| APT115 | 31 mai 2007 | 140 m² | ≈ 116 m² | R$ 130.000 | 929 | 1.121 | Matrícula 34938, 2º RI |
| AP102 | 5 jan 2007 | 184 m² | ≈ 152 m² | R$ 106.000 | 576 | 697 | Matrícula 76807, 2º RI |
| APTO 61 | 29 dez 2006 | 185 m² | ≈ 153 m² | R$ 120.000 | 649 | 784 | Matrícula 24132, 2º RI |
| APTO 33 Venda de parte do imóvel | 15 dez 2006 | 184 m² | ≈ 152 m² | — | — | — | Matrícula 23, 2º RI |
| APTO 42 | 31 out 2006 | 184 m² | ≈ 152 m² | R$ 160.000 | 870 | 1.053 | Matrícula 112380, 2º RI |
| APTO 11 | 10 out 2006 | 185 m² | ≈ 153 m² | R$ 150.000 | 811 | 980 | Matrícula 35254, 2º RI |
| APT36 Abaixo da referência | 14 set 2006 | 143 m² | ≈ 118 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 5038, 2º RI |
| APTO 41 | 28 abr 2006 | 185 m² | ≈ 153 m² | R$ 161.000 | 870 | 1.052 | Matrícula 75867, 2º RI |
| APTO 15 | 26 jan 2006 | 140 m² | ≈ 116 m² | R$ 90.000 | 643 | 776 | Matrícula 5783, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 811/m² para R$ 5.405/m² (+567%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +126%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 184 m² construídos, ≈ 152 m² privativos 22 unidades vendidas
- 143 m² construídos, ≈ 118 m² privativos 9 unidades vendidas
- 140 m² construídos, ≈ 116 m² privativos 9 unidades vendidas
- 185 m² construídos, ≈ 153 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Angélica, 566 | 1970 | 57 | 6.226 |
| Avenida Angélica, 543 | 1970 | 7 | 4.233 |
| Edifício Guara Avenida Angélica, 551 | 1970 | 13 | 2.733 |
| Edifício Angélica Avenida Angélica, 580 | 1944 | 16 | — |
| Rua São Vicente de Paulo, 329 | 1983 | 12 | 5.462 |
| Edifício L U Firenzo Alameda Barros, 275 | 2001 | 39 | — |